entrega vivienda sin cedula habitabilidad
4207 resultados para entrega vivienda sin cedula habitabilidad
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STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... resuelto el contrato de compraventa de vivienda suscrito por las partes el 7 junio 2006. B) Como ... parte vendedora, con respecto al plazo de entrega ... El contrato, de fecha 7 junio 2006, es ... La cédula de habitabilidad no se obtiene en el plazo ... -
Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión)
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. Normas de Cataluña. Decreto 141/2012. Problema del artículo 81.
... Temas especiales en Cataluña 3.2.1 Cédula de habitabilidad 3.2.2 Documentación a ... Me entrega la parte transmitente certificación expedida por ... -
STS 131/2016, 3 de Marzo de 2016
SOCIEDADES DE CAPITAL. ACCIÓN INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA ADMINISTRADORES SOCIALES. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales, convirtiéndolos en garantes de las deudas sociales o en supuestos de fracasos de empresa que han derivado en desarreglos económicos que,
... (Castellón), cuya fecha contractual de entrega estaba prevista para el 4 de junio de 2008, con ... ébil, en este caso, al comprador de una vivienda que anticipa su precio antes de serle entregada, ... se habían obtenido las cédulas de habitabilidad, por lo que la obligación de suscribir los ... -
Control notarial del certificado de eficiencia energética y de la licencia de primera ocupación
... ón de la póliza de seguro decenal y cédula de habitabilidad en el contexto del artículo 32 ... la obligación de controlar la efectiva entrega de determinados documentos a los adquirentes de ... ) es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad y ...
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STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... en derecho su resolución puesto que la vivienda se había finalizado en plazo y estaba en ... ocupación en la fecha prevista para su entrega ... El contrato privado de compraventa, cuyo ... apta para su ocupación, lo que exige la cédula de habitabilidad o licencia de primera ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (Cataluña). Aspectos notariales
I. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas. -II. Requisitos para autorizar escrituras de transmisión de viviendas de protección oficial.
... a) La vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente o, en el caso de ... las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad ... -
STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... , un contrato de compraventa de una vivienda en construcción en una zona residencial de Sant ... Añadió que el plazo de entrega de la vivienda terminada, con la correspondiente cédula de habitabilidad, vencía el día uno de abril de ... -
A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... piso, el vendedor declara transmitir la vivienda libre de cargas y gravámenes; sin embargo, ... del comprador para resarcirse ante la entrega de un inmueble con unas características ... de una vivienda sin la correspondiente cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... , incluso en los casos en que se ordene la entrega de un legado libre de impuestos, o el pago corra ... el 3 por 100 del valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio, salvo que los ... ón, deberá aportarse la correspondiente cédula" de habitabilidad o la licencia de primera ocupaci\xC3" ...
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STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... el cual aquélla vendía a éstos una vivienda identificada como unifamiliar letra A, a ... de la escritura pública de compraventa y entrega de llaves ... La obra había de terminarse en ... SÉPTIMO.- Las viviendas carecían de cédula de habitabilidad y, consecuentemente, de ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la compraventa 3.2 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado ... Me entrega la parte transmitente certificación expedida por ... la finca; la vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente (o en su caso, licencia ... -
STSJ Cataluña 658/2014, 18 de Noviembre de 2014
DISCIPLINA URBANÍSTICA. LICENCIA DE OBRAS. La cédula de habitabilidad de primera ocupación que se otorga con los parámetros del anexo 1 y la que corresponde a las viviendas procedentes de una intervención del anexo 4 se tiene que solicitar con posterioridad a la comunicación previa al ayuntamiento de la primera utilización y ocupación del edificio, salvo en aquellos supuestos exentos, por...
... DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA, sobre Vivienda ... En el presente recurso contencioso ... esencia, se denegó la concesión de la cédula de habitabilidad de la entidad situada en la ... las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad ... -
STS 422/2018, 4 de Julio de 2018
CONVENIO. EXTINCIÓN DE EFECTOS. COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PENDIENTES DE CONSTRUCCIÓN. AVAL SOLIDARIO. Se establece que los efectos novatorios del convenio concursal no se extienden a las cantidades ya entregadas en forma de garante amparadas por la Ley 57/1968, incluso cuando los compradores han votado a favor del convenio. Se estima el recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... no sean expedidas las cédulas de habitabilidad y resulte acreditada por el promotor la entrega ... del derecho a la entrega de la vivienda y, en su defecto, a la devolución de las ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... reclama la escrituración pública o la entrega de la pose-sión, así como devolución de arras ... ón bancaria o crediticia para el pago, cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación, ... -
Inmuebles 2011
... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... vendedor está obligado a entregarnos la cédula de habitabilidad de la misma, una memoria ... una cantidad de dinero que una persona entrega para tener así una opción de compra sobre la ...
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SAP Valencia 152/2015, 8 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La cosa juzgada se extiende incluso a cuestiones no juzgadas, en cuanto no deducidas expresamente en el proceso, pero que resultan cubiertas igualmente por la cosa juzgada impidiendo su reproducción en ulterior proceso, cual sucede con peticiones complementarias de otra principal u otras cuestiones deducibles y no deducidas, como una indemnización de daños no solicitada, siempre que...
... de financiación hipotecaria, al plazo de entrega, elección de notario, tributos y gastos, todo ... de compraventa recayente sobre una vivienda (planta NUM007, Tipo NUM008 ), una plaza de ... las obras, si bien les remite copia de la cédula de habitabilidad ... Nuevamente con esta misiva, ... -
Escritura de venta finca en propiedad temporal de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado
... Me entrega la parte transmitente certificación expedida por ... QUINTA.- Si se aporta cédula de habitabilidad:= «Conforme al art. 132 de Ley ... -
ATS, 4 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Se reitera, que sobre el concreto cumplimiento de la obligación de entrega del aval el recurrente no impugnó la apreciación de la sentencia referida a que dicho aval estaba cumplido, pero, en cualquier caso, tampoco interesó el cumplimiento de esta obligación mientras el inmueble estaba en construcción por lo que tal obligación ya no sería exigible una vez...
... y 25 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. Se denuncia que la sentencia no haya considerado la entrega de la licencia de primera ocupación de la ... cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación ... -
STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... finalizado las obras y entregado la vivienda objeto del contrato en el plazo acordado ... la parte vendedora con la obligación de entrega de la vivienda, en el plazo acordado ... Alega ... estuviera en disposición de obtener la cédula de habitabilidad y que interpretando literalmente ... -
STS 615/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El previo incumplimiento de la parte vendedora abocó a la compradora a una situación de incertidumbre y de fundado temor de frustración de las legítimas expectativas que tenían al contratar -ratificada por la no obtención de dicha licencia durante todo este tiempo, que ni siquiera palia su obtención tardía e incompleta- que justifica que...
... és de la fecha límite pactada para la entrega- no amparaba la resolución instada, ni era ... presente litigio, los compradores de una vivienda y su garaje anejo demandaron a la entidad ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
STS 533/2011, 8 de Julio de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como recuerdan las sentencias de 17 mayo 2002 y 30 diciembre 2010 , la jurisprudencia viene reiterando que el requisito de la posesión en concepto de dueño no es un concepto puramente subjetivo o intencional ( sentencias 20 noviembre 1964 , 6 octubre 1975 , 16 mayo 1983 , 19 junio 1984 , 5 diciembre 1986 , 10 abril y 17 julio 1990 , 14 marzo 1991 , 28 junio 1993 , 6 y 18...
... la demanda, se declare: a) Que la vivienda descrita en el Hecho Primero es propiedad en su ... obras en la misma, el otorgamiento de una cédula de habitabilidad de la vivienda por el Ministerio ... a efectos de considerar acreditada la entrega de la posesión de la casa al demandante tras ... -
Derecho civil
... en la cubierta, el muro y forjado en la vivienda; por otro lado, apertura de huecos. La actora ... resolutorio: Doctrina jurisprudencial: Entrega de avales como obligación accesoria.- Esta Sala ... hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de obligación esencial ... para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros dentro del plazo ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... ón ambiental, cambio climático y vivienda. La adecuada incorporación de esas regulaciones ... ón telemática o, en su defecto, cédula o informe escrito sobre su situación ... físicamente su materialización, por la entrega de superficie edificada o edificabilidad no ... ón y aquellas obras que exijan la habitabilidad o la utilización conforme al destino ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... ón se admitió por entenderse que la entrega se había hecho con fundamento en una causa que ... el incumpimiento del vendedor, pues la vivienda objeto de la compraventa no vivienda no reunía ... provocar una ineptitud para su habitabilidad, por lo que el problema va a más y sus ... el momento en que dejó de presentar la Cédula de Calificación definitiva del piso a la entidad ...
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Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... lo que ocurre en EEUU en donde el cliente entrega el piso y cancela su hipoteca. Aquí ha ocurrido ... las VPO (para las que basta con la cédula de calificación definitiva), aunque se trate de ... corrobora las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia ...