rescindir contrato alquiler
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... la prima, lo que supone una traba para rescindir el seguro; ... ii) cláusulas por las que se ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... reconocer al consumidor el derecho a rescindir el contrato si el precio final resultare muy ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... f) autorizar al profesional a rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... , la ley no contempla la posibilidad de rescindir unilateralmente el contrato por parte del ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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De la duración del contrato
... prórroga forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el ... el verdadero propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener necesidad de justificación alguna, aunque el ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... («LAU»), el arrendatario puede rescindir el contrato una vez transcurridos seis meses ... coherencia, que para concertar ese nuevo alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... a favor del destinatario; en aquellos ordenamientos que permiten rescindir. Con todo, se antoja improbable una oferta vinculante de venta cuyo plazo ... , la adquisición de materiales, la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto de oferta de compra, el ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... o e[plotados comer-cialmente por él, que a cambio del precio del alquiler pone a disposición de su cliente \ dXrante Xn periodo determinado para ... de la dpcima parte del pla]o del cKirter podri el arrendatario rescindir el contrato \ en este caso se le devolveri la sXma paJada o si las ...
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Acuerdo de fin de contrato de arrendamiento de vivienda
Escrito en el que las partes acuerdan poner fin al contrato de arrendamiento. Para aquellos contratos firmados a partir del 6 de junio de 2013, se podrá rescindir el contrato a partir de los 6 meses de alquiler. Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... , les notificaban su decisión de «rescindir» el contrato. Mediante carta de ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... en el inicio de la temporada se puede rescindir el contrato de compraventa del ordenador, y pedir ... •Vivienda de uso turístico o alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El contrato de arrendamientos urbanos
... de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas y recientemente por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de ... ¿Se puede rescindir el contrato? ... LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ ... LECCIÓN XVII | EL ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... comunica a la otra su voluntad de rescindir con un mes de antelación». El Supremo casó la ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando el denominado anitrión ... a los consumidores anticipadamente y darles la posibilidad de rescindir el contrato; 5) las condiciones de servicio no pueden otorgar poderes ...
- La cuestionada pervivencia de los contratos de alquiler social obligatorio tras la sentencia del Tribunal Constitucional que ha declarado inconstitucionales y nulos los preceptos del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, que les daban cobertura
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... ón patrimonial que se pretenden rescindir hayan sido realizados a título gratuito, y por ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... permite a la parte no incumplidora rescindir el contrato, por incumplimiento el contrato de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... el establecimiento, o bien, si quiere rescindir el contrato, llegar a un acuerdo entre todos los ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como una fuente de ingresos y ... En España, un inquilino que quiere/necesita rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento antes del plazo pactado y sin ... -
Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO ... 8.1.1. Caracteres ... (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches) ... 2. Paquete personalizado: ... En 15 días puede rescindir, no se devuelven los gastos que no sean de la ...
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El teletrabajo como forma de prestacion de servicios
... producción e infraestructura (gastos de alquiler, mantenimiento de oficinas…) ... En ... establecidos por la subordinación y el contrato de trabajo tradicional ... Por trabajo ... ón sustancial tendrá derecho a rescindir su contrato de trabajo así como a recibir una ...
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... para su habitación, puede este rescindir el contrato» ... 2 Real Decreto 476/2020, de ...