reparcelacion y la compensacion en relacion con el registro de la propiedad
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Titular del Registro Mercantil ... DE LA JURISPRUDENCIA RECAÍDA EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO 35 DEL REGLAMENTO ANTERIOR ... : operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, ... por tiempo limitado como compensación a la pérdida del derecho de propiedad ... 1 ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... tenido lugar su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras. Una de ... Las entidades urbanísticas de compensación, cuya constitución podrá ser impuesta o ... con relación a los documentos judiciales, pues son más ... casos similares, como sucede en Ley de Propiedad Horizontal, en donde para el cobro de los gastos ... mismos por sus propietarios a la reparcelación, la ocupación directa o la expropiación ... -
Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... ón obtenida de los asientos del Registro de la Propiedad por la presunción de titularidad ... PALABRAS CLAVE: Proyecto. Reparcelación. Tramitación administrativa. Identificación y ... según ocurre con el sistema de compensación más allá de las variantes que sobre el detalle ... En esta línea y en relación con la ocupación por la vía de hecho de unos ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda ... determinarse la ubicación de ésta en relación con el dominio público. Tampoco se ha aportado ... en la posible existencia de una reparcelación no inscrita, considerando el cambio de rústica a ... fue incluida en un proyecto de compensación ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... urbanismo presenta un rigor especial en relación con determinadas innovaciones de planeamiento, en ... que dicha información forme parte de un Registro integrado único, así como de aquél que ... ón previstos en la misma-concierto, compensación, cooperación, concurrencia y expropiación-, ... y del urbanizador propuesto; la reparcelación de las fincas con determinación de las cesiones ... en el Catastro y en el Registro de la Propiedad; la justificación del ámbito territorial y del ...
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Soluciones para la definición de parcelas edificables desde un proyecto de reparcelación: los espacios interpuestos
En este comentario se analizan las posibilidades de fraccionamiento por un proyecto de reparcelación de fincas de resultado que queden dentro de una de las manzanas, con el fin de que todas ellas puedan adquirir la condición de solar, dotando a las que queden enclavadas de acceso directo a vía pública a través de los llamados espacios interpuestos
... un régimen de complejo inmobiliario o propiedad horizontal tumbada ... I. RESUMEN DE LOS S ... Se presenta en el Registro escritura ṕblica en que dos cónyuges ... , el correspondiente proyecto de compensación, reparcelación o equidistribución ha de ... A estos efectos, en relación" con el cumplimiento de la condición de parcela m\xCC" ... -
Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... , de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... no fuera posible acudir a la reparcelación ... ABSTRACT: Analysis of the possibility to ... de la teoría del título y el modo en relación con las cesiones obligatorias en aquellos casos ... de parcelación, reparcelación o compensación ... Este último fue el criterio mantenido con ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... En relación con el control de los medios de pago, no alcanza ... en una zona afectada por una reparcelación, es necesario que se acredite la comunicación ... a un bien ganancial, pacten o no compensación a cargo de los bienes privativos y siempre que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ículo 78 del Real Decreto 1093/1997 en relación al artículo 26 de la Ley de Suelo— cuando la ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: RECTIFICACIÓN DE UNA ... de sufragar los gastos de la compensación ...
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Propietarios en proindiviso en el sistema de compensación: su adhesión a la junta de compensación y su posterior tratamiento
El tratamiento de la adhesión a las Juntas de Compensación de los propietarios de parcelas en régimen de proindiviso ha sido analizado en dos recientes resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 28 de julio de 2023 reconociendo, conforme al principio de libertad que informa la participación de los propietarios de suelo en ámbitos sujetos a actuaciones de...
... , de 4 de julio sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... c) En relación con la adhesión a la Junta de Compensación se ... art́culo 101.4 de la LISTA, en la reparcelación forzosa respecto de aquellos propietarios que no ... -
Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... manifestaciones en los registros de la propiedad) relativo a cambios puntuales en el planeamiento ... de urbanización (por la Junta de Compensación en este caso concreto pero podemos decir que en ... Asimismo en relación con el pago efectuado a través de la entrega de ... en el tiempo del acto de reparcelación en el Boletín Oficial de la provincia (o ... la función de publicidad que tiene el Registro" de la Propiedad\" ... Por su parte la contestaci\xC3" ...
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Posibilidades de concentración de la afección real urbanística reparcelatoria y de su sustitución por otras garantías
En este comentario se analizan las posibilidades de sustitución de la afección real de fincas de resultado de la reparcelación por otro tipo de garantías así como de la concentración de dicha afección real sobre algunas de las fincas reduciendo o suprimiendo la afección real de otras
... reparcelación por otro tipo de garantías así como de la ... carácter iduciario a las juntas de compensación. D) La posible incorporación de empresas ... La relación jurídica entre la Administración urbanística y ... , establece: «Serán inscribibles en el Registro de la Propiedad: a) Los actos irmes de ... -
Registro de la Propiedad
... compensación por el de cooperación cuando el incumplimiento ... entendido el artículo 99 del RH, en relación con los artículos 1, 20 y 40 de la LH. Entre ... El hecho de que un proyecto de reparcelación haya sido o no inscrito, y mediante el concreto ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... En relación con el segundo defecto, («no procede la ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: REQUISITOS ... Como cuestión ... a la inscripción del Proyecto de Compensación, conforme al artícu lo 18.1 del Real Decreto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... el número 3 del ar tícu lo 11 en relación con el apartado 2, d) del ar tícu lo 9 de la ... la ejecución de los proyectos de reparcelación produce efectos de garantía real, según resulta ... los acreedores de la junta de compensación por deudas contraídas en el desempeño de su ...
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La reparcelación y la compensación en relación con el Registro de la Propiedad (Primera parte).
A diferencia de la fase de planeamiento, en que se actúa sobre sectores, zonas o terrenos, la fase de gestión, en que se incluye el estudio de la reparcelación y de la compensación, actúa sobre fincas concretas, lo cual hace más necesaria y al...
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Convenio de transmision o transferencia de aprovechamiento urbanístico
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinados acuerdos de atribución de aprovechamiento urbanístico.
... de la superficie que consta en el Registro a efectos de la determinacin de los metros ... que permita su acceso al Registro de la Propiedad, pues se refiere a futuras unidades de ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ón del artículo 218.1 de la LEC, en relación con el artículo 456 de la LEC, con el requisito ... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad de Torrelodones ... , la cual nace del proyecto de compensación para cuya gestión se creó la entidad ... -
La expropiación forzosa en España
... 33. Sin embargo, la propiedad no es considerada como un derecho absoluto sino ... que con ella se asegura una justa compensación económica a quienes, por razones de utilidad ... Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ... este es quien delimita inicialmente la relación concreta de bienes y derechos a expropiar 9 ... de valoración aplicables a la reparcelación, que es una técnica urbanística de ejecución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... Ley Hipotecaria, proceda inscribir la relación de coordenadas de referenciación geográfica de ... no formen parte de un proyecto de reparcelación». La existencia de una regulación general del ... a un bien ganancial, pacten o no compensación a cargo de los bienes privativos y siempre que el ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... Entidades que directamente están en relación con los ciudadanos y que deben hacer cumplir la ... ejecución de la Ley Hipotecaria en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... En los sistemas de compensación también, para la constitución en escritura ... ésta Comunidad los expedientes de reparcelación urbanística de carácter voluntario, deben ...
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Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación.
... practicada surti efecto ante el Registro que inscribi la misma con la excepcin de la ... -
Revistas Españolas
... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad Intelectual e ... Eduardo: «Representación voluntaria y relación jurídica subyacente: postura reciente del ... y de fincas resultantes de una reparcelación», en RCDI , núm. 774, 2019, pp. 2145-2155 ... De la Torre, Natalia: «Compensación económica y límites a la autonomía de la ... registro distribuido en la Junta General. Una primera ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la reciente implantación del cierre del Registro, y la consiguiente existencia de diversas ... endurecen el acceso al Registro de la Propiedad 3 ... Tales razones justifican esta ... algarabía, la posición doctrinal en relación al Impuesto resultaba bastante crítica, ... las reparcelaciones y sistemas de compensación (art. 18.7 TR de la Ley de Suelo, aprobado por ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... poder de disposición de las partes en relación con el objeto del pleito, pero no implica un ... ón alguna del proyecto de compensación inscrito ... Para la rectiicación por error ... EN CASOS DE ANULACIÓN DE UNA REPARCELACIÓN ... Se hace un repaso de la posición de los ...