normativa hotelera
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA SECTORIAL. 2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO ... EN ... niega que se trate de una actividad asimilable a la propiamente hotelera; la AP considera «que las denominadas viviendas con fines turísticos ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de octubre de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5ª, número de recurso: 1878/2016, Ponente: Francisco Javier Borrego Borrego)
Esta Sentencia resuelve el recurso de casación interpuesto por la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca contra la Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears de 5 de abril de 2016, que estimó el recurso contencioso-administrativo presentado por la Asociación de Constructores de Baleares contra el Acuerdo de 27 de marzo de 2014
... recurso de casación interpuesto por la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca contra la Sentencia de la Sala de lo ... és de las cuales, los municipios, en ejercicio de su potestad normativa, pueden regular esta materia e incorporar algunas medidas que coadyuven a ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... unos costos significativamente menores que la propia explotación hotelera y la profesional, a la vez que el mercado se consolidaba con altas tasas ... Recuérdese que la normativa sectorial entonces, ... residencializando, impidiendo su gestión bajo ...
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Sentencias
... por razones de correcta aplicación e interpretación de la normativa y jurisprudencia aplicable (STS de 29 de febrero de 2012). Ahora bien, ... HECHOS.–El 16 de abril de 1999 una sociedad hotelera celebró con una entidad mercantil, dedicada a la promoción y ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... normativa tributaria y que ésta sufra las modiicaciones necesarias para adaptarse ... arrendador preste los servicios propios de la industria hotelera en cuyo caso el usuario huésped estará sujeto a IVA del 10% ... 1.3 ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... y conocedora del riesgo empresarial que entraña la explotación hotelera, no se le puede imputar la falta de previsión del contrato acerca de la ... rebus sic stantibus y sobre la conveniencia de su regulación normativa, como se ha hecho en casi todos los países de nuestro entorno, con ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , ante todo, de otra figura similar que ha estado presente en la normativa turística desde hace años: el apartamento turístico 6 ... La diferencia ... requisitos de los establecimientos hosteleros) y de la actividad hotelera, y que acaban influyendo en el hospedaje, restringiendo la autonomía de ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... ÓN DE LOS DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO EN LA NORMATIVA ESPAÑOLA: A. La Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de ... ) y sin necesidad de tener que estar gestionando una reserva hotelera o de otro tipo de alojamiento en ese lugar cada año (con las exigencias ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
ACCIDENTE DE TRABAJO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Compensación derivada del principio jurídico de que nadie puede enriquecerse injustamente a costa de otro y que se traduce en que, cuando existe el derecho a varias indemnizaciones, las mismas se entienden compatibles pero complementarias, lo que supone que, como el daño es único y las diferentes indemnizaciones se complementan entre sí,...
... por la misma parte contra HILTON INTERNACIONAL HOTELS, S.A., HOTELERA DIAGONAL, S.L. Y AIG EUROPE, S.A., frente a la sentencia pronunciada en ... supone insuficiente explicación de la contradicción que la normativa legal y su interpretación jurisprudencial exigen ... b).- Pero es que a ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... , los servicios a ofertar a los turistas están limitados por la normativa turística de cada Comunidad Autónoma (la cual establece los determinados ... Así si Barceló, Riu o cualquier otra cadena hotelera quiere explotar un hotel, lo pide a la organización del Gobierno de Cuba, ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... del hospedaje en el tráfico jurídico ha obligado a la normativa autonómica a regular determinados aspectos de este contrato de forma más ... información necesaria para el efectivo control de la actividad hotelera. Derecho del turismo… , págs. 373 y ss. No cabe duda de que estos ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... con la prestación de servicios propios de la industria hotelera, tales como restaurante, limpieza 27 , lavado de ropa y otros análogos, ... normativa. De hecho, en gran medida, la aparición de un tercer sujeto en el consumo ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ón ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones ... turístico frente al crecimiento del 1,6 por 100 de la industria hotelera. Otros datos consultados ofrecen resultados similares, como se desprende ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... (arrendadora) y la cadena de hotelera" Accor Hoteles España, S.A. (arrendataria), en el año 1999, de una duraci\xC3" ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... DIFICULTADES Y DISPERSIÓN NORMATIVA. 2. COMPLEJIDAD DEL SUPUESTO. 3. PARTICIPACIÓN DE LOS SUJETOS QUE ... El caso de Valencia (2017). Unión hotelera, Valencia. [En línea] http://www.asolan.com/wp-content/ ... -
El contrato de hospedaje low cost
... estén sometidas “ a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística ”, provoca necesariamente que ubiquemos la ... , a OTERO COBOS, M.T.: Los contratos de explotación hotelera: control y riesgo , Marcial Pons, Madrid, 2019 ... El alojamiento ...
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La subcontratación de obras y servicios en el RD-L 32/2021: a propósito de la realidad social y laboral de las camareras de piso
... y trabajar a producción o a resultado, garantizando a la empresa hotelera ... 8 ESTEVE SEGARRA, A. y TODOLÍ SIGNES, A., “Cesión ilegal de ... 7.2 LISOS, considerando infracción grave la transgresión de la normativa sobre modalidades de contratación, mediante su utilización en fraude de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... una modificación de la estructura societaria, sino de normativa aplicable a la misma, el traslado de domicilio social al extranjero ... propietaria de inmueble en que se desarrollaba una actividad hotelera: «salvo los casos excepcionales en ... que el móvil se integra en ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ícito el decreto de la Comunidad Valenciana porque, en su ar tícu lo 47.2.b, solo exige que se presten servicios propios de la industria hotelera, con independencia del periodo de tiempo contratado ... Otra circunstancia relevante es la referida a si es posible la cesión por habitaciones de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Código Civil los casos de indivisibilidad jurídica, cuando la normativa aplicable —normativa urbanística— impida la división material de la ... porque «en éste el gestor —por ejemplo, la cadena hotelera"— gestiona la empresa en nombre y por cuenta del empresario/propietario \xE2\x80" ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... de cancelación del usuario y sus consecuencias jurídicas en la normativa autonómica reguladora de la actividad turística, cuya aplicación suele ... de 1966, reguladora de los precios y reservas en la industria hotelera, cuyo art. 11.1 estableció que “ el hotelero podrá exigir de las ... -
De la renta
... totalmente contraria, dado que no es posible que, en la actual normativa procesal, quepa este tipo de prueba en el especialísimo juicio de ... periciales sobre el tema de la renta en la zona en la actividad hotelera, pero nunca se podrá saber si el arrendatario llevaba bien o mal el ...
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Sentencia Núm. 161/2019 de 12 de diciembre de 2019 del pleno del Tribunal Constitucional (Ponente: Juan José González Rivas)
El presente pronunciamiento del Tribunal Constitucional resuelve el recurso planteado por más de cincuenta diputados, integrantes del grupo parlamentario confederal de Unidos Podemos-En Comú y Podem-En Marea, contra la Ley de la Asamblea Regional de Murcia 10/2018, de 9 de noviembre, de aceleración de la transformación del modelo económico regional para la generación de empleo estable de calidad,
... que introducen un incentivo de edificabilidad para la renovación hotelera y privan a las normas transitorias de la condición de instrumentos de ... 9 CE y la normativa básica en materia de evaluación de impacto ambiental. El art. 23.4 ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 15 de septiembre de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3ª, Ponente: Eduard Rodríguez Laplaza)
Esta sentencia resuelve el recurso contencioso-administrativo, interpuesto contra el Ayuntamiento de Barcelona contra Acuerdo del Plenario del Consell Municipal del Ayuntamiento de Barcelona, de 24 de julio de 2013, por el que se aprueba definitivamente, de conformidad con el art. 68 de la Carta Municipal de Barcelona, la Modificación del Pla Especial d’establiments de concurrència pública,...
... plazas hoteleras en número igual o superior a la nueva actividad hotelera ... El Tribunal ya se había pronunciado en relación con el mismo ... www.actualidadjuridicaambiental.com ... -en la normativa de la MPE nada ha cambiado respecto del supuesto enjuiciado en la ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... dado el marcado carácter rígido e intervencionista de la normativa sectorial turística frente a la libertad contractual derivada de la ... que incluyan servicios complementarios propios de la industria hotelera tales como, por ejemplo, limpieza, lavado de ropa, restauración, que ...