entrega vivienda sin cedula habitabilidad
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... número máximo de plazas que permita la cédula de habitabilidad o el título de habitualidad, ... Se exige, además, que se haga entrega a los usuarios un documento que recoja las normas ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... hacerse al final de cada estancia con la entrega previa de la factura por parte del propietario de ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... el notario, bien mediante la entrega de cédula a un vecino o bien por carta certificada con ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética ...
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Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... , (d) condiciones de la transmisión, (e) cédula de habitabilidad o certificación equivalente, ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción justifica la ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... que los que afectan a la habitabilidad, y estos, a su vez, más que los defectos de ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ... las viviendas por la no obtención de la cédula de habitabilidad por parte del promotor se ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ... por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... -si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación del suministro; cedula de habitabilidad extendida por el Organismo ... de los derechos de acceso y enganche- la entrega por el consumidor de un depósito en ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o ... El precepto disponía que la entrega a la explotadora de la vivienda de las hojas de ...
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Registro de la Propiedad
... sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea facultado para la misma o a los ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... características de edificación y habitabilidad, de modo que aun cuando la citada Ley de Arren- ... ún el Registro, consta que ha obtenido cédula definitiva de vivienda de protección oficial ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... convenido (28 de febrero de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida el 20 de agosto de ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... el Libro del Edificio, salvo que la entrega material del edificio se hubiese efectuado, ... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... a. La Cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días ... del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después. Aparte ... -
A
... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de primera ocupación en el ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... dos elementos (por ejemplo, a la habitabilidad de la edificación, con independencia del ... la edificación de la que se trate, de la cédula de habitabilidad 9 ... Sí se exige, tanto por ... que se hubiera pactado en el contrato la entrega de una vivienda amueblada, pero la voluntad de ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, ... La entrega física del bien constituye solo la ejecución de ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... de uso turístico deben disponer de la cédula de habitabilidad y cumplir en todo momento las ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... Ofrecer el número plazas que indique la cédula de habitabilidad de la vivienda, pudiendo ser ... , como por ejemplo, apertura, entrega de llaves, cambio de ropa de cama y toallas solo ... - Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... -tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... la licencia de primera ocupación o Cédula de Habitabilidad en los plazos convenidos, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... , regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... ), y como forma de pago se pactó la entrega de 74.766 euros más IVA (80.000 euros en total) ... administrativas pertinentes -cédula" de habitabilidad, etc- o enganches de las compañ\xC3" ... -
Licencia de primera ocupación
... y cumpla con otros requisitos de habitabilidad ... Para otros autores, como FANDOS PONS la ... Por otro lado, la entrega de un inmueble sin la correspondiente licencia de ... contratos por los que se transmita una vivienda o finca independiente creada, en virtud de lo ... 147/2000, de 29 de junio, se suprimió la cédula de habitabilidad, estableciendo el art. 1, ...
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STS, 6 de Junio de 2001
CONTRATO DE SEGURO. Compatible con ese imperativo legal la extensión o reducción del tiempo contractual -según el hacer bueno o malo del constructor vendedor en el que el demandante confió y al que anticipó parte de recio- la especificación de fijar como término final el momento de la entrega de la cédula de habitabilidad de la vivienda que se construía y compraba, es perfectamente válida por...
... constructora que se reseña, una vivienda a construir en Bilbao a cuyo efecto dicha empresa ... se extenderá hasta la obtención de la cédula de habitabilidad, obtención que no se consigue ... como término final el momento de la entrega de la cédula de habitabilidad de la vivienda que ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La acción de ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ...