rescindir contrato alquiler
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... a las circunstancias particulares del contrato ... En cualquier caso y partiendo de que todo ... No se trata de rescindir un contrato de compraventa por no obtener ... y la preferencia para las ayudas por alquiler ... Ya en esta reforma aparece esa tríada de ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... La autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente, si al consumidor ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... disposición de vivienda en régimen de alquiler frente al de propiedad que no parece ser el ... de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, constituyen, por tanto, la única ... El asegurador podrá rescindir el contrato mediante declaración dirigida al ...
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Legisladores
... és de los mismos se reairma, o se puede rescindir, sobre todo cuando el Gobierno dispone de un ... No desciende el alquiler de las películas del videoclub ni la ... Cortes Generales sobre el contenido del contrato -programa (y también sobre su ejecución y ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... Y el alquiler de viviendas -la sexta-. El Capítulo II finaliza ... ó la solicitud de los demandantes de rescindir el préstamo. Posteriormente, con fecha 1 de ... -
Legislación vigente
... , incluida la propia celebración del contrato ... En el caso de contratos relativos a ... de resolver el contrato, o, en su caso, rescindir unilateralmente, sin previo aviso en el supuesto ... • Alquiler de cajas fuertes ... • Emisión de dinero ...
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Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... al prestamista la facultad de resolver, rescindir o modificar ulteriormente el contrato de ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... se ha hecho referencia, por lo que fijado en el presente caso un alquiler mensual, ha de entenderse que dicho contrato se ha hecho por meses” 37 ... árselo al arrendatario en tal sentido, el cual podrá optar por rescindir el contrato, comunicándoselo por escrito al arrendador o continuar el ... -
Análisis económico del derecho penal: aplicación a la prevención y el castigo del BDEC
... comisión del delito (armas, máscaras, alquiler de casas, pago a colaboradores, etc.) ... se da en forma masiva: quien celebra un contrato de seguro sabe que con seguridad perderá una ... rio, que consiste en rescindir la relación con el miembro de la asociación que ...
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Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... de resolver el contrato, o, en su caso, rescindir unilateralmente, sin previo aviso en el supuesto ... sustancial de edificios existentes y el alquiler de alojamientos para su uso como vivienda ...
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Elementos configuradores del contrato
... de un inmueble no inscribible, ni en general derechos de alquiler de bienes muebles. La razón de ello es que el concepto de capital exige ... ser exactos el precepto empleaba incorrectamente el término «rescindir» y no «resolver» ... Véanse también los arts. 154, 155 y 156 ...
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Reflexiones acerca del Anteproyecto de Código Mercantil y la doctrina de los Tribunales sobre la rescisión por lesión
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca la prohibición de la rescisión por lesión en la compraventa mercantil tal y como hace el vigente artículo 344 del Código de Comercio puede suscitar de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente y reconocedor de dicha institución, en función de la interpretación que se realice
... procedido con malicia o fraude en el contrato o en su cumplimiento, sin perjuicio de la acción ... e inmuebles para su posterior venta o alquiler, varias fincas incluidas en un plan de actuación ... als que comportaria que es pugui rescindir la compra de béns mobles, de capital o ... -
STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
... SEGUNDO.- El modelo de contrato ... De este modo, a partir de septiembre de 2007 ... dirigentes empresariales se negaron a rescindir los mismos y a devolver a los clientes los ... en restaurantes de lujo, los viajes o el alquiler de vehículos en el extranjero, por poner algunos ... -
La directiva comunitaria sobre contratación de créditos hipotecarios: protección del (futuro) prestatario y desatención del (actual) deudor hipotecario
... entre los particulares que concluyen un contrato de préstamo hipotecario 24 ... Por razón ... sobre la base de un contrato de alquiler, los denominados préstamos-puente, los relativos ... admitir que los prestamistas puedan rescindir el contrato debido a que la información ...
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STS, 10 de Mayo de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. REQUISITOS. Para que se produzca una sucesión de empresas del art. 44 del Estatuto de los Trabajadores (ET ), en la redacción dada por la Ley 12/2001, es necesario el funcionamiento normal de la actividad empresarial y que se produzca la entrega completa y efectiva del conjunto total de los elementos esenciales de la industria a los nuevos propietarios de los inmuebles. No...
... un contrato de préstamo con garantía hipotecaria de ... la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... por objeto social la tenencia, cesión, alquiler, restauración de bienes inmuebles, y explota el ... -
Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... deje dar frutos, baje el precio de su alquiler o disminuyan los intereses del capital 339 ... se plantean la posibilidad de rescindir estos contratos por lesión o de anularlos por ...
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Vigente
Código Civil
... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de ... para su habitación, puede éste rescindir el contrato ... ARTÍCULO 1559 ... El ...
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Contrato arrendamiento local de negocio
... ón! obligatoria! para! la! parte! arrendataria,!podrá! ésta! rescindir! el!contrato,!avisándolo!con! una!antelación!de!! dos ! ... !y!d emás!conceptos!in cluidos!en!los! recibos!de! alquiler,! devengarán! un! interés! de! demora! de! tres! puntos! porcentuales! ...
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El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... adaptarlo o modificarlo, el derecho a la distribución pública o alquiler ... En realidad, en el concepto legal de « puesta en circulación ... á que el comprador se reserva la facultad de examinarlos y de rescindir libremente el contrato si los géneros no le convinieren. También tendrá ... -
Vigente
Ley del Sector Eléctrico (Ley 24/2013, de 26 de diciembre)
... , carezcan transitoriamente de un contrato de suministro con un comercializador. Dichos ... sobre los equipos de control y medida, alquiler de aparatos de medida, realización de estudios ... contrato e informados de su derecho a rescindir el contrato sin coste alguno cuando reciban el ...
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La reforma del régimen jurídico de las mutuas: otra ocasión perdida
En el sistema español de Seguridad Social, a pesar de su configuración constitucional como régimen público, perviven, en el ámbito de gestión del mismo, unas entidades, las hasta ahora denominadas Mutuas de Accidentes de Trabajo y Seguridad Social, de naturaleza privada. Las continuas adaptaciones y reformas sobre el régimen jurídico de las Mutuas, venía aconsejando un replanteamiento de ese...
... la eficacia del nombramiento y la del contrato de trabajo a la confirmación del mismo por parte ... perjuicio de la posibilidad de poder rescindir el mismo anticipadamente, en los supuestos ... -
STS, 16 de Julio de 2014
Despido objetivo por causas económicas y organizativas. Necesidad de amortizar un puesto de trabajo de sociedad anónima de implantación internacional cuyo accionista de referencia y control (60% del capital) resulta ser, según se declara probado, otra sociedad anónima no demandada, existiendo participación de otras empresas y siendo a su vez, la demandada propietaria al 100% de varias sociedades...
... solicite: acogerse a la extinción de su contrato con una indemnización de 40 días de salario por ... empresa por la que hemos acordado rescindir ciertos contratos de trabajo, entre los que ... -
STS, 21 de Octubre de 2014
AENA: SERVICIO DE ATENCIÓN A CLIENTES VIP EN EL AEROPUERTO DE ALICANTE MEDIANTE CONCESIÓN DE AENA A LA EMPRESA CONDENADA POR DESPIDO IMPROCEDENTE. LA SENTENCIA RECURRIDA RESUELVE QUE HUBO CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES Y EXTIENDE LA CONDENA SOLIDARIAMENTE A AENA. SE CONFIRMA.
... la cantidad correspondiente al coste del alquiler de la adjudicataria de local de aproximadamente ... en exclusiva obliga a la empresa a rescindir el contrato laboral con usted por la causa ... -
Aproximación a la problemática ética y jurídica de la maternidad subrogada
La maternidad subrogada es un tema que presenta, en la actualidad, una gran complejidad. Para algunos, se trata de una práctica lícita, que debe ser admitida jurídicamente. Frente a ello, los sistemas jurídicos occidentales tradicionalmente han entendido que, frente a la libre disposición de los objetos, las personas, incluyendo el cuerpo humano, sus órganos y funciones más esenciales, no pueden...
... de las cláusulas establecidas en dicho contrato, lo cual no asegura, en absoluto, la protección ... ǰȱalquilerȱdeȱúterosǰȱ madres de alquiler ... Abstract ... Surrogateȱ motherhoodȱ ... rescindir el contrato, etc. En este sentido podemos ... -
STS, 14 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No se ha producido la transmisión de un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad esencial o accesoria, sino que lo trasmitido han sido dos inmuebles, por lo que no se ha producido sucesión empresarial, ya que no hay sustitución de una actividad empresarial por otra, pues no concurre el elemento esencial, ya que no se ha producido el cambio
... y BANCO PASTOR S.A., sobre extinción de contrato y despido ... Es Ponente la Excma. Sra. Dª ... por objeto social la tenencia, cesión, alquiler, restauración, de bienes inmuebles y explota el ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ...