propiedad horizontal regimen jurídico
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... relativos a cada finca como objeto jurídico unitario, comenzando por su inmatriculación, y ... los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... lo concerniente a la constitución del régimen de la propiedad horizontal y a la determinación ... locales– no intervienen en el negocio jurídico, sino que se limitan a la adquisición de una ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... 1.4. RÉGIMEN JURÍDICO. 1.5. EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... ón declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y fáctico ... o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... protección oficial son construidas en régimen de cooperativa para su entrega a los ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... , por el se establece el régimen jurídico de las infraestructuras comunes en los edificios ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Las distintas diligencias preliminares
... han desaparecido del ordenamiento jurídico procesal civil articulando este otras fórmulas ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... La LEC renueva el régimen anterior. Primero, eliminando el carácter mueble ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... su nacimiento y la aplicación de su régimen propio, existiendo así de hecho ya antes de ... una cosa es que se formule un régimen jurídico preventivo para el que se ha aplicado en el ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... de carácter residencial sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las ... 2 Para díaz Valdés, F., «aspectos jurídico-civiles de las viviendas de uso turístico», en ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Se cambia la frase «El régimen jurídico de la propiedad horizontal comporta» por «El régimen ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... ón, nos hallamos frente a un concepto jurídico indeterminado, con la consiguiente inseguridad ... áusulas de arbitraje o mediación en el régimen jurídico de la propiedad horizontal a través de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... ECLI:ES:TS:2017:2497) ... bien jurídico protegido ... es la propiedad, e, ... pueblos de España cualquiera que sea su régimen jurídico y su titularidad. A efectos de la ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... actividad ha de exceder y perturbar el régimen o estado de hecho usual y corriente en las ... ón, la acción que el ordenamiento jurídico nos ofrece es el interdicto de retener ... Es la ... -
La utilidad de la propiedad horizontal por parcelas para instrumentar resorts de uso mixto
1. El régimen de propiedad horizontal por parcelas - 2. Alternativas societarias, contractuales y jurídico-reales
@1. El régimen de propiedad horizontal por parcelas ... El régimen de la «propiedad ... estatutarias correspondientes por ausencia de transcendencia jurídico-real, al reconocerse por ley que son oponibles frente a terceros. Por lo ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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División horizontal tras cambiar la descripción registral de una vivienda a dos: autorización administrativa
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una división horizontal otorgada sin autorización administrativa.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... los títulos de división horizontal o de modificación del régimen ya inscrito, se aplicarán las siguientes reglas: a) No podrán ... á de la norma sustantiva a que esté sujeto el concreto acto jurídico, por lo que debe estarse a lo dispuesto en la Ley» 2 ... Así pues, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... a una comunidad de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad ... ña, la cual establece el régimen jurídico de la propiedad horizontal en el Libro Quinto del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... y moratorios, aplicando el mismo régimen de plazo y tipos máximos al antiguo y al nuevo ... desde entonces de todo efecto jurídico, entre ellos la posición de prioridad que las ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la ... , no habrá de interpretarse el concepto jurídico indeterminado de interés general en relación a ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... 61/1997, de 20 de marzo —fundamento jurídico" 5— y 164/2001, de 11 de julio —fundamento jur\xC3" ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... escasa y la poca disponible se daba en régimen de alquiler: empresarios que construían ... que se dedica el siguiente fundamento jurídico, de forma que atendiendo a unos mimos intereses ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... La liquidación del régimen" económico-matrimonial y en general del haber com\xC3" ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... que permita sostener que el régimen jurídico de la finca es otro distinto al de la propiedad ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Se analiza en este ar tícu lo el régimen de mayorías necesario para poder incorporar una prohibición nueva en los ... propietario del edificio, o por los copropietarios, en negocio jurídico plurilateral, calificado como ... Revista Crítica de Derecho ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... la libertad de los propietarios de configurar estatutariamente el régimen de la propiedad horizontal, quedando vinculados «ob rem» siempre que ... su condición de elemento común y toda alteración del régimen jurídico de los elementos comunes es materia que compete a la comunidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de ... perjuicio de lo dispuesto en materia de régimen de unidades mínimas de cultivo ... Para ...