ejecucion aval vivienda
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Los efectos de la declaración del concurso
... el concursado, queda, pues, condicionada al aval de un tercero, en la sempiterna idea de proteger ... , por cuánto la posibilidad de ejecución singular, aislada e independiente, respecto del ... sobre la ejecución concursal de la vivienda familiar en YÁÑEZ VIVERO, F., “La exclusión ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no ... és anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la construcción no se ... de concurso no puede obstaculizar la ejecución frente al asegurador o avalista. El juicio ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ón del préstamo, este contará con la total cobertura del aval del Estado (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y con ... cuantas disposiciones resulten necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... el acto de la firma de la compraventa de un aval bancario otorgado por un banco de primer orden en ... dificultad o facilidad de futura ejecución y renovación del aire, las salidas de humos, el ...
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... M., la rescisión de la constitución de aval solidario por don E., en concurso, en garantía ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... de una hipoteca constituida en garantía aval concedido por una Sociedad de Garantía ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en ... ó notarial de la quantitat garantida o aval bancari pel seu import./ d) Caducitat, ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... En cuanto al plazo de ejecución, el artículo 31 del Real Decreto, establece que las actuaciones ... que la hipoteca y consistente en el pago de una garantía bancaria o aval, suscrito en el momento de la adquisición. El importe de esta garantía ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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El estado en el derecho internacional público
... orden y de la seguridad internos, y la ejecución de los compromisos exter-nos” 27 ... Así, se ... ocurre “los compromisos contarán con el aval del Estado Federal, que asumirá la ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... Si comenzó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... resolutorios se mueven en torno a la ejecución de la obligación debida o al ajuste del programa ... de licencia de primera ocupación y del aval en garantía (SSTS de 25 de octubre de 2011 y 10 ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... Sí que recibió el aval de la jurisprudencia del TS el Decreto de la ... de obras; durante el plazo de inicio y ejecución de las obras y sus prórrogas, y durante el plazo ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... para desestimar la demanda (inexistencia de aval individual, sino solo general, y en todo caso ... resolver el contrato en caso de que la ejecución de las obras no se llevara a efecto, con derecho ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... por la concursada como contragarantía del aval prestado por esta con ocasión de un crédito ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... de retroalimentación, reputación y ejecución privada, es decir, conjunto de herramientas ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... competente; (x) u obligación de constituir aval ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... ón de una persona encargada de su ejecución ... En la práctica se suele acoger en la ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ículo 108 de la LJCA, relativo a la ejecución de sentencias, y en el artículo 139 de la LJCA, ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ...
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Consignación o aseguramiento de las cantidades objeto de condena
... 449 LEC en relación al lanzamiento de vivienda en contratos de alquiler y cantidades debidas por ... : “ Establecido un nuevo sistema de ejecución provisional, la Ley no considera necesario ni ... la consignación parcial: el ingreso o aval bancario se ha de efectuar en forma íntegra ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... en la órbita intraconyugal, aun sin aval judicial, cuando, atendiendo a las circunstancias ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... la devolución de los anticipos mediante aval cuando resulta que la solicitud para su ... contrato, no puede exigirse en fase de ejecución o realización de la prestación debida, es ... -
Sentencias
... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... prestado por un cofiador en un aval solidario. Sujetos activo y pasivo.– El efecto ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... el contrato, singularmente el país de ejecución de las obligaciones pactadas» (cursiva mía) ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... de changer les mots, n’a pas assuré en aval le suivi technique et notamment la coordination ... -
A
... despachar ejecución (art. 218 RNE) y para otros contratos (art. 219 ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... El aval ...