escrito prorroga contrato arrendamiento
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... y el deber de custodia del contrato cuando se realizaba por escrito ... @II. Los cambios sobrevenidos con el Decreto-Ley núm. 322/2014 y el ... duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... sin alternativa habitacional, la prórroga extraordinaria de los arrendamientos de vivienda ... circunstancias que sirvieron de base al contrato hubieren cambiado de forma significativa e ... presentada se podrá presentar un nuevo escrito solicitándolas de nuevo o su modificación si ya ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... expida y se ponen a disposición con el escrito de recurso, pero no se han presentado en el ... tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper ... ón o el subarriendo sin el consentimiento escrito del arrendador, exigencia formalista que el ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... , sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una explotación minera. Han sido ... A.- El contrato de arrendamiento de derechos mineros de la ... presentó, el 3 de febrero siguiente, un escrito interesando se le diera el plazo de veinte días, ... cual debe computarse el inicio de cada prórroga (trienal), habiendo quedado la primera fijada en ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... manifestadas a través de ese contrato escrito o verbal o incluso a través de los ... , bajo la vigencia del régimen de la prórroga forzosa del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... QUINTO. En el escrito de interposición del recurso de casación ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... sin alternativa habitacional o la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... oportuna minoración se haya dejado por escrito, con la firma por ambas partes y adjuntado como ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... entidad financiera, y autoriza por escrito a su empleador a instruir a la entidad que ... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de ... -
Sentencias
... publicación simultánea, junto al texto escrito de la noticia, de la fotografía de un individuo ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ...
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Los arrendamientos de cosas
@1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos ... 2-El contrato de arrendamiento de servicios del Código está ... después de esos tres años uno más de prorroga tácita (art.10) ... 3- El arrendatario ... pueden compelerse a la formalización por escrito del contrato (art.37) ... 7-El arrendatario ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... que la mayoría de los autores que han escrito sobre ella provengan de la doctrina civilista ... que los arrendadores no quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... án solicitar la acumulación, mediante escrito razonado ... El juez competente para tramitar ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... ás, también podrá solicitar la AC una prórroga por tiempo no superior a dos meses más si ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... el arrendatario; otra cosa es que haya prórroga legal o voluntaria, en ... 234 Daniel ... al respecto, ni siquiera exige que sea escrito, por lo que bastará cualquier forma que permita ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... la constitución forzosa y la prórroga forzosa, y los que conlleva la expropiación ... resolución en reposición o mediante un escrito dirigido al Tribunal. La resolución judicial del ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... " Que teniendo por presentado el anterior escrito y por hechas las manifestaciones que contiene se ... Urbanos de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa aplicable a los contratos posteriores al ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... no tendrá que celebrarse ni probarse por escrito ni estará sujeto a ningún otro requisito de ... una notificación fehaciente, una prórroga de duración razonable para que cumpla ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... entidad, siendo necesario que consten por escrito los criterios cualitativos y/o cuantitativos ... autorización, pudiéndose solicitar su prórroga por períodos adicionales de otros 10 años ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... o, si es estimada, con el traslado del escrito de contestación ... de la prórroga de los plazos de inminente vencimiento. El ... contrato de arrendamiento financiero, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las segregaciones pretendidas mediante escrito aportado en trámite de alegaciones que no hace ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... No se puede anotar la prórroga de una anotación ya cancelada previamente. Como ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... de dos años, susceptible de una única prórroga hasta un total de ocho años, sin perjuicio de la ... , y, para acreditar ésta, basta un escrito firmado por el propietario ... Los acuerdos ...
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Sentencias
... publicación simultánea, junto al texto escrito de la noticia, de la fotografía de un individuo ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... Responsabilidad civil del Procurador: Prórroga de la anotación de embargo.– El problema que ...
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... —como presupone el recurrente en su escrito de impugnación— (lo que procedería de ser ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ...
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Unión Europea, España y Portugal
... actual plazo de 10 días, exigiéndose al escrito de preparación el cumplimiento de determinados ... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... la hora de evaluar la oportunidad de la prórroga debe tomarse en consideración el impacto que ...