reclamacion rentas alquiler
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... fue una indemnización sino el pago de las rentas adeudadas», pues el arrendador pidió, ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... del mercado, estableciéndose garantías y rentas desproporcionadas. Haremos un estudio ... conjuntamente con la de reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no ...
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Legislación extractada y actualizada
... sobre la base de un contrato de alquiler";. c) la presente Directiva a los contratos de cr\xC3"... procedimientos extrajudiciales de reclamación y recurso;. g) si procede, la existencia y, ..., a las mejoras, a los frutos pendientes y rentas no percibidas al vencer la obligación, y al ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
..., cobraba una pensión mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La Coruña 20 de noviembre de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... de empresario procede de que la reclamación de los derechos de los consumidores no siempre ... operativo más usual a efectos de medir rentas o actividades». . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados ... que no se prevé ninguna compensación de rentas por el período de suspensión en que se hace uso ... por impago común, con la posible reclamación de rentas insatisfechas. Para rematar la ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...ón contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el ... si el sujeto pasivo desistiera de la reclamación judicial o acordara su cobro con posterioridad al ... -
De la duración del contrato
... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. ..., en muchos casos, cualquier tipo de reclamación económica está condenada al fracaso por la poca .... PAGO DE RENTAS ATRASADAS . No ofrece ninguna duda que, si hay ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las ...29.1) exige la previa reclamación ante ésta, y si la inactividad persiste durantes ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler" del progenitor custodio, de los abuelos, de los t\xC3"... disuade del ejercicio de cualquier reclamación judicial, que deriva necesariamente en un ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
..., que estarán exentas de ese Impuesto las rentas obtenidas por los deudores que se pongan de ... los acreedores han tenido vetada la reclamación judicial de estas deudas no sería lógico que en ...éctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... conformidad con el procedimiento de reclamación que ha de quedar establecido en el contrato de ... que sean personas físicas con rentas bajas o con necesidades sociales sin perjuicio de ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ...
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La víctima de violencia de género
...h) Justicia reparadora. i) Reclamación sobre como ejercitar sus derechos cuando no sean ...- Carecer de rentas que, en cómputo mensual, superen el 75% del ..., tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... profesionales y mercantiles) y las rentas de toda clase, incluyendo las del cónyuge que no ... pago las familias puedan permanecer en alquiler en la vivienda por dos años. Por otro lado, se ... -
De la renta
.... LIBERTAD DE RENTAS . Como queda dicho, se consagra la libertad de ... al fracaso y el mercado de viviendas en alquiler nunca alcanzará la importancia que en otros ...á, en su caso, oponerse a la posible reclamación del arrendador, incluso el desahucio por falta de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
.... b) Reclamación extrajudicial . . Seguidamente, tras el examen ... en el apartado, cuyo pago aplazado de las rentas se podrá realizar durante un periodo de dos ...), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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Cambios en materia de seguridad social
.../2020), omitiendo la vinculación con las rentas obtenidas, lo que se . 94 . . Análisis de ... que en su caso podrá interponerse reclamación previa (cláusula novena de la Resolución del ... Otros. 2,2 . En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
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La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
...Tampoco los gastos derivados del alquiler de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se ... hace mención a ningún cálculo sobre las rentas medias a tener en cuenta en caso de hijos ... había prescrito la acción de reclamación. El problema de este caso es que ejercita acción ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... examinar si el sistema de contención de rentas previsto por el legislador catalán afecta al ... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial. . II. LA CONTENCIÓN DE ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...695 LEC). Cualquier otra reclamación debe ventilarse en el juicio declarativo ..., reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero . Esta medida, de ...· Plazo de prescripción de la reclamación de restitución de las cantidades pagadas por ... y asegura un determinado nivel de rentas a todos los hogares en situación de ...
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El concurso consecutivo
...a) Certificado de rentas, y en su caso, certificado relativo a la ... que hubieran ejercido la acción de reclamación en el plazo de un año a contar desde el momento ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... de acumular la pretensión de reclamación de las rentas a la de desahucio, sin límite de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... de fuerza mayor, Airbnb exige que la reclamación del reembolso se realice en un plazo de 14 días ... el derecho a obtener el reintegro de las rentas abonadas desde entonces. . Por su parte, la ...
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Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
...@Ver también. Fichas práctico. *Juicio verbal de reclamación de cantidad por impago de rentas y cantidades asimiladas y desahucio. ...