impago rentas
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... en relación con el artículo 1566 del Código civil; y en caso de impago de la renta, el artículo 1569.2.º del Código civil permite acudir al ... (JUR 2012, 97266), en relación con la resolución por impago de rentas de un arrendamiento de habitación, admite que estamos ante un ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... El artículo 621-54 PCCCat. también precisa que el impago del comprador (cuota/cuotas e intereses) ha de superar cierto nivel: ... -
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... desahucio) es la resolución del contrato de arrendamiento por el impago de las rentas o cantidades debidas por el arrendador. Sólo como ...
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El reconocimiento de derechos sociales a través de la conexión con derechos fundamentales: hacia una progresiva superación de la doctrina clásica
Este trabajo tiene por objeto analizar el efecto producido por la expansión de los derechos fundamentales clásicos o de primera generación, a fin de reconocer otros derechos de contenido social, como la vivienda, la asistencia sanitaria o el medioambiente adecuado. De todo ello puede deducirse, por un lado, que las autoridades internas deben tomar en consideración los pronunciamientos...
... Así, el impago de las deudas, bien sea por préstamos hipotecarios o por no abonar la ... grado de autonomía que posea la persona, del mismo modo que las rentas de inserción se otorgan en función de la capacidad económica de la ... -
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... de sus obligaciones como arrendatarios, con especial mención al impago de las rentas y la ocupación indefinida hasta que se produce el desalojo ...
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El procedimiento
... a la principal acción de desahucio la acción de reclamación de rentas y cantidades debidas por el arrendatario, sin ningún límite cuantitativo ... medio o instrumento que acredite la relación arrendaticia y el impago de las rentas (art. 265.1.1.° y 2.° LEC). Por último, los documentos ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... Es decir, que el impago de la renta podría iniciarse antes del 20 de julio de 2020, aunque se ... -
La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... personal se elimine el concepto de culpa y de estigma asociado al impago de deudas, como elemento necesario para la lucha contra la exclusión ...
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El Consorcio de Compensación de Seguros y el Seguro Obligatorio de Automóvil
... correspondan conforme al ordenamiento jurídico; d) Los productos y rentas de su patrimonio; e) Los procedentes de los créditos, préstamos y demás ... 4. En los supuestos de contratos prorrogables, o de impago de las primas fraccionadas, no podrá ser comunicada la baja del ...
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STSJ Comunidad de Madrid 18/2016, 15 de Febrero de 2016
LAUDO ARBITRAL. ACCIÓN DE ANULACIÓN. Al considerar acreditado el impago de las rentas reclamadas, estima la demanda, precisando que la declaración de la responsabilidad solidaria del Sr. Jaime al pago de las rentas reconocidas como impagadas en el primer laudo dictado no se derivaba de hacerle responsable de lo allí pactado, ya que dicho acuerdo no le vincula por no haber sido parte, sino que se...
... concepto de gastos de comunidad (correspondientes a 2012 y 2013) y rentas impagadas con posterioridad al primer laudo dictado, (en concreto la ... Y conforme a ello, al considerar acreditado el impago de las rentas reclamadas, estima la demanda, precisando que la ... -
STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN .REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO DE PAGO QUE SE PRACTICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 22 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL.
... de requerimiento y notificación referida a la actualización de rentas y de otros conceptos (suministros de carbón, portería, ibi) y también ... en párrafo aislado reclamar el pago de cantidades adeudadas por impago rentas indicando una cantidad alzada y de cantidades asimiladas por ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... Así, todas las rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... rentas devengadas con normalidad tras la subrogación 294 , genera, sin embargo, ... y la facultad de resolución del arrendamiento derivada de tal impago: ¿puede el arrendador subrogado reclamar aquéllas y resolver el ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del crédito cedido o tituliza-do. Nos vamos a centrar en dos de las ... -
Sentencias
... Tras producirse el impago de la renta, la arrendadora promovió el 28 de noviembre de 2008, juicio e desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones de juicio verbal 2031/2008 del Juzgado de ...
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Las costas judiciales y los impuestos sobre la renta. A propósito de diversas resoluciones de la Dirección General de Tributos
En los últimos años se han dictado sentencias que afectan a miles de personas con ocasión de reclamaciones por préstamos hipotecarios con cláusulas suelo o por compra de deuda subordinada o participaciones preferentes que han venido acompañadas de la condena en costas a las entidades financieras. Existe también una cierta “campaña” de las autoridades fiscales para controlar que los beneficiarios...
... ática de las costas judiciales afecta tanto a la iscalidad de las rentas pagadas o cobradas de cara a los impuestos sobre la renta como a algunas ... de una vivienda que reclama judicialmente al arrendatario por impago de la renta puede deducir, sin duda, los gastos incurridos en dicha ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... estado del bien, el momento contractual en el que se produce el impago, el tipo de interés efectivo de la operación, así como los costes ... respecto de los bienes muebles embargados o de sus productos o rentas tan pronto como se acredite en autos, mediante certificación del ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ón de la demanda por la que se solicita la revisión de las rentas contractuales no implica la suspensión del proceso de desahucio por falta ... ón de iniciar un proceso de desahucio arrendaticio ante el impago de la renta por el demandante. En mi opinión esta opción debe ser ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... a lo dispuesto por el ar tículo 1555 del Código civil, el impago del precio del arrendamiento acordado o el uso inadecuado del bien ... a todos aquellos «encargados por cualquier concepto de fondos, rentas o efectos de las Administraciones públicas», así como a «los ... -
Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... aunque exentas en todo o en parte) y que ahora pasan a considerarse rentas sujetas, aunque conservan la exención legal. Pero se constriñe el juego ... indisponibles, régimen de revisión salarial, consecuencias del impago puntual, regularización y compensación interna de excesos, etc.) ... -
Real Decreto 1618/2007, de 7 de diciembre, sobre organización y funcionamiento del Fondo de Garantía del Pago de Alimentos
... LA DOCTRINA ANTE EL DELITO DE IMPAGO DE PENSIÓN DE ALIMENTOS J.A. Martínez | Mª.A. Moreno 186 ... de lo establecido en los artículos 4 y 6 se considerarán las rentas o ingresos computables de la unidad familiar ... A estos efectos, ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... , crea un registro administrativo de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler 3 ... Se regulará por Real Decreto en su organización y ... de forma abusiva o con mala fe y a quienes se ven abocados al impago por circunstancias ajenas a su voluntad, relacionadas muchas veces con la ... -
Sentencias
... En consecuencia, los créditos nacidos del impago de cuotas del leasing devengadas con posterioridad a la declaración del ... 3). Ha de referirse a rentas impagadas. 4) Debe transcurrir el plazo legalmente previsto, que ha venido ...
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Acerca del procedimiento amistoso y arbitraje tributario internacional tras la aprobación de la Directiva (UE) 2017/1852, de 10 de octubre de 2017
La Directiva (UE) 2017/1852, aprobada como respuesta a la Acción 14 del Plan BEPS, introduce una nueva regulación de un procedimiento amistoso y de arbitraje a nivel comunitario. El objeto de este trabajo es analizar si se cumplen los objetivos de mejora previstos en la resolución de conflictos, así como determinar los futuros cambios que se pueden introducir en nuestra legislación interna....
... causa en la diferente calificación o imputación temporal de las rentas, en la atribución simultánea de residencia fiscal en más de un Estado ... ón de litigios si se han impuesto sanciones por fraude fiscal, impago deliberado o negligencia grave, o si hay un procedimiento que pudiera dar ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con ... por los miembros de la unidad familiar: 1.º Certificado de rentas, y en su caso, certificado relativo a la presentación del impuesto de ...