reclamacion impago de alquiler
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... medida interesa es la que se centra en el impago de un número mínimo de cuotas 23 ... En este ... resulte la estimación de alguna reclamación que invalide la ejecución tramitada. Es el caso, ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación ... si el sujeto pasivo desistiera de la reclamación judicial o acordara su cobro con posterioridad al ... - Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, resulta no solamente perjudicial, sino ... declarativo posterior todo tipo de reclamación ya se base en hechos anteriores o posteriores al ... de vencimiento anticipado de la deuda por impago" parcial de intereses, la ineficacia de la ejecuci\xC3" ... -
Legislación extractada y actualizada
... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... adicional para el prestamista en caso de impago; ... b) abrir o mantener un producto de ... procedimientos extrajudiciales de reclamación y recurso; ... g) si procede, la existencia ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... , por causas tales como “un solo impago de la cuota”, conviene aclarar qué es o qué ... , reestructuración de deuda y alquiler social, las entidades bancarias estaban ... de préstamo o crédito, o la reclamación de las cantidades debidas, y la subsiguiente ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... · Plazo de prescripción de la reclamación de restitución de las cantidades pagadas por ... monitorio en reclamación de cantidad por impago de tarjeta revolving ... · Recurso de ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... Enjuiciamiento Civil, cualquier otra reclamación que el deudor pueda formular, incluso las que ... de vencimiento anticipado del mismo por impago de una de las cuotas. Esta sentencia, dictada en ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... pago las familias puedan permanecer en alquiler en la vivienda por dos años. Por otro lado, se ... la dureza de los controles para evitar el impago estratégico son todos factores que, en teoría, ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... solo la posibilidad de que, ante la reclamación del acreedor, el fiador le exija un previo ... impago del crédito, no puede hacer suya la cosa dada ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... a la suma indemnizatoria solicitada por impago de las rentas, pues no es de aplicación el ... En este caso estamos ante una reclamación de cumplimiento del contrato, dado que el ... -
Jurisprudencia del delito del impago de pensión de alimentos
... ón de su respuesta incapacidad económica; ni por falta de reclamación civil previa ni por una mal entendida aplicación del principio de ... es obstáculo insalvable para que ella siga abonando su parte del alquiler de la vivienda. Pero, sobre todo, porque el tribunal en este punto se ha ...
- Dosier legislativo de la Ley catalana 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... acuerdos o tomado medidas causantes del impago ... 3- Los integrantes de la ... la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de ...
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Formularios
... , reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de ... cuotas del préstamo, por lo que tras el impago de… cuotas, esta parte dio por vencido el ... á también frente a éstos) en reclamación de… euros, más… euros, presupuestados para ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... de acumular la pretensión de reclamación de las rentas a la de desahucio, sin límite de ... del demandado (no entrega del bien, impago y falta de oposición), el secretario judicial ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... la Junta de Compensación actora en reclamación de las cantidades adeudadas por los miembros de ... ía especiicar que la reclamación ante el impago la realizará el Ayuntamiento por la vía del ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... ), por lo que, lógicamente en el caso de impago quedará expedita la vía de la ejecución ... además el deudor tendría que pagar un alquiler que probablemente superaría la cuota hipotecaria ... con el ejercicio de las acciones de reclamación ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... podrá ejercitar acción alguna en reclamación de cumplimiento. A decir verdad, es sólo este ... también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
El concurso consecutivo
... que hubieran ejercido la acción de reclamación en el plazo de un año a contar desde el momento ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ... Durante dicho plazo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ... de pago del precio, las consecuencias del impago, el sistema de cálculo o las facultades de ... es aquella por la que, en caso de reclamación judicial de la deuda por parte del acreedor, el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... acción personal para hacer valer su reclamación ... d) Confiere una titularidad real desde que ... pactado la facultad de resolver, caso de impago no se puede resolver mientras el vendedor no haga ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...