jurisprudencia cerramientos terrazas

DELITOS CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DELITO DE DESOBEDIENCIA GRAVE A LA AUTORIDAD. DEMOLICIÓN DE LA OBRA. La demolición deberá acordarse cuando conste patentemente que la construcción la obra está completamente fuera de la ordenación y no sean legalizables o subsanables o en aquellos supuestos en que haya existido una voluntad de rebelde del sujeto activo del delito a las órdenes o...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción

DENEGACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. MATERIA RECURRIBLE. No será materia de recurso de casación la incorrecta apreciación de las pruebas, ni tampoco pueden traerse a casación posibles infracciones de normas no estatales, porque lo impide la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, que limitan el recurso de casación a la aplicación e interpretación de las normas...

• La nueva regulación de la Propiedad Horizontal en Catalunya

Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .

EXPEDIENTE SANCIONADOR POR LAS OBRAS DE CERRAMIENTO DE UNA TERRAZA. La consecuencia necesaria de todo ello, de conformidad con lo dispuesto por los arts. 185 TRLS76 y 31 del RDU, es el derribo de lo ilícitamente construido, lo que nos lleva a estimar la pretensión subsidiaria, rechazando la principal, toda vez que la licencia concedida en conforme a derecho en la medida en que fue condicionada al

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Partiendo del planteamiento de la litis y entrando en el examen concreto de cada una de las obras denunciadas vemos que en principio las primeras, el cierre de ventanas originales y apertura de huecos en el muro de fachada retranqueada, al implicar una alteración de la estructura y fábrica del edificio, asi como de una cosa común como es la fachada,...

LICENCIAS DE OBRAS. RESTAURACIÓN. La naturaleza del procedimiento que se ha de seguir para proceder a la demolición de una construcción no legalizada o ilegalizable no es sancionador, sino de naturaleza reparadora. El procedimiento especial previsto en los artículos 184 de la Ley sobre Régimen del Suelo y ordenación Urbana tiene por finalidad esencial la restauración del ordenamiento...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. Con independencia de que los demandados no hayan obtenido la oportuna licencia administrativa como parece ser el caso, por cuanto ello tendría relevancia a otros efectos distintos de los que se derivan de este pleito en el que se resuelven aspectos de naturaleza civil, lo cierto es que, al margen de la subjetividad que puede implicar hacer consideraciones estéticas de la...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autó­nomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las ca­racterísticas definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos

FILTRACIONES. RESPONSABILIDAD CIVIL. La cuestión restante es la de calibrar si puede reputarse al recurrente responsable del cegamiento del desagüe, y aunque no haya prueba directa de ello, el hecho incontestable de que tal obra de cegamiento del muro sólo tiene explicación como realizada para impedir la llegada de agua a la terraza del demandante -que la hayan llevado a cabo terceros ajenos a...

EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. RESPONSABILIDAD CONSTRUCTIVA. INTERPRETACIÓN: La jurisprudencia exige para la estimación de litispendencia la identidad sin variación alguna entre ambos procesos, que ha de concurrir en cuanto a los sujetos, a las cosas en litigio y a la causa de pedir, de suerte que es necesario que entre el pleito pendiente y el promovido después exista perfecta identidad subjetiva,

LUCES Y VISTAS. La protección semejante o equivalente habrá de ser aquella que logre el mismo efecto tuitivo para los intereses del titular del fundo vecino, evitando la intromisión en su intimidad, impidiendo el hecho de asomarse al hueco o ventana y que desde éstos puedan arrojarse objetos al fundo vecino. De este modo se propician unas relaciones de vecindad con el máximo de aprovechamiento...

Abuso de derecho en el ejercicio de la acción. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Cerramiento de la terraza

SERVIDUMBRE DE PASO. La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 3 de julio de 1982, con cita de las anteriores de 30 de octubre de 1959 y 21 de junio de 1971 establece que ""cuatro son los requisitos que se exigen para el nacimiento y adquisición de las denominadas servidumbres de paso por destino del padre de familia o destino del propietario: a) la existencia de uno o dos pertenecientes al...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. UNANIMIDAD. Constante jurisprudencia entiende que el cierre o cubrición de espacios diáfanos, como no los que se forman a nivel del suelo de un patio de luces, balconadas o terrazas de las últimas plantas de los inmuebles, suponen la realización de obras que requieren el consentimiento unánime de todos los miembros que forman la Junta de Propietarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. El recurso no puede prosperar, ya que los demandados presentan otro informe realizado con fecha posterior al de la actora, en el que claramente se dice que ""una vez realizadas las catas y el levantamiento de tejas, se observa que el cerramiento de cubierta no presenta hormigón de grava, sino una composición de cubierta mediante perfil nervado, poliuretano rígido, mortero de

PROPIEDAD HORIZONTAL. La apreciación de la existencia de dudas fácticas o jurídicas debe considerarse que compete, en principio, al Juzgador de Instancia, con exclusión de las dudas artificiosas que las partes pretendan aparentar a fin de eludir una condena en costas; dudas que, pese a lo argumentado por quien apela, no fueron advertidas por la titular del órgano judicial y que tampoco se...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La doctrina jurisprudencial reitera la necesidad de tres requisitos para el éxito de la acción reivindicatoria, señalando que el primero de ellos es que el actor ostente título de dominio, título que acredite su propiedad sobre la cosa reivindicada, o mejor dicho su adquisición, discrepando de la resolución impugnada por cuanto la misma considera que la Comunidad de...

• Guía práctica de casos referentes a la edificación y el urbanismo

1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.

• Práctico Urbanismo

DEMANDA. DEFECTO DE INTERPOSICION. En tal sentido y como reiteradamente recuerda la jurisprudencia, los referidos escritos de demanda y contestación tienen como principal función la de fijar los límites objetivos y subjetivos del proceso, de manera que todas las cuestiones que según las partes tengan alguna relevancia para la resolución del litigio deben ser traídas al mismo a través de aquéllos,

"RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS SIN AUTORIZACIÓN. DEMOLICIÓN. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declara la ilicítud de las obras de cerramiento de su terraza ejecutada por los demandados y los condena a demolerlas inmediatamente. La propia demandada reconoce que le cerramiento se hizo sin autorización de la Junta; extremo éste que es el núcleo de la cuestión...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Respecto al argumento de que al vecino D. Felix no se le exigió a reconstruir el muro de cerramiento que derribó, tal y como consta en acta nº 47 de fecha 5 de Octubre de 1.998, hay que decir que ese acuerdo hay que ponerle en relación con el acta de fecha 5 de Mayo de 1.998, en la que literalmente se hace constar ""todo aquel copropietario que haya alterado algún elemento...