prorroga contrato arrendamiento rústico
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... sin alternativa habitacional o la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... autorización, pudiéndose solicitar su prórroga por períodos adicionales de otros 10 años ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... una notificación fehaciente, una prórroga de duración razonable para que cumpla ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... adquisición preferente del arrendatario rústico. Madrid: Colegio de Registradores de la ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... precedente cuando existía una prórroga con carácter forzoso, una congelación de las ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... debidas en virtud de un arrendamiento, rústico o urbano, que son incluidas dentro del ámbito ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ... será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará como mínimo, un plazo de ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la ... podría haber regulado aspectos como la prórroga forzosa a la que se refiere el ar tícu lo 9.1 ... reguló los contratos de arrendamiento rústico y otros contratos de cultivo mediante la Ley ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... Responsabilidad civil del Procurador: Prórroga de la anotación de embargo.– El problema que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ... interposición del recurso comportan la prórroga del plazo de vigencia del asiento de ...
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Competencia autonómica en contratos agrarios
... Cataluña primero tímidamente con el contrato de integración ganadera y después ya más ... , del Parlamento de Galicia, de prórroga en el régimen de arrendamientos rústicos para ... regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos –como consideración ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... En los tiempos en los que la prórroga forzosa de los arrendamientos de fincas urbanas ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... 9 y concordantes LAU) y la prórroga voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... én de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la ... ordinario (es decir, en arrendamiento rústico sujeto a la legislación especial), según el ... Civil, sino más bien de una simple “prórroga por la tácita”, como dice la STS de 31 ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... LA NOTARIA | | 1/2018 Tribuna EL CONTRATO DE MAND ATO El contrato de mandato aparece ... 1544 para el arrendamiento de obras o servicios (“ejecutar una obra o ... por excelencia es el arrendamiento rústico , junto al que se regulan la aparcería y la ... duración, y entra- sen en la primera prórroga o en alguna otra ... LA NOTARIA | |1/2018 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... precisamente de un arrendamiento rústico, es decir, de un arrendamiento que entre dentro ... , lleve implícita en la conversión la prórroga de la anotación, pero olvida el recurrente que ...
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... más clásicos (compraventa, arrendamiento", servicios, obra, transporte, …). En nuestros d\xC3" ... contrato de arrendamiento rustico, a partir de la entrada en vigor de este texto ...
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Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... PRÓRROGA DE LA VIGENCIA DE LOS ERTES POR FUERZA MAYOR: ... carácter rústico, de acuerdo con el valor catastral del inmueble ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ... Se prorroga así, pues, la moratoria que ya se estableció en ... residenciales situadas en suelo rústico protegido 252 porque “ cuesta creer que el mero ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... susceptible de ser considerado como rústico si incumple el régimen de las unidades mínimas ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ... ón, que la anotación fue objeto de prórroga con anterioridad a la entrada en vigor de la ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... fue un modo natural de adquirir suelo rústico, cuando grandes extensiones se quedaban sin ... un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... í lo recoge en el artículo 1, y los prorroga hasta el fin del nuevo estado de alarma declarado ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... la oportuna resolución si el suelo rústico es común o protegido, y, en este último caso, ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ... producido ninguno de los supuestos de prórroga del artículo 432 del RH, el asiento caducó y ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... En noviembre de 2016 se practica la prórroga de la anotación. Ahora, la sociedad titular ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... entrar a analizar el concepto de terreno rústico y su diferenciación con otros tipos de terrenos ... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... urbanas sujetas a prórroga forzosa se ha de tomar un período mínimo de ...