requisitos de validez del contrato de compraventa
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ..., reconoce, cuando se cumplen los requisitos señalados, diversos derechos única y ... Tribunal Supremo que reconocen la plena validez del « pactum de reservati dominii » (cfr., ... -
La lex mercatoria
... caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de ...Las partes de un contrato internacional en algunas ocasiones pactan que sus ... y jueces de los Estados reconocen la validez de esta idoneidad de regulación 29 . @@2.2. La ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... la Sentencia, debiera cumplir los requisitos legalmente establecidos y es ahí donde, no ... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ..., dado que no se conoce, a su vez, la validez o no de ésta (al menos, por lo que a esos ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ...Elección de ley aplicable al contrato. . 718 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... vendedor en caso de impago, sin más requisitos que el requerimiento judicial o notarial de ... que la sentencia firme que sancione la validez de la cláusula penal, incluso obtenida en juicio ... -
El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... los que el profesional introduce en el contrato, de forma unilateral, cláusulas que a él le ... específica y en profundidad, los requisitos que ha de cumplir una cláusula no negociada y ... acerca de la interpretación, validez, exigibilidad, cumplimiento, resolución, etc., ...compraventa (en concreto, la empresa establecía una ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ...La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... la consideración de un precontrato con validez durante el periodo interino 18 . Las garantías ... 10 de febrero de 1997, se enumeran los requisitos para su aplicación 70 : . “A) Que la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... limitación que ello implica para la validez y eficacia del testimonio. A lo cual debe ... un marco jurídico, con observancia de requisitos legales, sin los cuales el ordenamiento le niega ...és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ...ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... de ser exhaustivo con todos los requisitos a cumplir por los solicitantes de vivienda ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... consentimiento, más que un requisito de validez de la cesión, es considerado como presupuesto ...
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Derecho Civil
...ón e información, siendo exigible los requisitos de legitimidad en su ejercicio exigidos ... expedidos por el país de origen cuya validez no ha sido cuestionada ni ha sido invalidado por ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ... la reducción judicial conservadora de su validez; que, como es evidente, ninguna relación tiene ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... es la buena fe, pero con caracteres y requisitos propios (por ejemplo, la doctrina de los actos ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ...ódigo civil no constituye una «regla de validez» en virtud de la cual puedan declararse ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ...(artículos 1740 y 1760), ha de admitir su validez, dado el consentimiento sobre objeto y causa, ... necesario el cumplimiento de ciertos requisitos de publicidad y de información, sobre todo si el ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ...ón cerró el debate en torno a la validez de las operaciones descritas, evitando así el ... actuación siempre acompañadas de los requisitos descritos y, en concreto, de la elaboración de ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ...«El contrato: concepto y requisitos» en Derecho civil Patrimonial I , 3.ed. Tirant ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... el acta deberá ajustarse a los requisitos generales que regulan esta materia. . III. EL .... g) Principios de validez y eficacia . La declaración de herederos AI ...ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
...é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... a esos pocos autores que aún afirman la validez del negocio fiduciario 6 , ni a esas sentencias ... con la asistencia de los requisitos jurisprudencialmente exigidos para su éxito, a ... -
A
... un requisito imprescindible para la validez de cualquier donación. Podrá hacerse en la ... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... de liquidación se acomodarán a los requisitos formales, materiales y de registro, con las ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... caso debatido versaba también sobre la validez de un pacto sobre la herencia de un tercero ... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ... de la compañía familiar gallega y requisitos... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... transmisión en favor de C con un solo contrato no cumple con la teoría del título y el modo, y ... la compraventa cumple también con los requisitos legales del título y el modo. COMENTARIO: Si ... capacidad por el notario y calificar la validez de la cesión por el registrador. Es decir, en ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
...validez u oponibilidad del acto cumplido. En tales ... es el único que ha cumplido los requisitos para el ejercicio del derecho frente a todos ..., pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... la ejecutividad y las presunciones de validez y eficacia de que legalmente están investidos ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... la existencia, de lege lata, de los requisitos «animus fraudatoris» y «consilium fraudis» (o ..., nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... sólo a ella para decidir acerca de la validez misma del negocio jurídico –la nulidad ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio:. 1. Transcurso del plazo de ... CC, acreditando la concurrencia de los requisitos necesarios para ello (art. 1.568 CC). 4. Pérdida ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... contrato de arrendamiento, por lo que su validez es incompatible con el establecimiento de una ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... de 1996 y 7 de Marzo de 1997) , admite la validez de la venta de cosa ajena, debido a que la ... envíos no solicitados (art.66) 3- Los requisitos que se deben cumplir cuando el pago se realice ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... a un consumidor que reúna los requisitos establecidos en la STS de 23 de diciembre de 2015 ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... “consecuencias ineludibles de la validez” (STS 102/2015 de 10 de marzo) y donde la ...