reclamacion retraso entrega vivienda
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STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad, contra la entidad Caja Madrid y ...ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ...ó la resolución al considerar que el retraso fue insuficiente, dado el escaso tiempo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ...De forma que, el retraso en la declaración del concurso por parte del ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr. ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores. . 48 No cabrá en ...Cualquier retraso, que nunca será superior a una hora (salvo por ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ... han vencido aún a fin de evitar la reclamación de cantidad por parte de este? CARRASCO ha .... Si el término es esencial, ¿el retraso o la demora imputable al promotor podría actuar ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...Otros frecuentes, pueden ser el retraso en la entrega de la vivienda o la inadecuación ... administrativos o judiciales de reclamación. 7. La imposición de condiciones de crédito que ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... en el plazo de 30 días desde la reclamación; si el asegurador ha satisfecho la ...ó la resolución al considerar que el retraso fue insuficiente, dado el escaso tiempo ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de ...» 211 ; o, como indica BASOZABAL ARRUE el retraso en la devolución de la cosa «constituye un ... b) Reclamación de la cosa por el comodante antes de la ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El ... ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante y ... para formular frente al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se ...retraso indebido en el proceso de desalojo (BARGELLI y ... -
Jurisprudencia Civil
... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... su exigibilidad, es decir, desde la reclamación judicial, que es el cauce por el que se concreta ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... que, aunque se estimara la existencia de retraso en el cumplimiento, dicho retraso no ha de dar ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... efectivamente ocasionados por el retraso en la comunicación». Se presume, además, salvo ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... de un tercero, por ejemplo, una reclamación... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... acreedor haya instado previamente la reclamación judicial de sus deudas, sino que tal delito, ... en cuanto a la existencia de un mero retraso en la convocatoria de las Juntas Generales ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
...Frente a dicha reclamación se oponen tanto el vendedor, –quién además formula reconvención–, así como la entidad bancaria. Cuestiones controvertidas en materia de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... aún es posible, pues ha habido un mero retraso en el cumplimiento, o si ha habido cumplimiento ... podrá ejercitar acción alguna en reclamación de cumplimiento. A decir verdad, es sólo este ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como ...», por lo que debe decaer la reclamación del lucro cesante. . Aun con todo, debe ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... secuelas por cesárea realizada con retraso de una hora y cuarenta y cinco minutos: retraso ...ÑOS Y PERJUICIOS: gran inválido: reclamación de gastos de fisioterapeuta y clases de ... . a) La alegación sobre la entrega al abogado demandado de ciertos documentos ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... pena contractual diaria por cada día de retraso en el pago de la renta 19 , etc. Algunos de los ... de arrendamiento de finca, se incluye la entrega de la posesión de la vivienda a cambio del pago ... demandante pretenda únicamente la reclamación de las rentas o cantidades adeudadas líquidas y ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... ha de enfrentarse al tiempo de su reclamación, proponen el diseño y posterior promulgación de ... 10 de septiembre 518 , en el marco de un retraso en la entrega de una vivienda, de-clara que no ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
..., han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ... Sevilla (8ª) de 10 enero 2013 en reclamación de vicios o defectos constructivos anteriores, ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ...ón del promotor al constructor por retraso en la entrega de la obra; o respecto a la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
. @I. Planteamiento. La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre ... una penalización al comprador por retraso en el pago del precio, cuando no prevé lo mismo ... del comprador se atienda a su reclamación de daños y perjuicios. . Algunas Audiencias ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... familiar, contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... será de apreciación del juez que tal retraso 265 en la presentación del concurso no lo ha ... los acreedores han tenido vetada la reclamación judicial de estas deudas no sería lógico que en ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... que «el hecho que ha determinado un retraso tan notable en el cumplimiento de su obligación ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...6.ª Las acciones de reclamación de deudas sociales que se. ejerciten contra los ... de la administración concursal, un retraso. atribuible a la administración concursal en el ...valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio. de ...la obligación de entrega" de los bienes y derechos de. propiedad ajena. 16.\xC2"...
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Sentencias
... demanda contra la aseguradora en reclamación de 8.773,06 euros. . Los hechos se dieron el ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ...Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ... 14. Contratos. Cumplimiento defectuoso. Retraso del obligado que provoca el incumplimiento de la ...
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Sentencias
. DERECHO CIVIL . PARTE GENERAL. 1. Retraso desleal: fundamento.- El retraso desleal opera ... en el deudor acerca de la no reclamación del crédito. Confianza que debe surgir, ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ..., indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ..., del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... definitivo del contrato si dicho retraso no frustra el fin perseguido por el mismo, pues ... el comprador ha de probar en su reclamación cuáles fueron las cantidades efectivamente ...