incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... y por tanto puede pretender ocupar «parte» alguna de la hipoteca. Hipoteca y créditos ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... con el traspaso comprador y vendedor mejoran: estamos ante un juego cooperativo en que ... a los pactos que, en el caso de incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones aseguradas, ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... , en los que la obligación de una parte pueda considerarse causa de la de la otra (art ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de liquidación que comprende, por una parte, la cancelación de las cargas posteriores a la ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... bancario, esto es, aquellos en los que es parte, al menos, una entidad bancaria, financiera o de ... accin de resolucin contractual por incumplimiento de la obligacin de informacin. Los casos se han ... -- La compraventa de participaciones preferentes en la ... tipo de inters de referencia suba, el vendedor (la entidad bancaria) debe abonar una cantidad al ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... aspectos de la vida, y obliga a los Estados parte a adoptar las medidas pertinentes para ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... 235.2 del Código Civil ante el incumplimiento de los deberes por los titulares de la patria ... , económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... salvo causas justificativas, de incumplimiento, etc.), y las declaraciones de patrocinio 13 ... Un ... con ellos se relacionen, y la otra parte, no desea vincularse desde ese momento a un solo ... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... planteamientos oiciales hacia el tema por parte de las Administraciones y con el modo que tenían ... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... información falsa proporcionada por el vendedor en su informe. Los datos que se incluían en el ... ón del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son defectos de ... También, el informe destaca el incumplimiento de medidas abordadas por la Ley 11/2018 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ajena a la donación previa de una cuarta parte" de la finca, de la que no era titular, que origin\xC3" ... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... vendida consta ya inscrita a nombre del vendedor, ni la finca comprada consta ya inscrita a nombre ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... consten en el Registro, ya que la primera parte de su párrafo primero goza de sustantividad ... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... responsabilidad surgida del incumplimiento del específico artículo 43, 2 LH. Si no ... se hacían figurando como apoderados del vendedor personas que nunca lo habían sido, en ocasiones ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... los pactos parasociales ahora pueden formar parte de los estatutos, como la cláusula compromisoria ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... de responsabilidad por el incumplimiento del pacto ... No es necesario, en suma, acudir ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... ón del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de ... del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... , como es que el comprador recupera la parte abonada del precio, y que esto le obliga, en ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... al cual es aquélla en la que el vendedor actúa en el ámbito de su actividad profesional ... , siendo una materia más propia de la parte general de las obligaciones y contratos, la ... conforme con el contrato supone un incumplimiento contractual, ante al cual el comprador puede ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... es? Responsabilidad por incumplimiento culpable o negligente de una obligacin legal ... 3.- Plazo de prescripcin? 15 aos si el contrato de compraventa se firm antes de la entrada en ... , adems de obtener dinero a cuenta por parte de los compradores, suscriban con entidades ... que es una obligacin que se impone al vendedor"; y la sentencia de 30 de abril de 2015, ...
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Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
... una escritura de compraventa en la que la parte compradora, adems de abonar el precio, se ... ) ejercitan su derecho a resolver el contrato por incumplimiento de la condicin, y lo notifican ... para obtener la reinscripcin a favor del vendedor de una compraventa con condicin resolutoria: ... -
Sentencias
... las facilidades de una y de otra parte respecto de la prueba de los hechos que avalan la ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... , cuyo cumplimiento depende, en parte, de otros hechos o motivos, que excluyen toda ... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un ... -
El contenido del contrato
... es, sin haberla captado a ella misma, su parte positiva. Indudablemente, el reproche puede ser ... De ese modo, la apreciación del incumplimiento, que en el moderno Derecho de contratos consiste ... Por lo tanto, el vendedor cumple con su deber de entrega (art. 1.461 CC) ... aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... , con fecha 25 de septiembre de 2015, cuya parte dispositiva es como sigue: ... "Fallo. Estimar ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... solo con la luz de obra), indicando el vendedor que estaban listas para su uso ordinario, aun a ... TERCERO .- Incumplimiento de sus obligaciones por parte de la sociedad de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3"ículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser ... (MCP), concesionario oicial de la marca y vendedor del vehículo, y contra Volkswagen Audi España ... ejercitadas frente a quien no había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... derecho de un tercero anterior a la compraventa. Es el principio de responsabilidad del vendedor ... un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada”). En el Digesto de ... se basa en el régimen general del incumplimiento de las obligaciones y que es propio del Derecho ... án en el momento de la ejecución del contrato, es decir, en el acto de la entrega de la cosa al ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
PARTE SEGUNDA ANÁLISIS DEL DELITO DE ... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... por 250.000 mil euros y solicita al vendedor que le abone una comisión de 50 mil euros porque ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... de 7 de septiembre de 2017 estimó en parte el recurso de apelación, y estimó también en ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue ... Las otras dos modalidades, por su parte, especialmente la prolongada, han tenido un gran ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... con fecha 5 de noviembre de 2014, cuya parte dispositiva es como sigue: «Que estimando el ... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... Por otra parte, hay que evitar el riesgo de que mediante un ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... y, como tal, significativa de incumplimiento contractual (cfr. Tribunal Supremo de 6 de abril ... apartado, el deber de colaboración del vendedor para que el comprador pueda obtener crédito ...