resolucion retraso entrega compraventa
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ... expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales bancarios, etc.). Y ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
...- Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ..., por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando ... base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... 10 de septiembre 518 , en el marco de un retraso en la entrega de una vivienda, de-clara que no ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... transmisión de la propiedad 205 o la entrega de los bienes 206 . Todos estos criterios ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. ... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin .... Si el término es esencial, ¿el retraso o la demora imputable al promotor podría actuar ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... una penalización al comprador por retraso en el pago del precio, cuando no prevé lo mismo ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... base en la cláusula 11.ª del mismo, por retraso en la entrega de la vivienda. La vendedora ... -
La contratación electrónica
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ... de desistimiento y las condiciones de entrega en virtud de la Directiva 2011/83/UE, de 25 ... automática y las condiciones de resolución. F) Indicaciones de si la empresa esta adherida a ... efectivamente ocasionados por el retraso en la comunicación. Salvo prueba en contrario, ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y forma que se hubieren estipulado [..] pues, no en vano, la de entrega [de la cosa] constituye la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril de 2018; R. A. 772/2015). ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... reunirse con el Cape Providence , el retraso en el tiempo no hacía al cumplimiento ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva». SEGUNDO.- Repartida la demanda al ... de la vivienda constituyó un mero retraso sin trascendencia resolutoria. . Para la ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
1. Arrendamientos. Resolución. Cantidades asimiladas a la renta - Marín ...2. Compraventa de viviendas. Resolución. Retraso en la entrega ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ...ón del promotor al constructor por retraso en la entrega de la obra; o respecto a la ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ...ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... en cuanto a la existencia de un mero retraso en la convocatoria de las Juntas Generales ...
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... o ponderar el acierto de la resolución bien construida? Esta función esencial está ... régimen de grupaje o carga fraccionada y entrega diferida– no exime de responsabilidad al ... puedan sufrir las mercancías o por el retraso en su entrega, a que se refieren los arts. 46 a ... de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la ... -
STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... por la que se dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito ...: "..declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... vendedor, junto con la reclamación de la entrega duplicadas de las arras penales. Sostiene, en ...Irrelevancia del retraso producido. Doctrina jurisprudencial aplicable. . ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
..., del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ...@@3. Prórroga o resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... definitivo del contrato si dicho retraso no frustra el fin perseguido por el mismo, pues ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de ...La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar. El 17 ... silencio administrativo, considera que el retraso de 8 días en la obtención de la certii cación ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... y pérdidas de la mercancía así como el retraso en la entrega. Como se ha venido desarrollando en ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... que ello suponga incongruencia en la resolución ni indefensión para los demandados, siempre y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ...ón el Tribunal Supremo consideró que el retraso en la entrega de la vivienda por parte del ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
...º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... hizo alegación alguna relacionada con el retraso (de menos de 6 meses), ni durante el periodo ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... que se utiliza para el caso de la compraventa, aunque adaptando los conceptos a las ... . - Incumplimiento de la obligación de entrega de la habitación en el momento pactado: en tales ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... contrato sometido a término esencial, al retraso en el cumplimiento, y la exigencia o no de que el ...
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Sentencias
... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... no estipulación de la fecha o plazo de entrega. Resolución del contrato por incumplimiento del ... de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en sí mismo no sea ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de la prescripción y de la ... el título con el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone ...