incumplimiento contrato alquiler
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Cambios en materia de seguridad social
... á a denegar la prestación, por incumplimiento del requisito de alta, lo que comportará demoras ... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... ía sumergida», es decir, con incumplimiento de la normativa iscal aplicable; dicha ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ... y recuperacin de la posesin por incumplimiento que ostenta el arrendador en los arrendamientos ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, resulta no solamente perjudicial, sino ... abogados cesionarios no son ajenos al contrato de cesión. En consecuencia, si el legislador ... del crédito fundada en el incumplimiento del mandato 53 ... Pese a esta falta de ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... a su inclusin en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no ... hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social ... - Art 552.1 )- Cuando el ... de daos y perjuicios por incumplimiento. Por ello la nulidad de la estipulacin, conduce a ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... -P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
El concurso consecutivo
... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... ístico de la vivienda en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... oráculos que permitan detectar el incumplimiento de la prestación o las condiciones subjetivas ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... Régimen de responsabilidad (por incumplimiento y por daños) y seguros en las VFT. En: G ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... su origen, en un negocio jurídico, sea contrato (arts. 1791 a 1797 del Código Civil), sea ... responsabilidades penales por incumplimiento, no lo es menos que la obligación de prestar ... Tampoco los gastos derivados del alquiler de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... la obligacin de hacer frente al pago del alquiler o a la cuota de amortizacin de la hipoteca, en ... la insuficiencia de un nico incumplimiento contractual de pago para proceder a la resolucin anticipada del contrato, exigindose bien el vencimiento al menos de tres ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... perjuicio de los efectos que su incumplimiento pudiera tener sobre la correcta formación del ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ... -
Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios), ... que figuraba en el encabezamiento del contrato de arrendamiento (STC 122/2013) ... Nos ... ón de un inmueble frente a un incumplimiento de un contrato de arrendamiento. Las últimas ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deber ofrecer a los afectados una ... bastara con aplicar las reglas del incumplimiento del plan de pagos. Si esto es as, la solicitud de ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solucin anloga a los ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... , la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... 13 De modo que concebido como incumplimiento contractual, el artículo 27 de la Ley 29/1992, ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... Incumplimiento de obligaciones nacidas de la normativa sobre ... , reestructuración de deuda y alquiler social, las entidades bancarias estaban ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , como podía ser, ciertamente, el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... , reestructuración de deuda y alquiler social. Dicha norma modificó, por un lado, el ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... arrendador-transmitente incurre en incumplimiento ... La presente constituye una materia ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ...