entrega vivienda sin cedula habitabilidad

COMPRAVENTA. Está claro, cual de las partes contratantes no se atuvo al principio de buena fe y no es ocioso recordar que los compradores, cuando aun no habían transcurrido dos meses desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, enviaron carta por conducto notarial a los vendedores para que se dejase sin efecto el contrato y, ante el fracaso de dicha gestión, procedieron tres...

• Construyendo el Derecho a la Vivienda

• Legislación Refundida

Retrasos administrativos. Obra mediante escritura pública. Resolución del contrato de compraventa de vivienda en construcción. Licencia de primera ocupación

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Análisis de los requisitos para constatar en el Registro la terminación de una obra nueva que había sido declarada e inscrita mientras se hallaba en construcción y su contraste con el resto de los supuestos

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La innovación que se invoca como causa sobrevenida de resolución constituye un incumplimiento más aparente que real, pues la controversia entre la promotora y el Ayuntamiento de Aller y la consiguiente pendencia de la licencia de primera ocupación se ciñe a un extremo accesorio para el apelante, de manera que, sin negar que le afecta de forma tangencial o indirecta, no...

RECURSO EXTRAORDINARIO. JUEZ. MEDIOS DE PRUEBAS. ACEPTACIÓN. El juez ha de aceptar los medios de prueba propuestos que sean jurídicamente admisibles y conduzcan a acreditar hechos determinantes para la decisión. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. En relación con las alegaciones que la parte recurrente efectúa sobre la no obtención de la cédula de habitabilidad, resuelve como razón esencial de desestimación de la misma, que dicha cuestión es nueva, introducida por vez primera en el debate a través del recurso de apelación, y todo ello, sin perjuicio de que, como obiter dicta o a mayor abundamiento,

• Contratos y Formularios vLex

Formulario de contrato de compraventa de viviendas sobre plano según lo establecido en la Ley 20/2015 que modifica a la Ley de Ordenación de la Edificación y que entra en vigor el 01/01/2016.

• Aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación

Impugnación de acuerdos adoptados por la Asamblea de una sociedad cooperativa, por infracción de los artículos 29.1, 24.2, 1 y 89 de la Ley de Cooperativas (Ley 27/1999). Improcedencia.

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Téngase en cuenta, que salvo pacto en contrario, la entrega de la vivienda no puede entenderse como un acto meramente formal, sino que por el contrario se exige una entrega efectiva, entendida como material y administrativamente apta para su ocupación. Es decir cuando el comprador puede tomar posesión de la misma y ocuparla, en orden a destinarla al uso correspondiente,...

• DOCV. Diari Oficial de la Comunitat Valenciana

• Revista de Derecho Civil Valenciano

El presente artículo analiza Ley 57/68, de 27 de julio, que tiene por objeto las entregas a cuenta anticipadas en la venta de viviendas, desde la perspectiva de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana en su artículo 15, y la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, sobre Ordenación de la Edificación. En el mismo se detallan características de los...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...

• BOJA. Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

COMPRAVENTA. NULIDAD. El contrato no se ha visto frustrado ni ha impedido que el comprador, ahora recurrente desde el año 2005 haya usado la vivienda, directamente o a través de terceros arrendándola, resultando que las deficiencias que afectan a la habitabilidad, según la prueba pericial practicada en las actuaciones, se trata de defectos subsanables. Por tanto como quiera que el propio...

• Anuario de Derecho Civil

I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

• Lo Canyeret. Revista del Colegio de Abogados de Lleida

I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de

CONCURSO DE ACREEDORES. El actor permutante, que aún no ha recibido la obra futura e inacabada, debe ser considerado como acreedor concursal, sin que pueda tener cabida, la resolución contractual por incumplimiento, pues esta posibilidad se reserva en el artículo 61.2 de la Ley concursal a supuestos de obligaciones reciprocas pendientes de cumplimiento y tampoco pueda instar el cumplimiento in...

• Práctico Contratos Civiles

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. En el caso de autos, a tenor de lo pactado se evidencia que el plazo señalado no lo fue con el carácter de prestación principal, sino accesoria, por lo que su incumplimiento no habría hecho posible el ejercicio de la facultad reconocida en el artículo 1124 del Código Civil, en los términos que con anterioridad consignamos al reseñar la jurisprudencia emanada en torno...