precario comodato
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Acción de indemnización de daños y perjuicios frente al poseedor en precario de un inmueble
Este trabajo aborda la posibilidad de solicitar ante los tribunales de justicia, por parte de los legítimos poseedores de un inmueble, una indemnización en concepto de daños y perjuicios frente a quien ocupa en precario dicho inmueble por todo el tiempo transcurrido sin haber podido disfrutar de él. Para ello, trata de encontrar respuesta a las siguientes preguntas: 1) ¿Es posible interponer la...
... Al inicio, por tanto, el TS encuadraba esta institución dentro de la deinición legal del comodato (art́culo 1750 del Código Civil) que, como se sabe, se deine en nuestra comunidad juŕdica como aquel contrato de préstamo ... Rev. Crítica ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... 1730 del Código Civil-, a diferencia de lo establecido para el comodato" donde se dispone que el comodatario no puede retener la cosa prestada -art\xC3" ... interesa transparentar la contratación porque ha optado por el precario, en base a esa relación amistosa; o se disimula una auténtica ... -
Conclusiones
... ón de plazo o uso concreto (lo que descarta el arrendamiento y el comodato) por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia, es la ropia de un precario ... El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, ...
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Precario entre parientes
... La situacin que se plantea puede adaptarse a dos figuras jurdicas distintas, el precario y el comodato ... @@Concepto de precario ... El precario no tiene definicin legal, es por ello que ha sido la jurisprudencia la que ha definido dicho ...
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RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... , o el de la habitación, o, tal vez el del arrendamiento, el del comodato, o incluso el del precario, ... habrá que ver si estamos ante uno u otro ...
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Planteamiento y delimitación
... ón), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible título (arrendamiento o precario) va unido al cargo que ... o de ambos, en virtud de un derecho real limitado, arrendamiento, comodato, como causa de una relación laboral o en precario ... 18 Así, PÉREZ ...
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STS 45/2010, 25 de Febrero de 2010
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Consta en las actuaciones que la cesión de uso gratuita de los pabellones fue otorgada por la anterior entidad propietaria y ejecutada, con la finalidad de facilitar la fase inicial de la empresa constituida por los trabajadores y tolerada por el ejecutante, hoy recurrente, lo que se efectuó para facilitar la implantación de un proyecto nuevo, que venía a...
... , con el objeto de recuperar la posesión de un inmueble cedido en precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Bizkaia, contra "CABLES ... que el título inicial de ocupación se integra en el concepto de comodato, pues la cesión de uso se ha pactado para el desarrollo de un proyecto ... -
STS 702/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMODATO. SERVIDUMBRE LEGAL. La presencia inicial de un título habilitante de la ocupación gratuita, como es el comodato, e, incluso, con la existencia del uso autorizado para un fin concreto, esta Sala, con base en el carácter temporal y la duración limitada del mentado contrato, como sus características esenciales, declara que cuando dicha situación se alarga temporalmente o queda al arbitrio...
... , califica la cesión del uso de la finca "como de un contrato de comodato", si bien en el mismo "no se pactó tiempo de duración del contrato, ni ... Ello lleva a señalar que no puede hoy hablarse de situación de precario lo que conduce a la desestimación del recurso y la desestimación de la ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... del Código Civil, los tratadistas 228 distinguían la figura del precario frente al comodato, conforme la cosa se entregase para cierto uso o ...
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Una propuesta de reforma del artículo 96 del C.C: el derecho a usar la vivienda familiar en el siglo XXI
... 3.4. La atribución de la vivienda de otros: comodato versus precario. 3.5. Los discapacitados como beneficiarios. 3.6 ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ; ¿cuál es el título que justifica ahora su posesión? ¿precario? (el que habita sin título y sin pagar renta o merced), ¿comodato? ... -
Derecho romano
... necesario intervenire debet 86 et in hoc differt locatio a comodato et precario", para añadir una cuestión terminológica relativa a la ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... familiar e incluso como un mero detentador o simplemente un precario. En todos ellos, la cesión se produce en idénticos términos al derecho ... título otorgado por el cedente en estos supuestos un contrato de comodato o un simple precario? ... El artículo 96 del Código civil contiene una ...
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STS 443/2010, 14 de Julio de 2010
VIVIENDA CONYUGAL. ESPOSO FALLECIDO. PROPIEDAD DEL INMUEBLE. DESAHUCIO. La necesidad de analizar cada caso concreto para definir si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto. En tal caso, se deberán aplicar las normas reguladoras de este negocio jurídico.
... precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Aranda ... oponible erga omnes suficiente para apreciar la existencia de un comodato y no de una situación de precario. Termina suplicando: "( ... ) case y ... -
Bibliografía
... habitual en las parejas de hecho tras su ruptura ¿siempre en precario? ¿siempre sin aplicar el art. 96 CC? Comentario a la Sentencia de 6 de ... RUBIO TORRANO, E. “Cesión gratuita de vivienda: ¿Comodato o precario? Una jurisprudencia cada vez más consolidada”. Aranzadi ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... , o uno es únicamente el titular, o ninguno, como es el caso del precario, o, el arrendamiento. El principal criterio que se tiene en cuenta de ... determina, que esta situación nunca puede calificarse como un comodato, la doctrina jurisprudencial califica la situación de quien ocupa una ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... aplicar a los derechos de uso y habitación (artículo 528), al comodato (así, Pérez de Ontiveros [1998], pg. 213) o al precario ... No se ...
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STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... cuyo uso fue cedido a los demandados, alegando la existencia de precario, a lo que se oponen estos. Los demandados, en primer lugar, han alegado la ... , por usucapión y subsidiariamente, defienden la existencia de un comodato. Por lo que se refiere a la existencia de una donación, es evidente que ... -
STS 1025/2008, 29 de Octubre de 2008
Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por quien es usufructuario de ella a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario....
... Los actores promovieron juicio verbal de desahucio por precario. El Juzgado desestim la demanda y declar no haber lugar al desahucio. La ... casos anteriores, califica la relacin jurdica entre las partes de comodato, atendiendo a la circunstancia de que la cesin del uso de la vivienda al ... -
STS 474/2009, 30 de Junio de 2009
Titulo de comodato. Cesión del uso de la vivienda. Juicio verbal. Eficacia del dominio
... entre dos hermanas, nos hallamos ante la situación de un comodato con duración vitalicia de la comodataria (término incierto -en el ... actores a la demandada no tuvo lugar a titulo de comodato sino de precario ... Contra esta última sentencia se interpuso por Dña. Maite recurso de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... pues que estamos en este caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil como aquel contrato de ... , bien se instrumente a través de un comodato o constituya un precario, se estima que no constituye un acto sujeto al Impuesto sobre Sucesiones y ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... análisis de las iguras aines, aunque algunas no lo son tanto: el comodato, el precario, la atribución judicial de la ocupación en los procesos ...
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El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... 1. COMODATO ... El concepto de comodato, al igual que el de precario, es producto del Derecho romano. En el Derecho histórico español aparece en el ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... bien no hacemos referencia a los derechos (propiedad, usufructo, comodato o arrendamiento), sino que hablamos de conceptos posesorios. Los conceptos ... precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas ... ¿un derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso? Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 736, 1230-1257 ...