entrega vivienda sin cedula habitabilidad
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STS, 10 de Octubre de 2000
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. PRESCRIPCIÓN. A efectos prescriptivos, la entrega de un documento privado a un funcionario por razón de su cargo, sin distinguir la naturaleza estatal, autonómica o local del mismo, determina, en un caso como el de estos autos, que sea la fecha de dicha entrega la que deba tenerse en cuenta como dies a quo del plazo de prescripción (prescripción que,...
... contrato privado de compraventa, la vivienda y anexos (plaza de garaje y cuarto de desahogo), ... , con fecha 28 de septiembre de 1983, la Cédula de Habitabilidad de la vivienda (en la que ... del citado año 1983, se había hecho entrega de la vivienda a los interesados, fueron éstos ... -
Real Decreto-ley 9/2011: pagos fraccionados del Impuesto sobre Sociedades, compensación de BIN, deducibilidad del fondo de comercio financiero y aplicación del tipo del 4% de IVA en la entrega de viviendas
... del nuevo tipo reducido requiere que la vivienda entregada sea apta para su utilización como ... licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad y ser susceptible de ser ...
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Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria y la validez del pacto de asunción del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ("plusvalia municipal") a cargo del comprador (SAP, Murcia, Sec. 5a, de 15 de diciembre de 2004)
I. Procedimiento. II. Disposiciones estudiadas. III. Doctrina. IV. Fundamentos de derecho. V. Comentario.1. Consideración preliminar. 2. La legislación protectora de consumidores y usuarios. Ámbito subjetivo. 3. Las cláusulas abusivas en la legislación de protección del consumidor o usuario. 3.1. Concepto legal de cláusula abusiva. 3.2. Las cláusulas abusivas en las transmisiones de bienes...
... los consumidores ante la compra de una vivienda, al considerar abusivas prácticas como la ... , información sobre tributos, fechas de entrega, nombres y domicilio del arquitecto y del ... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... ón y, en su caso, de cédula de habitabilidad ... Si estos requisitos no se cumplieran la ... -
Escritura de compraventa de vivienda en construcción entre particulares
Modelo de venta de una vivienda en construcción entre particulares. El problema del IVA.
... Me entrega la parte transmitente certificación expedida por ... vivienda en construcción no habrá aún cédula de habitabilidad, pero podrá otorgarse la venta, ... -
Exenciones en segunda y ulterior transmisión de edificaciones
... realice, aun de manera ocasional, la entrega anterior a su ocupación de un edificio o parte ... EJEMPLO El Sr. Pérez vende la vivienda en la cual ha vivido con su familia diez años a ... inmuebles destinados a viviendas es la cédula de habitabilidad (CDGTV número 1415-13, de 29 de ...
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Venta de vivienda a particulares
... de que se libraron contra la entrega del importe en metálico. En caso de pago por ... la finca; la vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente (o en su caso, licencia ...
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STSJ Castilla y León 396/2015, 26 de Febrero de 2015
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN DE VIVIENDA HABITUAL. Podrán gozar de exención las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto en la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente cuando el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual, en las condiciones que se
... de 185.876,59 de #- por reinversión en vivienda habitual, materializando la reinversión en la ... reinversión, aun cuando reconoce que la cédula de habitabilidad no se concedió hasta pasados ... a la conclusión de que esta primera entrega de cantidades y las sucesivas fueron realizadas ... -
Las viviendas de protección oficial
27.1 - Concepto. 27.2 - Normas referentes al arrendamiento. 27.2.1 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública . 27.2.2 - Viviendas de Protección Oficial de Promoción Privada.
... identifican por un documento que se llama Cédula de Calificación Definitiva y están sujetas a ... podrá utilizar para otro uso que no sea vivienda ... Domicilio habitual. Es el que se ocupa ... en el plazo de tres meses desde que se le entrega o a cederla, en tres meses, a un residente ... c) Cédula de habitabilidad. Las VPO no necesitan cédula de habitabilidad ... -
SAP Valencia 391/2010, 5 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. DEFENSA DEL CONSUMIDOR. LEY. La Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios de 19 de julio de 1984, ha venido a proteger a la parte contratante más débil, declarando nulas las cláusulas abusivas de un contrato, entendiendo por tales las que perjudiquen de manera desproporcionada o no equitativa al consumidor, o comporten en el contrato una posición de...
... la referencia a que el plazo de entrega " ... quedará ... prorrogado únicamente por ... las partes el 27/03/2004 relativo a la vivienda apartamento tipo ático sita en el pato 5 puerta ... parte vendedora, puesto que se obtuvo la cédula de habitabilidad, siendo constante la actuación ... -
Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
... las condiciones mínimas de habitabilidad de los alojamientos dotacionales y otras formas ... , los ocupantes tienen derecho a la entrega del documento acreditativo del índice de ... de vivienda, así como la entrega de la cédula de habitabilidad o la acreditación equivalente ...
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La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... ón de la necesidad de alojamiento o habitabilidad» (2) ... en consecuencia, el derecho a la ... arrendada, «podrá efectuarse la entrega a cualquier empleado o familiar, mayor de catorce ... entregar la copia de la resolución o la cédula al destinatario de ésta, o a darle aviso, si ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... A principios del siglo XX, la escasez de vivienda derivada de un éxodo masivo del campo a la ... 3 LEC) y se permite la citación mediante entrega de la cédula o de la resolución al conserje de ... finca arrendada en condiciones de habitabilidad, no impide la estimación de la acción ya que el ... -
SAP Murcia 480/2010, 23 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. Del recurso se dio traslado a la otra parte, quien defiende la sentencia de primera instancia, negando que haya incumplido el contrato, pues lo que se pactó fue la fecha de finalización de la construcción, no con carácter esencial, y no se ha incumplido. Por otro lado no se ha pretendido que la compradora adquiera la vivienda sin cédula de habitabilidad y, en cuanto se ha obtenido en
... demanda contra la promotora de una vivienda por ella adquirida, para que se declare resuelto ... incumplimiento en la obligación de entrega de la vivienda, siendo la compradora la que ha ... por la falta de obtención de la cédula de habitabilidad sólo son imputables a la ... - Vigente Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación de la Comunidad Valenciana (LOFCE) (Ley 3/2004, de 30 de junio)
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Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... se altera su voluntad de comprar una vivienda terminada, pues con esa intención ha ido al ... cuando la reforma no afecta a la habitabilidad de una o más viviendas. En el caso planteado, la ... ón reguladora de la edificación para la entrega de esta a sus usuarios y el otorgamiento, expreso ... , la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad (según se exija en cada norma ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... garantías de calidad y habitabilidad ... En último término se trata de dar ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... vendedora se comprometía a entregar la vivienda a las compradoras en el plazo máximo de ... ante-riormente de buena fe no recibió la entrega de la cosa, tiene derecho a que se le dé la ... tanto, requerido para la adecuada habitabilidad del inmueble (SSTS de 13 de julio de 1994 o 22 de ... -
Escritura de liquidación de S.L, con reparto en bienes y efectivo en junta convocada
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la JUNTA CONVOCADA. Reparto en bienes y efectivo. Reglas aplicables.
... de secretario Don *, y de la que me entrega y dejo unida a esta matriz Certificación librada ... exige al notario que incorpore la cédula parcelaria. COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN ... En Cataluña, si se trata de una vivienda, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el ... 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en segundas ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... *, se celebró el día *, y de la que me entrega una certificación librada por el señor ... ) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... allanamiento, pues exige previamente la entrega de ciertas facturas y de una cantidad por ... -tiones obligacionales relativas a una vivienda suya (uso provisional y pagos), con ocasión de ... , pero con persona que no recogió la cédula, por manifestar que la sociedad requerida había ... estructurales de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, pues las ...
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Certificación del acuerdo de Liquidación de una Sociedad Limitada: Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Liquidación de una S.L.,adoptado en una Junta General Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... no dinerarias realizadas o mediante la entrega de otros bienes sociales, si subsistieren en el ... ) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... -
Artículo 5
I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo
... ón hipotecaria y la normativa sobre habitabilidad y edificación que resulte de aplicación. En lo ... y locales en documento privado sin la entrega de la posesión, al no tener el adquirente en ... «En la inscripción de un anejo de vivienda en régimen de PH, deberá expresarse tanto la ... construidas; ni de contraponer la cédula de calificación definitiva a la voluntad de los ... -
Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
Modelo de Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
... con devolución de aportaciones mediante entrega de un inmueble, la amortización de acciones, los ... En Cataluña, si se trata de una vivienda, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el ... 141/2012, de 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... ón del territorio, urbanismo, litoral y vivienda que tiene atribuida en virtud de lo establecido ... ARTÍCULO 9. La cédula urbanística ... 1. Los Ayuntamientos ... y condiciones en que quepa sustituir la entrega del suelo por otras formas de cumplimiento del ... de seguridad, salubridad, habitabilidad y ornato público según su destino, realizando ...
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Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... de un medio ambiente adecuado, de una vivienda" digna y del patrimonio histórico, cultural y art\xC3" ... y del resto de condiciones de habitabilidad ... ii. La optimización de su eficiencia ... a) Por la entrega de superficie edificada o edificabilidad no ... personas, tendrá que disponer de la cédula de habitabilidad correspondiente en vigor ...