division cosa comun piso
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el ... Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... del acreedor el beneficio de división. También puede suceder que se constituya una ... , al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía que la propia prestación y, ... ón de la responsabilidad al precio del piso hipotecado», La Ley , núm. 8913, sección ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... en el sótano del edi…cio a través del piso" y muro perimetral del mismo, pues «la imprevisi\xC3" ... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... el régimen, constituyen el patrimonio común los bienes aportados por los cónyuges para que ... 6/19/99; B) Pago con dinero consorcial de piso comprado antes del matrimonio (derecho anterior) ... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... 1. La venta de cosa común por uno solo de los cónyuges cuando es ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... adaptación e incorporación en el derecho común español ... ABSTRACT: The problem of access ... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO ... 2. ... como «el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en ... a diversos adquirentes de un mismo chalet o piso", cada uno para habitar el inmueble o disponer de \xC3" ... -
Artículo 10
... propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ... á a la Junta de Propietarios, de común acuerdo con aquellos, y por mayoría de tres ... Es un precepto que no hace otra cosa que ratificar la normal actuación de las obras ...
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Configuración del pasivo
... de obligaciones que constituyen el pasivo común definido, independientemente de si pueden o no ... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice una parte individualizada y ... ; y ningún precepto legal establece tal cosa; por el contrario, la remisión contenida en el ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... los tres tipos de obligaciones tienen en común la existencia de una pluralidad de acreedores o ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán ... correspondiendo al fiador un derecho de división y excusión. Incluso en los casos de la fianza ... caso del incendio causado por un flexo en un piso masnouvense, con su propagación a las fincas ...
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Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
... las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas» (art. 7.2 LPH) por el ocupante de un piso o local, pero dicho interés no legitima al presidente a intervenir adhesivamente en el proceso que haya instado el propietario del piso o local ... -
Elementos comunes
... ón o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho supuesto ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ... cuanto que es inherente a la titularidad del piso o local pesando tanto en el adquirente actual ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... de vivienda familiar que tiene atribuida el piso referido tiene como consecuencia que la cesión ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... Por eso, no reúne esa condición el piso habitado únicamente por uno de los cónyuges, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos ... complejo en que consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ... tener diferente forma (vivienda unifamiliar, piso que forma parte de un edificio, dependencias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... entender el conjunto de gastos de interés común que origina la vida familiar. Así la ... TS decidió que: «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... ; estos no tienen el beneficio de división, de manera que el acreedor puede exigir la deuda ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... de dividir el doble de la renta asignada al piso por el número de habitaciones no destinadas a ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... ón de agua del desagüe de la ducha del piso superior, el demandante había sufrido una serie ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... que tiene cada propietario sobre un piso junto con un derecho de copropiedad sobre los ... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... el destino propio, sin que sea más que una cosa accesoria para ese uso independiente, al que e en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... se señaló domicilio a la demandada en el piso (…) lo que ya de por sí constituye un título ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... -«Solamente le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se entrometa en lo ... zona de tangencia entre la jurisdicción común y la contencioso-administrativa hay que ... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... efecto tanto las que se efectúen en el piso o local como las que se realicen en el resto del ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución ... qualibet parte ), que seguirá gravando la cosa por entero hasta que se satisfaga la totalidad ... , puesto que las partes puede excluirlo de común acuerdo (no así el de especialidad) ... 1656 ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... una persona dispone gratuitamente de una cosa" en favor de otra, que la acepta». Tipo de donaci\xC3" ... como resultado de un procedimiento de división judicial de herencia, que se torna contencioso ... que, por compartir el mismo denominador común de la ajenidad, están dentro de esta categoría ... tuviera una vivienda en el quinto piso de un edificio que no tiene ascensor y que su ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se ... destinados a una finalidad o servicio común) ... La propiedad horizontal se rige por la ... o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de ... adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) ...