propiedad horizontal regimen jurídico
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también de las conexiones que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los ... caso, se someten en cuanto al régimen jurídico de sus partes privativas y elementos comunes a la ...
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Elementos comunes
.... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... características específicas de este régimen jurídico puesto que se trata de un elemento ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad .... . 238 . BIBLIOGRAFÍA . - “ El régimen jurídico de los complejos inmobiliarios privados ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
...ón de la LPH la única referencia es el régimen de casas por pisos que se había venido rigiendo ...ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ...ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... una parte privativa sujeta a un régimen jurídico peculiar. 194. MARIA PILAR MORGADO ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... las cargas y beneficios que derivan del régimen de la propiedad horizontal 515 . . Así, la ...; en concreto, las relativas al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... sí, por el contrario, ha de acudirse al régimen subsidiario establecido en el artículo 398 CC. . ... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... las líneas generales de este sistema jurídico, . 563 ͞ En los estatutos, o por acuerdo ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
...ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad ... de aplicar la Ley de Asociaciones213o el régimen de la comunidad de bienes del Código Civil214, ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ...ñala DOMÍNGUEZ LUELMO215, el régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y de ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... Por . PABLO MURUAGA HERRERO . Graduado en Derecho por la Universidad de Valencia . RESUMEN: En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, ... - Índice de resoluciones
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y . * El presente trabajo se ha realizado en el marco del ... controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
..., por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ..., varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, ... “La Propiedad Horizontal: su régimen jurídico. El desarrollo moderno de los complejos ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...ón de cada propietario en las cargas y beneficios que derivan del régimen de la propiedad horizontal. En el sistema de la LPH la cuota de ... de los tres componentes esenciales o constitutivos del régimen jurídico de la propiedad horizontal. En este sentido, resulta conveniente recordar ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... dicho cambio no aparezca expresamente limitado o prohibido por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación ... de propiedad horizontal, en cuanto conformadores del régimen jurídico aplicables a los elementos comunes y privativos pueden establecer ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... publicado su texto en el BOE forman ya parte del ordenamiento jurídico español (arts. 96 CE y 1.5 del Código Civil) 2 . En lo que interesa a ... la Ley 49/2007, de 26 de diciembre, por la que se establece el régimen de infracciones y sanciones en materia de igualdad de oportunidades, no ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de vecindad las normas del ordenamiento jurídico destinadas a resolver los conflictos que pueden ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... . Por lo demás, el régimen de autorizaciones o licencias administrativas no ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... doctrina general y sistemática ni de la constitución de este régimen especial de propiedad ni de su nacimiento, a pesar de que el párrafo 6º ... el que se va a constituir la propiedad horizontal y su régimen jurídico. Son, por tanto, meros presupuestos de hecho, a diferencia de lo que ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. El régimen de la propiedad ... -
El régimen jurídico de las innovaciones en la propiedad horizontal
l. Introducción.-2. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.-3. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad o seguridad del inmueble, según su naturaleza y características: 3.1 El coste de la innovación y...
@1. Introducción 1. Establecer el régimen jurídico general aplicable a las innovaciones de los inmuebles en propiedad horizontal, sea en los elementos comunes, sea respecto de los servicios generales con que los mismos cuentan, y tanto si so... -
Concepto
. II. CONCEPTO. Para poder determinar el régimen y regulación de este tipo de comunidades, debe ...ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... podemos definirlo como aquel negocio jurídico de carácter dispositivo en el que han de constar ...
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Registro de la Propiedad
...RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: PUNTOS DE CONEXIÓN ... la mujer casada seguía el régimen jurídico aplicable al marido, con independencia de la ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... meramente documental, al tener como objeto de gravamen el acto jurídico documentado notarialmente, el negotium y no el instrumentum ... que "el objeto directo de la escritura no es dar publicidad al régimen preexistente, o no sólo es este, sino que como se desprende de los ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... la incompatibilidad entre el rigor jurídico y la utilización del instrumento legislativo del ... cabe que se fijen en los reglamentos de régimen interior ya que no es este el objeto de estos ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
...@@1. La flexibilización del régimen de alteración de los elementos comunes. A ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... consolidando un particular régimen jurídico aplicable a los locales de negocio -ya presente ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... relativos a cada finca como objeto jurídico unitario, comenzando por su inmatriculación, y ... los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y ...