hipoteca cuota indivisa
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... con la cuota de participación de cada condómino en la ... Ahora bien, el hecho de que una porción indivisa de la finca esté afecta al gravamen ...
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Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... concreta, aun referida a una porción indivisa de una finca, habiéndose liquidado el título en ... DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL ... Como ...
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El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... ordinarios, no pudiendo ver satisfecha su cuota de pago hasta que no se hayan satisfecho el resto ... á el bien en su integridad, no la parte indivisa que corresponda al deudor concursado ... En ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... ón expresa de su número de orden y de la cuota de participación en el régimen de propiedad ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... = BASE LIQUIDABLE ... = CUOTA INTEGRA ... X COEFICIENTE MULTIPLICADOR ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... posterioridad pierden la correspondiente cuota de realización sobre el valor del bien, de modo ... indivisa embargada y realizada en subasta ... En estos ...
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
... una declaración de voluntad específica y expresa, unánime, de todos los gravados, al igual que un hipotecante no deudor debe consentir la hipoteca en sí misma (no bastaría que concurriera solo para manifestar que es o no es la vivienda habitual; v.gr un cónyuge en separación de bienes, que ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... una sociedad limitada que inscribió dicha cuota a su nombre. Esta sociedad solicitó ... , porque lo que adquiere es una cuota indivisa que aparece inscrita a nombre de sus ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... pacto, están determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción ... oficina liquidadora sin ingresar cuota, alegando no sujeción, exención en su caso, o ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... y limita su posibilidad de hacer valer su cuota de participación en aras a dejar sin efecto el ... , salvo el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años, por lo que ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... — Cotitularidad indivisa de ambos cónyuges sobre la vivienda, en la que ... titularidad: la copropiedad sobre su propia cuota indivisa y el derecho de uso sobre la otra cuota ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... De modo que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... ón a una de ellas de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de la ... En definitiva, se dispone un legado de cuota legitimaria. La determinación del alcance de ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los bienes inmuebles son bienes ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... puede recaer sobre un bien inmueble o una cuota indivisa del mismo, como ocurre con el derecho de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se haga constar en ... ón de la transmisión de una cuota indivisa de finca destinada a garaje o estacionamiento de ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Es su criterio que contrario a la cuota usufructuaria del cónyuge supérstite, que es un ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ... vivienda habitual que está sujeta a una hipoteca. Puesto que siendo este el único bien de la ...
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Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... 8 de la Ley siempre que no se altere la cuota del resto de titulares. En definitiva se trata de ... asociado a la participación indivisa objeto del contrato. Es evidente que, ante la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... ón a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o derecho, de la ... establece que «la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del ... , Dº Carlos Manuel, en una cuarta parte indivisa en tres de ellas y en una doceava parte en otra ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... satisfecha con cargo a la masa activa en la cuota que haya fijado el juez mercantil, pero el exceso ... en el deudor propietario de la mitad indivisa de la vivienda familiar ... Evidentemente la ...
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Registro de la Propiedad
... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... cuota legal usufructuaria del cónyuge viudo no ... demandantes se adjudican la cuarta parte indivisa correspondiente al condueño demandado sobre la ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... B) La cuota inicialmente adquirida de dominio. C) El derecho ... la diferencian de la comunidad ordinaria indivisa, no impide sostener que el derecho de los ... esto sea incompatible con el pago de la hipoteca, a través de la cual se ha financiado la cuota ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... nominativamente y sin asignación de cuota ... • Comunidad hereditaria: propiamente no ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... ón de un derecho de habitación sobre cuota indivisa de un piso. No es posible tal ... ón de embargo, como ocurre con la hipoteca", (que no es posible por la clara dicción del art\xC3" ...