ejecucion fiador hipotecaria
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... físicas que busquen financiación hipotecaria puedan hacerlo con la confianza de que las ... , «debe venir referido a la ejecución del contrato, mientras que el defecto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a personas jurídicas en lo relativo al fiador persona física aun cuando esta no sea ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ... O CONSTITUTIVA: NO NECESIDAD DE EJECUCIÓN. SENTENCIA JUDICIAL: FIRMEZA EN CASOS DE ...
- El procedimiento de segunda oportunidad de la persona natural regulado en el RDL 1/2015 y la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual
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Inmobiliario y Urbanismo
... de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... El ámbito de aplicación del proyecto de ... profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física, y que tengan ... administrativos relativos a la ejecución de obras e inversiones públicas, y regula ...
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STS 576/2018, 17 de Octubre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. EFECTO DE COSA JUZGADA. Si la declaración de abusividad no pudiera desplegar todos sus efectos en el proceso de ejecución, en el posterior proceso declarativo que el consumidor entablara para lograr la restitución completa de esas cantidades indebidamente cobradas, el predisponente no podría volver a discutir el carácter abusivo de esa cláusula, puesto que el auto firme que...
... y San Sebastián, interpuso demanda de ejecución de título no judicial contra D.ª Dolores y D ... porque quien instó la ejecución hipotecaria fue la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de ... -
Ejecución judicial hipotecaria sin demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manresa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... Por otro lado, la Ley Hipotecaria en su artículo 140, establece que «podrá ... orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: ... -
Hipoteca. Vencimiento anticipado art. 24 Ley 5/2019. Intereses
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... éstamo e iniciar las acciones para la ejecución de la hipoteca o para el embargo de cualesquiera ... propiedad del deudor o, en su caso, del fiador, dada la responsabilidad personal e ilimitada ... -
La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... un documento que lleve aparejada ejecución a los efectos del número 9, del apartado 2º del ... un nuevo Título IV bis a la Ley hipotecaria, a través de la Disposición final duodécima de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... no impida el ejercicio del derecho de ejecución separada sobre esos bienes o derechos ... (ii) ... gr. ejecución hipotecaria) y lo podrá recuperar cuando haya transcurrido ... En caso de pago por deudor solidario, por fiador ...
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El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario traspone parcialmente al ordenamiento jurídico español el régimen de protección previsto en la Directiva 2014/17UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/4
... , Intereses de demora, Oposición a la ejecución ... ey ords ... Real estate credit ... menos una reforma profunda de la Ley Hipotecaria"). El título de la nueva ley puede inducir al err\xC3" ... los intervinientes (prestatario, garante o fiador) sea una persona física. En cambio, queda fuera ... -
Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... consensus, se concederá la excepción al fiador. La cuestión se centra en si se puede extender ... , es demandado con la acción hipotecaria. Marciano expone varias cuestiones en relación a ... de la problemática de la eventual ejecución de una sentencia condenatoria ... 4.3.2 ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal por Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Re- fundido de la Ley Concursal ha realizado la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019 (Direc- tiva sobre reestructuración e insolvencia). En el preámbulo de la norma se indica que el texto refundido era la base idónea para acometer la transposición de la Directiva. Dentro...
... Las acciones declarativas y de ejecución de los acreedores de deuda no exonerable (art. ... Esto es, si el fiador abona el crédito exonerado al deudor, no tendrá ... una reestructuración de la deuda hipotecaria ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 (4617/2014 y 4972/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 pretenden aclarar una cuestión procesal ciertamente controvertida, cual es el ámbito objetivo de la oposición que el ejecutado pueda formular frente al despacho de la ejecución fundada en un título no judicial y, en particular, si cabe la oposición de la falta de vencimiento o exigibilidad del crédito cuyo pago
... nanciera promovió sendos procesos de ejecución dineraria de título no judicial contra la ... 1 LEC, por referirse a la ejecución hipotecaria, o del artículo 824 LEC sobre el juicio ... - ¿Pueden las partes, de conformidad con los artículos 3 y 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, modificar los plazos de vencimiento anticipado en beneficio del consumidor?
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Revistas Españolas
... del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios», en RCDI ... del concurso de acreedores sobre la ejecución laboral ya iniciada. Comentario de la sentencia ... Fernández, María: «El prestatario, el fiador o el garante en la ley reguladora de los ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... en los efectos del acuerdo en casos de ejecución forzosa y concurso ... 1.1 LA TESIS CLÁSICA ... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... Derecho medieval: la presentación de un fiador, o la constitución de garantía real, o incluso ... -
Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... la venta del inmueble en la subasta, se incoaba un proceso de ejecución ordinaria en el que se podía demandar a los fiadores y avalistas ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... potestad de instar la correspondiente ejecución hipotecaria judicial ... A su vez, hay que ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
Hipoteca de vivienda habitual seguida a la compra sin intervención del cónyuge no propietario
Resolución de 26 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (ACM)
... ante un eventual impago y ejecución, y que el deudor, fiador, hipotecante ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La reestructuración de las deudas en la Ley de Segunda Oportunidad», de José María FERNÁNDEZ SEIJO
... a las cláusulas abusivas en la ejecución hipotecaria. Pese a que la segunda edición de la ...
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Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
El artículo 6.1 de la Directiva 93/13/EEC de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores, impone que esta estipulación no vinculará al consumidor, aunque el resto del contrato sigue vigente «si este puede subsistir sin la cláusula abusiva». Pretende restablecer el equilibrio entre las partes, y preservar la validez del contrato en su totalidad. El problema...
... contratos de préstamo con garantía hipotecaria, donde la cláusula de vencimiento anticipado se ... ón permite poner en marcha la ejecución hipotecaria 3 por cualquier incumplimiento del ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... y mejorar ciertos aspectos de su ejecución, tratando al mismo tiempo de evitar la caída en ... aplicables a la situación de deuda hipotecaria son el de seguridad jurídica , en su sentido de ...