fianza alquiler
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado la dotación del fondo de ... inscripción en el Registro de la Propiedad o la limitación de la fianza y otras garantías que pueda prestar el arrendatario a dos mensualidades), ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de ... Isabel L ... que contiene el Título IV y que se refieren, respectivamente, a la fianza y garantías adicionales y a la formalización del contrato (cfr. arts. 36 ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» ... VIII. CONCLUSIONES ... I. El Real ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... a sociedades vinculadas al administrador social 173 ; pago de un alquiler con una renta 300% superior al precio de mercado 174 ; o pago de un ... » Se dan, en tal supuesto, todos los requisitos para rescindir la fianza" calificada de gratuita de acuerdo con el art. 71.2, al existir la presunci\xC3" ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... 281 CC), nombramiento de defensor judicial, constitución de fianza (excepcionalmente cuando la autoridad judicial lo considere necesario ex ...
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STS 748/2014, 7 de Noviembre de 2014
ESTAFA PROCESAL. El recurrente, condenado por un delito de estafa procesal, alega en casación la vulneración de la presunción de inocencia. No puede considerarse vulnerada la presunción de inocencia del acusado. Consta probado que se valió de un engaño previo bastante para generar un riesgo no permitido para el patrimonio de la víctima, engaño que generó el error del Juez de la jurisdicción civil,
... que Juan Luis abonara a Edemiro cantidad alguna en concepto de fianza o de alquiler, y estando probado que Juan Luis nunca usó la vivienda ni ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... propiedad, comenzó a reorientarse hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por ... que tengan atribuida tal competencia de gestión de depósitos de fianza ... 3. Los ingresos procedentes de las sanciones impuestas por el ...
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STS 511/2017, 20 de Septiembre de 2017
CONTRATOS CON CONSUMIDORES. CONTROL DE ABUSIVIDAD. Para apreciar la abusividad de una cláusula debe tenerse en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato. En este caso, el préstamo de bicicletas situadas en distintos puntos de anclaje controlados por un sistema informático determina que la prueba mas sencilla del tiempo de uso de la bicicleta sea la que resulte de los...
... superior a 24 horas (plazo contado desde la hora y la fecha de alquiler registradas en el programa de gestión del sistema en el Abono Valenbisi ... ón de la bicicleta y dará derecho a El Cedente a ejecutar la fianza establecida en el art. 3.1.3 de las presentes CGAU para los Abonados ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... hecho y antes de la disolución de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de sindicato y seguro de ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... las EDMOs y que el legislador vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada ... En cambio, las dos disposiciones ... Respecto de la fianza, regulada en el artículo 36 LAU 1994, se de-bería suprimir la exigencia ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... sobre un acuerdo sometido a otro Ordenamiento que no restrinja la fianza (a no ser que, la lex fori , considerase que se trata de una expresión ... arrendatario, siempre que éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de duración. Como puede verse se ...
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Sentencias
... de 28 de noviembre de 2009 decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones quincenales ante el juzgado ... alquiler ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ejecución hipotecaria o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la Administración la ...
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Disposiciones adicionales
... finca urbana sujetos a la presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin devengo de interés, a ... ahora mismo se están discutiendo los precios de las viviendas en alquiler y no es muy exagerado decir que los mismos están altos, por lo que no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de propietarios, como órgano ... HIPOTECA PARA GARANTIZAR LA FIANZA EXIGIDA EN EL PROCEDIMIENTO PENAL: FORMA DE CANCELACIÓN ...
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Sentencias
... ón de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... El Juzgado de primera ...
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Normas generales
... , trabajos temporales o, simplemente, falta de viviendas en alquiler, se arrienden pisos por habitaciones a estudiantes, trabajadores, etc., ... Desde luego, por poner un claro ejemplo, la renuncia a la “fianza”, que es obligada en el art. 36, nunca será perjudicial para el ...
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La fianza en los arrendamientos urbanos
... , si el inquilino no deja desperfectos u obligaciones pendientes (consumos de gas o electricidad, gastos de escalera, recibos de alquiler, instalaciones estropeadas, etc.) el dueño recuperará el importe de la fianza en la entidad donde la depositó (o donde se le indique en ella) y la ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... , estaban llenas de apartamentos y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas agencias de la localidad para ... ía de la voluntad (quedarían limitadas a la cuestión de la fianza y a la formalización del contrato por escrito, según prevén los arts ...
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STS 361/2016, 1 de Junio de 2016
PROPIEDAD INTELECTUAL. DERECHOS DE EXPLOTACIÓN. La adquisición por Isastur de los derechos de uso de los programas de ordenador objeto de la demanda equivale a la adquisición de su propiedad, lo que provoca el agotamiento de dicho derecho de distribución, de forma que Isastur quedó legítimamente facultada para ceder y transmitir nuevamente dichos programas a Bittia Comunicación, y esta quedó...
... , comprendiendo dicho cese la suspensión de las actividades de alquiler, puesta a disposición, reproducción no autorizadas, con la prohibición ... á el día y hora que se señale a tal efecto, una vez se constituya fianza de 6.000 € en alguna de las formas admitidas por la LEC en el plazo de 5 ... -
STC 14/2020, 28 de Enero de 2020
Interpuesto por más de cincuenta diputados del grupo parlamentario Popular del Congreso de los Diputados respecto del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Ha comparecido el Gobierno de la Nación. Ha sido ponente el magistrado ... de la propiedad, en los registros administrativos de depósitos de fianza y en otras fuentes de información, que sean representativos del mercado ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... las cantidades adeudadas con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de superproducción normativa, el ... en contratos de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos buscar soluciones justas en ...
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Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... fianza que pueden exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o de aval bancario, y salvo que se trate de contratos de larga duración. Y, por ...
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Sentencias
... desaparición y, por tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al usuario. En virtud de la ... de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de consumidor, siempre que la ...
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El cumplimiento de la obligación
... Código, salvo el art.1166 CC a sensu contrario o el 1849 sobre la fianza, pero es de aplicación práctica usual y admitida por la jurisprudencia ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Sin establecer la dación en pago como medio de ...