requisitos de validez del contrato de compraventa
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... , el chileno), tras lo cual fijará sus requisitos y consecuencias de acuerdo con la disciplina que ... jurisprudencia 62 del siglo xix diesen validez a esta cláusula y le reconociesen un efecto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... El objeto del expediente de recurso contra ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... Son dos los requisitos para la validez de la renuncia: que no se contraríe el interés ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... Es necesario cumplir los requisitos del artículo 71 bis o de la Disposición ... , véase, por ejemplo, la existencia y validez del mismo, ya que éstas dimanan del mecanismo de ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... transmisión en favor de C con un solo contrato no cumple con la teoría del título y el modo, y ... la compraventa cumple también con los requisitos legales del título y el modo ... COMENTARIO: Si ... capacidad por el notario y calificar la validez de la cesión por el registrador ... Es decir, ... - La cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos personales sin garantía hipotecaria
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... ; los problemas derivados de los requisitos formales del consentimiento como criterio de ... primeros países europeos en reconocer la validez legal del matrimonio homosexual, en 2001, 2003 y ... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ... generar prácticas indeseadas como la compraventa de niños y la supresión de identidad 261 ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... el deudor, siempre que se reúnan los requisitos de elegibilidad de contratos y deudores indicados ... se entenderá hasta la fecha de validez prevista para el Código de Buenas Prácticas, o ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... Primera del Alto Tribunal ha estimado la validez de la cláusula pactada, habida cuenta de que ... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... ; y ello, porque no concurrían los requisitos necesarios que, para la resolución de un ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... él mismo dice, existe una cascaca de validez entre la causa del contrato y de la obligación, ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... la inscripción de una escritura de compraventa, donde se trata la controvertida cuestión de las ... la prestación del consentimiento en el contrato considerado ... Esto, no obstante, existen ... validez de los actos dispositivos contenidos en las ... ículo 1259 del Código Civil, con las requisitos y consecuencias inherentes al mismo, puesto que ... -
La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
... -, que regulan la cesión en sede de compraventa 8 ... El BGB y el vigente Código Civil italiano 9 ... (2) DCFR, que define la cesión como el contrato o acto jurídico dirigido a transmitir el derecho ... @III. Requisitos de la cesión ... La modificación del sujeto ... Ello explica que la formación y validez de los actos de cesión no se rijan por las ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... el juez competente, cumplidos los requisitos procesales está obligado a examinar dicho fondo ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... para usar de una facultad con validez y e™cacia jurídica, y que el ejercicio de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Toda la doctrina elaborada a través de ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... el acceso al Registro de una venta cuya validez no se niega y cuya eficacia registral está ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... argumentos claros poner en entredicho la validez y suficiencia de las representaciones ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... , sino de controlar el cumplimiento de requisitos legales externos, especialmente en el ámbito de ... ño, que no sólo permite cuestionar la validez del negocio celebrado por aquél, también ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... que aun no reuniendo ninguno de dichos requisitos hubiese convenio expreso de las partes para que ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... requisitos exigidos por la LAU para la validez de los actos inscribibles» 25 ... Así, por ... -
Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... al «dominus» desde la consumación del contrato; la acreditación de la titularidad del dominus ... compraventa ... En dicha escritura se hace constar que, aun ... del negocio inscrito, sin cumplir los requisitos necesarios para la rectificación del Registro ... pero esta titularidad no empece la validez del contrato fiduciario, tal y como reconoce el ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... formal, siempre que concurren los requisitos necesarios para su validez (art. 1278 del CC), ...
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Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
... una persona con discapacidad celebra un contrato, cabe presumir que nace sano , están en regla todos los elementos esenciales y los requisitos exigidos por el ordenamiento jurídico 1 ... La ... la capacidad de los contratantes y en la validez de lo contratado ... Esto no está reñido con ... aplicable no solo al contrato de compraventa sino a todos los de carácter oneroso: ... El ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... a los que les faltan uno de estos tres requisitos: ... - Las uniones: Como el matrimonio y la ... -parcial) ni las cuestiones que menciona (validez y cumplimiento) ni otras muchas que olvida ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... , sino que deberá reunir los plazos y requisitos de la larga. Por el contrario, si se defiende que ... valoración conjunta del requisito de la validez del título (art. 1953 CC), en conexión con ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... Así, podría justificarse la validez de una donación sobre la base de que algunos de ... Sin embargo, los requisitos para su otorgamiento son muy restrictivos: ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... 1) LOS REQUISITOS FORMALES PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE ... de 2017, no es necesario para la validez del ejercicio del derecho de separación un nuevo ... , como ocurre cuando estamos ante un contrato de inanciación irmado por la sociedad y/o por ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... pacta sunt servanda , pero sin excluir la validez de este último. La relación entre el principio ... Código civil la causa es uno de los requisitos esenciales del contrato, junto con el ...