retracto plazo
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... propietario de expulsar al conductor sin necesidad de respetar el plazo pactado 5 ... Es patente, por tanto, la endeble posición jurídica de ... retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de diciembre de 1915 (JC 155) y 24 ... -
STS 107/2010, 26 de Febrero de 2010
RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...
... fueran todos los gastos que hubieran producido este derecho de retracto en la figura del adquirente, debiendo ser condenada la demandada a las ... , vulneración del artículo 1524 del Código civil, respecto al plazo para el ejercicio de la acción. SEGUNDO .- Conforme a lo previsto en el ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... sino también, mediante expropiación y con reconocimiento de retracto legal con plazo de cinco años, de los que fueran de propiedad de ...
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Sentencias
... de obrar en las diferentes situaciones que se planteen, en el plazo más corto posible y mediante los controles periódicos que se realicen ... profesional del abogado: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la indemnización.- La sentencia de la ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... el párrafo primero de la regla octava del artículo 210 que fija un plazo de cinco años, entendiendo que han pasado, al hacerse la solicitud de ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica, casos a los ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... al editor, en debida forma, para su reproducción, y dentro del plazo convenido, la obra objeto de la edición y la obligación de corregir las ... ón, que el acreedor no puede enervar el ejercicio del derecho de retracto que le corresponde al deudor, así, la sentencia de 22 de noviembre de ... -
Incidencia de la publicidad registral
... con el análisis de la influencia de la constancia tanto del retracto voluntario como de la adquisición por el tercero –especialmente de esta ...
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Cancelación de condición resolutoria de hacer y no hacer: arts. 82.5 LH, 210.8 LH y 177 RH
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
... una obligación de hacer (concluir las obras de construcción en el plazo de ocho años a partir del 18 de septiembre de 1987) y no hacer (no ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica. Sin embargo, ... -
STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... que estimando la demanda: 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar y pasar por dicha ... infracción del artículo 1524 del Código civil en relación con el plazo para el ejercicio de la acción de retracto y dies a quo para el cómputo ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de participación al consumidor en tal operación a modo de retracto? ... Resulta importante señalar que los contratos de crédito no ... ón del crédito por el cesionario a los efectos del cómputo del plazo para el ejercicio de un derecho que sin embargo carece de trámite ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... el año 1984, de suerte que, no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por los daños materiales ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ... Se entiende que no hay ...
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Bibliografía
... - ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en las subastas judiciales ... Alcance de ... BIBLIOGRAFÍA ... la falta de plazo para su caracterización como derecho real”, en Cuadernos Civitas de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... las promociones, sin necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando libremente el precio de la nsmisión ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... formas de vivienda asequible que permitan conseguir a medio y largo plazo ese parque específico que –dice– la sociedad catalana reclama (con el ... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ...
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STS 666/2008, 14 de Julio de 2008
SUBASTA. ACCIÓN DE RETRACTO. NOTIFICACIÓN. La jurisprudencia ha fijado cuando no ha existido notificación fehaciente en la transmisión por subasta, como dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto, el día en que el retrayente haya tenido conocimiento pleno de la venta y de sus condiciones. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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Finalización arrendaticia y cesión
... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el arrendamiento se ha ... al arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto (art. 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto ...
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STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 7153-2004. Promovido por don Antonio F.D. respecto a la Sentencia de la Sala de lo Civil de Tribunal Supremo que declaró haber lugar al recurso de casación en pleito procedente de la Audiencia Provincial de Vitoria-Gasteiz, y desestimó su demanda de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia): inadmisión de demanda de...
... 104/1998, de 25 de abril, en autos del juicio de retracto núm. 10/97 procedente del Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de ... El plazo de caducidad de la acción para ejercitar el derecho preferente o de ... -
Jurisprudencia seleccionada marzo 2020
... CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITOS. DERECHO DE RETRACTO. La Sala rechaza la posibilidad de ejercitar el derecho de retracto ... CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN. Se considera ajustado a derecho el plazo de 30 años para la cancelación de inscripciones en el Registro Central ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de un futuro incierto en las relaciones contractuales a largo plazo ... 5 Aunque exageran un tanto acerca del riesgo de que las cláusulas ... acciones o participaciones no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los sujetos beneficiarios de la ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato por ... desalojo de la vivienda, el arrendatario «podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y disfrute de la vivienda ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 107.5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) 13 o el derecho del ... 1111 del CC), que podrá ejercerse en un plazo ... -
Introducción
... sobre la efi cacia erga omnes u oponibilidad del derecho de retracto constituido mediante negocio jurídico –no sólo contractual, como se ...
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La notificación de la cesión del crédito hipotecario del artículo 569-28.2
... el recurso fue interpuesto con una inusitada premura, al límite del plazo de tres meses, ya que el Govern –por primera vez– decidió no iniciar ... éste pudiera ejercitar –frente al cesionario– el derecho de retracto contemplado en la disposición adicional de la Ley 24/2015, de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... al mantenimiento de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el contribuyente se hubiera ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ... 5- Los bienes y ...