escritura pública dación pago
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La HOMOLOGACIÓN ... sin que sea necesaria ulterior escritura pública; b) Y que cfrme. el art 633 CC (y Art 3º LH), la ...DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
Sentencias
...ó parcialmente la demanda condenando al pago de un total de 15.129,53 €, distribuidos en ... y quiso trasladar a la opinión pública el hecho de que existían doctores en medicina ...úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... (de asesoramiento previo, de redacción y dación de fe de la escritura pública, y de gestión o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que .... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... exige el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente .... CONCURSO DE ACREEDORES: DACIÓN EN PAGO EN LA FASE DE CONVENIO. . Aprobado el ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
..., porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del ..., el contrato de alimentos o la venta en pública subasta. . Respecto a la compraventa, como ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... negocio que da lugar al retracto sea la dación en pago, el retrayente debe reembolsar el importe ... -
STS 812/2022, 22 de Noviembre de 2022
CONFLICTO DE INTERESES. DEBER DE LEALTAD. ADMINISTRACIÓN SOCIAL. No constituye una infracción del deber de lealtad por parte del administrador realizar una dación en pago en favor de la sociedad que administra, puesto que los bienes cedidos son de su propiedad, la valoración de los mismos es acorde al valor de mercado y con la transmisión no se salda a completamente la deuda, por lo que no ha...
..." B) Se declare la nulidad de la dación en pago instrumentada en escritura pública de ... -
Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... ni lo hace inscribible, siendo precisa escritura pública. Hechos: Se presenta un auto de ...DGRN de 9 julio ( dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
...ñado de título público adecuado (escritura pública) para la inscripción, ya que la ...DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
...Daciones en pago de unas plazas de garaje con valor inferior a ...La dación en pago fue acordada después de que OCASA ... de dación en pago contenido en la escritura pública, materializado en la entrega de los ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...No obstante, si para el pago de la suscripción se utilizaren fondos comunes o ... exige para ello la prueba documental pública—; o si se trata de adquisiciones realizadas por ...Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...ículo 1056 CC ha facilitado enormemente el pago de dichas legítimas admitiendo que se adjudique ... gozaran de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... distintos de la compraventa (permuta o dación" en pago) y a los actos a título gratuito (donaci\xC3"... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La homologación ... sin que sea necesaria ulterior escritura pública, por lo que la donación habría cumplido las ...DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública . . La respuesta correcta es la c). . ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... c) Solo es posible si se renegocia con dación en pago o así se impone por sentencia. . d) ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... gastos, los de otorgamiento de escritura pública y los derivados de la inscripción registral, ... Préstamo hipotecario, ejecución y dación en pago . Madrid: La Ley. Sin embargo, otro ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien ... mediante la entrega de la cosa y el pago" del precio, pues en tal caso la segunda enajenaci\xC3"... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... sociedad titular registral, se produjo la dación en pago del inmueble litigioso a Riromel SL, ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... familiar fue entregada al banco en dación en pago, el cual facilitó al padre su ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ...Lo mismo sucede con la dación, la consignación, la compensación y los demás ...
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El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ...ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ... sin recursos, no han podido optar a la dación en pago por presentar la vivienda cargas ...
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El control de legalidad por el notario
...últiples funciones a la vez: función de dación de fe pública, de asesoramiento de las partes, ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ... el deber de identificar los medios de pago, en las transmisiones de bienes inmuebles y ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago" del comprador. . Con carácter general el del C\xC3"...; e) la enajenación debe ser compra o dación en pago, sin que quepa en transmisiones ..., mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada. . Revista ..., y así mismo la denomina, como venta pública en su articulado (art. 464 CC), venta en subasta ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
...Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Dación en pago, fiducia cum creditore. . KEY WORDS: ...escritura no es una deuda vencida, líquida y exigible ... -
Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. ... vencimiento de las cuotas de amortización y pago de intereses, la parte acreedora podrá resolver ... año”, tipo de referencia oficial que publica mensualmente el Banco de España en el Boletín ...ó, como regla general, la llamada «dación en pago». SÉPTIMO.- Siendo la finca ...
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Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
... de la vivienda familiar siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La Homologación ... convenio regulador de divorcio, además del pago de la pensión compensatoria, se pacta en una ..., sino uno específico, la escritura pública", siendo más que evidente que el legislador del C\xC3"...DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... 15/2005, de 8 de julio, las modalidades de pago de dicha compensación no se reducen ya a unas ... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ..., por lo que entiende que estamos ante una dación en pago; por el contrario, LALANA DEL CASTILLO 45 ... -
STS 349/2015, 3 de Junio de 2015
NATURALEZA DE LA COSA JUZGADA. EFICACIA PRECLUSIVA RESOLUCIONES JUDICIALES. Se fijan cuáles son los criterios para determinar la cosa juzgada y la posibilidad de reapertura del proceso según los criterios jurisprudenciales fijados por los tribunales españoles. Especial incidencia en los autos de sobreseimiento. Se desestima recurso de casación.
...mediante escritura pública de fecha 31 de agosto de 2000 de dación en pago de deuda por ese importe que había recibido de ... -
El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
..., lo que se ha dado en llamar la Dación en Pago. Pues ahora es su momento, aquí la tienen, o ...í se hará constar por el Notario en la escritura de constitución y por el Registrador en el ...