resolución compraventa falta pago
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de daños y perjuicios y a ... se contemplaba como causa de resolución la falta de entrega de las locomotoras antes de los 6 ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ... entre ambas partes, incurriendo en falta de transparencia y abusividad ... Frente a esta ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... , la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide conocer cuáles ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.
... aplazada según el siguiente detalle: [detallar plazos e importes de pago]. Además, la estipulación __ establecía una condición resolutoria en ... , se insta la presente resolución del contrato de compraventa por falta de pago de parte del precio aplazado, debiendo proceder el comprador a la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Fiscal, ante esta descripción de falta de asistencia material, es evidente que concurre ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de aceptar por los acreedores, denotarían falta de buena fe 95 y un fraude de ley, y, en segundo ... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... fundamental, en cuanto al deber de pago del deudor, entre acudir o no al acuerdo ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... ón de incumplimiento contractual por falta de entrega de vivienda al adquirente de la misma, ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ó la actividad de devolución de éste y del pago de intereses por lo que a los inversores que a ... negocios jurídicos criminalizados es la falta de prueba sobre si el sujeto, ya en el momento de ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... se ha pactado e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... : a) una jurídica: la interrupción, falta de arraigo o de penetración de la doctrina ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... forma parte de la unidad familiar), los de pago de renta por tercero (que le pueden convertir en ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... contraria de alguna de las partes, la falta de determinación de algún término no impedirá ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... la prestación y ante su pretensión de pago del precio, el comprador alega la nulidad del ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón forzosa del patrimonio del deudor, a falta de convenio de realización o realización por ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... que el propio deudor conoce de antemano la falta de viabilidad y donde seguramente la rapidez en ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Lo primero es decir que no le falta razón al recurrente en su denuncia de la ... que se le hubiera leído la resolución), ni el tiempo de vigencia de tales medidas, ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... sentencia en la que se le había impuesto el pago de la pensión. El Juez de lo Penal entendió que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... ómica, acuerdo de disolución ocultado, falta de pago a los acreedores, etc., son antecedentes ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... en subasta o de la adjudicación en caso de falta de postores que señala la ley ... De forma ... parte ejecutada tiene que ser requerido de pago, puede formular oposición, liberar el bien ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 ... 6.8.3.2.1 Codemandado absuelto por falta de responsabilidad en la causación del daño ... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... ículo 1056 CC ha facilitado enormemente el pago de dichas legítimas admitiendo que se adjudique ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... esta competencia tiene como desventaja la falta de agilidad y los retrasos propios de su ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas ... cosa es que algunos autores hayan echado en falta la existencia de una facultad similar a la del ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... en su mayor parte y se pacta que: "La falta de pago a su vencimiento de las cantidades ... á a la vendedora para proceder a la resolución de pleno derecho del presente contrato, conforme ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... la administración de bienes hereditarios, pago de deudas, órdenes de colación, imputación y ... A falta de un régimen fijado por el testador o pactado ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Legislación extractada y actualizada
... f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... del consumidor y usuario, c) determinen la falta de reciprocidad en el contrato, d) impongan al ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Falta la ajenidad de la cosa, en los supuestos de res ... vencido y exigible del que el agente se hace pago actuando fuera de las vías legales y empleando a ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo unánime entre los condueños, la ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... del consumidor y usuarios; c) Determinen la falta de reciprocidad en el contrato; d) Impongan al ...