jurisprudencia cerramientos terrazas

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

I. Noticias de prensa sobre restos arqueologicos: a) Noticias de prensa. b) Noticias posteriores. c) El Cementerio Musulmán en Avila. d) Ultimas noticias del año 2002. II. Alguna jurisprudencia: a) Jurisprudencia 1987-1998. b) Reciente jurisprudencia 1999-2002. c) Jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia. III. Intervencion administrativa en el patrimonio arqueologico: A) Ideas...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEBERES DEL ARRENDADOR. MALA FE. INCUMPLIMIENTO. MANTENIMIENTO AL ARRENDATARIO EN USO Y DISFRUTE DE LOCAL. HUMEDADES. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. DEMANADADOS PLURALES. Aunque la causa de los daños queda concretada en las filtraciones procedentes de las terrazas del edificio la responsabilidad queda repartida entre la Comunidad de Propietarios del conjunto del...

PROPIEDAD HORIZONTAL. REPARACION DE VICIOS ESTRUCTURALES. De lo que resulta que la equitativa decisión de reparto del coste de la rehabilitación integral de la terraza adoptada por la comunidad en noviembre de 2005 encaja plenamente en la previsión legal del artículo 553-38.2 CCCat , a cuyo tenor los gastos ordinarios y extraordinarios de mantenimiento de los elementos comunes de uso restringido...

"RESPONSABILIDAD CIVIL. ESTIMACIÓN. El objeto del presente litigio, sometido a consideración judicial en la alzada, en virtud del recurso de apelación interpuesto, radica en la acción ejercitada por el actor contra los demandados directamente encaminada a la obtención de un pronunciamiento judicial que condenase a los demandados a la realización de todas las obras necesarias para la completa...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....

MODIFICACIONES EDILICIAS. CONFORMIDAD. ILEGALIDAD. Se reclama contra sentencia que declaro la ilegalidad e ilicitud de las obras llevadas a cabo por la demandada en su vivienda piso careciendo de autorización por parte de la Comunidad para realizar las mismas, consistentes en modificación de los muros del patio de luces, con apertura de huechos y derribo de pared existente entre las primitivas

Cerramiento consentido a los propietarios. Propiedad común. Perfil horizontal. Patios de luces cubriciones practicables

Pagos de los trabajos. Obras de reparación. Cumplimiento defectuoso del contrato de ejecución de obra. Subcontratista de responsabilidad por los defectos

• Legislación Refundida

DERECHOS REALES. DERECHO DE PROPIEDAD. LUCES Y VISTAS. CONSTRUCCIÓN. ABUSO DE DERECHO. DERECHO A LA INTIMIDAD. Se reclama contra las sentencias desestimatorias de recurso de apelación y de demanda sobre reconocimiento de derecho de propiedad. En este caso, las circunstancias ya reseñadas conducen a estimar que la actuación de los demandados, levantando el muro que cubre la ventana de la casa de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS COMUNITARIOS. DEMANDA DE NULIDAD. . Una vez determinado la validez del acuerdo por haberse adoptado con la mayoría suficiente, es necesario analizar el segundo motivo de impugnación referido a la nulidad de los acuerdos por falta de precisión, en concreto manifiesta por "" Vagos términos"". Motivo que debe correr la misma suerte desestimatoria, pues como ya se

DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. Se presenta demanda de daños y perjuicios en virtud de los defectos en la construcción. Analicemos los desperfectos señalados en la demanda, únicos que han de ser tomados en consideración por elementales exigencias del principio de preclusión en garantía de no producir indefensión a las partes demandadas, a la luz de los informes periciales...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. VALORACIÓN: De todas las deficiencias deben ser declarados responsables los codemandados, Promotora-Constructora, y también la dirección técnica de la obra, integrada por los arquitectos, así como el aparejador. Es la dirección técnica de la obra a quien le incumbe controlar y ordenar la ejecución de la edificación en sus aspectos técnicos,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. Por otro lado este cerramiento, vistas las mismas pruebas gráficas ,no es una mera supresión de los repetidos marcos verdes con puertas correderas que separaban el salón de la terraza debatida originariamente y que hay en todas las viviendas poniendo en su lugar un cristal de techo a suelo, si no que ha adelantado éste a la línea de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DESESTIMACIÓN. Intepone el actor demanda de reclamación que es desestimada. Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante. El Tribunal entiende que el artículo 3 de la Ley sobre Propiedad Horizontal, establece que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde al dueño de cada piso o local... el derecho...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. ALTERACION. ESCASA ENTIDAD. En conclusión la alteración de la configuración exterior por haber hecho practicable el enrejado que era fijo es de escasa entidad y, a la vez, de menor relevancia que otras numerosas alteraciones en la fachada del edificio realizadas por otros propietarios, respecto de los cuales no se ha expresado la menor objeción. En primera

LICENCIA DE OBRA. INADMISIÓN. El actor demanda contra el Acuerdo de la Junta Municipal de Distrito de Tetuán del ayuntamiento de Madrid de 12 de diciembre de 1991 que desestimó el recurso de reposición interpuesto contra el Decreto de 10 de mayo de 1991 sobre obras sin licencia.- Contra dicha sentencia se preparó recurso de casación. El TRibunal entiende que El acto administrativo recurrido...

PROPIEDAD HORIZONTAL. TERRAZAS A NIVEL. CARACTERIZACIÓN. Las terrazas ""a nivel"" son elementos estructurales del edificio, cubiertas de ciertas viviendas, y por eso su titularidad stricto sensu es común a todos los vecinos, no obstante ello conservando ese carácter de elementos estructurales, su uso o disfrute pueda reservarse a unos vecinos concretos, pues eso no afecta a la terraza en cuanto...

DELITOS. OBSTRUCCION DE LA JUSTICIA. Lo que caracteriza este tipo delictivo es que, como elemento subjetivo del injusto concurra un ánimo vindicativo de represalia, contra personas que hayan intervenido en un procedimiento judicial por la actuación que en él hayan realizado, lo que ha permitido al legislador incluirlo en el título de los delitos contra la Administración de Justicia, si bien...

LEGALIZACIÓN DE OBRAS. LICENCIA. DEMOLICIÓN. PROPORCIONALIDAD.Se recalama contra la sentencia dictada sobre impugnación de requerimiento de legalización de obras. Resultando ilegal casi la tercera parte de la superficie construida en comparación con la autorizada, no puede decirse que la demolición que la Sala de Santander ha decretado sea contraria al principio de proporcionalidad, sino que es

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. DERECHOS. Al propietario de cada piso o parte privativa le corresponden las facultades de dueño único y exclusivo de esa su vivienda. Se desestima el recurso.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ciertamente, a tenor del artículo 547 del Código civil, de aplicación supletoria, "la forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma y de la misma manera". Una modificación material de los signos aparentes que representara una sensible acentuación de las limitaciones e incomodidades soportados por el predio vecino, y

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.

OBRAS E INSTALACIONES. No apareciendo acreditado que su instalación, no así la sustitución de las lonas que tuvo lugar en el año 2001, sea reciente, sino que hay elementos sugerentes que tal instalación tenga una data de muchísimos años. Y así en el documento 1 que aporta la demandada con su contestación a la demanda, aparece foto panorámica de la terraza-ático, señalado con dos flechas rojas,