jurisprudencia cerramientos terrazas

PROPIEDAD HORIZONTAL. En esta situación se presenta la actual demanda: los actuales comuneros han aprobado por mayoría interpretar que lo que se acordó en la Junta de Agosto de 1976 por los entonces comuneros era autorizar el cierre de todas las terrazas del edificio; los comuneros disidentes, aquí actores, entienden que en la Junta de 1976 no se autorizó más que el cierre de los balcones de las...

PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO. Aún cuando es cierto que los cerramientos realizados con estructura de perfilaría metálica y vidrio en la pared y cubierta, no impide el paso de luz a los colindantes, si lesiona los derechos del propietario colindante al sobrepasar la estructura metálica, en la línea de colindancia, la altura de los setos que separan los jardines, pactada en acuerdo comunitario

PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS: Del conjunto probatorio, en especial la documental, no queda acreditada la adecuación de las obras realizadas a los acuerdos comunitarios, con infracción de la voluntad mayoritaria que desde el principio se ha preocupado de tomar decisiones al respecto para mantener una uniformidad armónica. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad civil que recoge el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos y omisiones de personas por las que, con arreglo a la Ley, se deba responder. No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION SIN AUTORIZACION. Ciertamente, ha quedado probado en las actuaciones de toda la documentación aportada y del propio reconocimiento que el demandado, llevó a cabo en el inmueble en el que habitaban una obra consistente en el cierre de las terrazas con lo que han procedido a alterar la configuración de sendas terrazas del inmueble, y puesto que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

DELITO DE INCENDIO. No se había probado que los hechos se hubiesen producido bajo los efectos del alcohol, que cuando el acusado había llegado al centro médico se había comprobado que estaba bajo los efectos de una ligera alteración de la conciencia y de la voluntad, y que aun así no estaba del todo desconectado del mundo, ya que había preparado los hechos, los había llevado a cabo y de alguna...

Infracción de la Ley de Costas. Construcción en zona marítimo-terrestre. Orden de demolición para restablecer la legalidad vulnerada.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION SIN AUTORIZACION. No obstante lo anterior, entiende la Sala que ante la claridad del acuerdo de la Comunidad adoptado en la Junta celebrada el dia 24 de Mayo de 2003, que en contra de lo que se afirma no autorizo a los recurrentes ni a ningun comunero a instalar en su terraza un cierre de aluminio, consistente en acristalamiento de la misma,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. Del informe pericial aportado se deduce que existen dudas más que razonables para entender que existe relación de causalidad entre los hechos acaecidos y el cerramiento de la terraza. Por otra parte la observación de las fotografías reportadas conlleva a esta lógica deducción, pues la situación de la terraza, debe ser unida a hechos tales como la falta...

RECURSO DE APELACIÓN. BALCONES. CERRAMIENTO. Los balcones pueden cerrarse mediante mamparas los cuerpos abiertos hacia calle o espacio libre público. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Los demandados han procedido, a la unilateral e ilícita incorporación a su vivienda de una superficie, de un espacio perteneciente a una terraza comunitario, sin perjuicio de la exclusividad de su uso y disfrute para con ellos en exclusiva. Ni tampoco cabe hablar de incongruencia alguna (extremo que sería de mayor incumbencia para con la parte actora) de

DERECHO FORAL. No puede desconocerse tampoco que, la obra llevada a cabo en la terraza por parte de los demandados, además de comportar una alteración de la configuración física de dicho elemento común y suponer un cambio en la volumetría del terrado, ha comportado, de facto, un aumento de la superficie de la vivienda de los actores, sin que ello se haya repercutido en una correlativa...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. El Presidente de la Comunidad está facultado para ejercitar acciones judiciales en defensa de los intereses comunitarios, respondiendo de su gestión ante la Junta, y no precisando de la previa autorización de la misma cuando accione en beneficio de la Comunidad, salvo excepciones. La falta de autorización concreta, o de acuerdo habilitante previo y expreso, no comporta...

"ELEMENTOS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. ORDEN DE DEMOLICION. La terraza ubicada en el patio de luces central de la casa, así como los muros que la delimitan, son elementos comunes del inmueble. Las obras realizadas por el demandado suponen una infracción de los preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, y por tanto, se le condena a la correspondiente demolición,

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. No pueden de ningún modo considerarse probados los daños morales alegados, pues los mismos se fundamentan en el recorrido administrativo- judicial vivido por el reclamante a causa de los hechos que nos ocupan. El presentar una compleja y documentada denuncia, no puede lógicamente asociarse a un padecimiento moral, sino al legítimo ejercicio de...

• Anuario de Derecho Civil

I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS EN JUCIOS QUE AFECTEN DERECHOS DE LA COMUNIDAD. Dado que cualquiera de los partícipes puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a los derechos de la comunidad, ya sea para ejercitarlos, ya para defenderlos, sin que concurra la falta de legitimación en el actor cuando, aunque no se haya hecho constar en la demanda de una manera expresa...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No puede recibir favorable acogida la solicitud de que sea dejado sin efecto el pronunciamiento de condena de la recurrente al pago de las costas de primera instancia que contiene la sentencia apelada y toda vez que el mismo se ajusta a las claras previsiones del actual artículo 394 LEC que sigue el principio inspirador de esta materia acogido por la Ley 18

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY

PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADAS. OBRAS. El Tribunal Supremo ha declarado expresamente la imperatividad de la prohibición derivada del artículo 7 de hacer obras en fachadas del edificio ( STS de 8 de octubre de 1993 ) y del artículo 11, hoy 12 ( STS de 31 de enero de 1987 ). En primera instancia se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

• Derechos Reales. Cuaderno III. Situaciones de cotitularidad

Actividad práctica 1ª - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por...

Obras de cerramiento de terrazas. Elementos comunes de la finca en régimen de propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Junta de propietarios

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.