jurisprudencia cerramientos terrazas

Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio verbal sobre tutela sumaria de la posesión tramitado en atención a la materia.- Ley 37/2011.- Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la aplicación de la jurisprudencia invocada solo...

LICENCIA POR OBRAS. AUTORIZACIÓN POR SILENCIO ADMINISTRATIVO. Por obra la jurisprudencia ha entendido a aquellas obras que no afectan a la estructura, o elementos sustentadores de un inmueble, tales como obras de cerramiento y vallado de fincas, cubrimiento de terrazas, anuncios luminosos y que además son de técnica sencilla y escasa entidad constructiva sin que por ello precisen de proyecto...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

EJECUCIÓN DE OBRAS. AFECTACIÓN DE ESTRUCTURA DE FACHADA. DEMOLICIÓN. Dispone el artículo 7. de la LPH que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La autorización tácita a otro vecino para hacer la ampliación de su local sobre la terraza que constituye cubierta del edificio, independientemente de cuándo ocurrió, vincula a la comunidad de propietarios en su comportamiento futuro frente a actos o peticiones de similar entidad, y es abusiva la adopción de un acuerdo comunitario negatorio de autorización a quien después...

Principio de igualdad. Propiedad horizontal tumbada. Autorización de la comunidad de propietarios. Obras de cerramiento de terrazas

RECLAMACIÓN DE DERECHOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. TERRAZA. RESTITUCIÓN. ESTADO ORIGINAL. Comunidad de propietarios reclaman restituír terraza a su estado original. No se aprecia, en función de las circunstancias, que concurra ni un consentimiento tácito a la realización de las obras, ni una convalidación por el transcurso del tiempo desde su realización, ni un abuso en el ejercicio del derecho...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Model d'uns estatuts aplicables especialment quan hi ha locals en planta baixa i aparcaments en soterranis.

PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede dejar de concluirse que ni fué pedida ni era necesaria autorización alguna de la Comunidad sobre tales elementos en cuanto no afectan a los elementos comunes. Por otro lado, tampoco puede considerarse que su localización o ubicación en el patio haya de resultar molesta a los demás vecinos del edificio ya que, por un lado, los ruídos que se dice producirían se cifran

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

"OBLIGACIÓN DE HACER. OBRAS INCONSETIDAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Comunidad de propietarios solicita deshacer obras inconsentidas. En base con el actual art 13 de la LPH, el presidente ostenta la representación de la Comunidad dentro y fuera de juicio y por tanto puede actuar en defensa de los intereses de la Comunidad, ya que como Presidente de la comunidad en cuestión está legitimado para...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La documentación aportada resulta elocuente en cuanto quien a la sazón fuera propietario de los edificios en litigio en escritura pública de compraventa otorgada en 1.983 por el titular común y en favor de otrora causantes de los hoy codemandados, que hace constar la declaración de obra nueva y División Horizontal el 19.6.1982,...

RÉGIMEN ECONÓMICO DE GANANCIALES. Tampoco procede acoger la segunda pretensión concerniente ésta al crédito de la sociedad de gananciales frente al esposo por las cantidades satisfechas por el préstamo que el mantiene con sus padres y en una cuantía ascendente a 12.000 euros, datos en modo alguno acreditados en los autos, en los términos del art. 217 del CC.., en los que constan el documento

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. ALCANCE. TERRAZA: La construcción de una azotea, de una terraza o mirador, se haya incursa en la prohibición legal del Código Civil, conforme al cual, no se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos, y a su semejanza, terrazas con dichas vistas, a menos de dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y la

PROPIEDAD HORIZONTAL. Se funda la apelación en la inexistencia de contravención a la ley de propiedad horizontal, en desconocimiento de la línea jurisprudencial interpretativa y en que las obras realizadas no perjudican a la comunidad a la comunidad de propietarios. El recurso es desestimado.

Propiedad horizontal. Derecho de accesión al área del terreno. Acción negatoria de servidumbre. Escrituras públicas de compraventa

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. Los criterios determinantes de la inclusión del promotor en el círculo de las personas a que se extiende la responsabilidad del art. 1591 fueron, según reiterada y pacífica doctrina de esta Sala, los siguientes: a) que la obra se realiza en su beneficio; b) que se encamina al tráfico de la venta a tercero; c) que los terceros adquirentes han...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Puesto que las obras efectuadas por los demandados, ahora recurrentes, no suponen lógicamente una alteración o modificación de lafachada del inmueble en cuestión, ya que con las anteriores obras ya efectivamente realizadas, no se tiende a una alteración, sino más bien a una igualación de la mencionada fachada, pues cuando se...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La jurisprudencia ha venido declarando con reiteración que la omisión en la escritura pública de una servidumbre como carga de la finca a que el acto o negocio documentado se contrae, e incluso la genérica indicación en ella de hallarse la finca en cuestión "libre de cargas", a la que equivale o es equiparable la remisión al contenido del Registro que ninguna...

MEDIANERIA. En conclusión, sería contrario a toda lógica y un claro abuso de derecho proscrito en el artículo 7 del Código Civil, que se obligara a la demandada a derribar la mayor elevación de la chimenea propiedad del demandante, cuyos gastos de elevación han sido sufragados por la demandada, para luego avocarla a que inicie otro litigio para que el demandante eleve su chimenea por encima de la

LICENCIA DE OBRA. DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTO DE TERRAZA. PLANEAMIENTO URBANO. NORMATIVA APLICABLE. PRUEBA. CONSTRUCCIÓN NO DESMONTABLE. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre obras de cerramiento de terraza. Lo trascendente es que dicha instalación se ha realizado sin licencia por lo que requiriéndose al interesado que solicitara...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR Y TECNICO. Si analizamos las causas de las deficiencias que presenta el inmueble nos encontramos con una ejecución deficiente, que se concreta en la incorrecta impermeabilización de las plantas de sótano, irregular ejecución de los pilares de hormigón, incorrecta impermeabilización y disposición de la pendiente de las terrazas,...

Desestimado el recurso. El presente recurso contencioso- administrativo se ha interpuesto contra el Acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Burriana por el que se requirió al actor para que en un plazo de dos meses ajustase las obras realizadas, consistentes en el cerramiento de la terraza-balcón de su vivienda sita en DIRECCION000 mediante carpintería de aluminio en color