division cosa comun inmueble
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... . Para el error común , se apunta que es adecuado permitir la ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... su regulación, «[p]artiendo de que la división entre. . obligaciones y contratos civiles y ... -
Código Penal
... civiles, la responsabilidad admite la división por cuotas y el tribunal habrá de determinar la ...), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la consecución del propósito común-, cooperación necesaria -aportación ...; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble). 2º.- Estafa por ocultación o imposición de ...
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STC 182/2011, 21 de Noviembre de 2011
A resultas de un procedimiento de ejecución de medidas matrimoniales, el Juzgado de Primera Instancia de Vitoria adjudicó la vivienda común al que fuera cónyuge de la recurrente. Argumentó que una vez que el órgano judicial determinó la subasta pública de la vivienda, sólo el cónyuge de la recurrente solicitó su adjudicación y ante la inexistencia de otros postores en la subasta, procedía...
... al marido el dominio de la vivienda común. Ha actuado como parte don José Javier Jiménez ... sociedad de gananciales o la acción de división de la cosa común para constituirse como parte ... tener igual facultad para adjudicarse el inmueble; a falta de postores en una ejecución de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 . Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal). Cuando el edificio pertenece a un ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
.... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio ... se ejercitaba una acción de división de cosa común contra sus hermanas Belinda , ahora ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... y el delito de estafa tienen en común que ninguno presenta una dimensión ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ...; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ...
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STS 461/2004, 28 de Mayo de 2004
COMUNIDAD HEREDITARIA. IMPROCEDENCIA DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO. La actio communi dividundo, no puede ejercitarse por quienes carecen -como los demandantes, recurrentes en casación- de un derecho de propiedad -copropiedad- sobre la finca cuya división pretenden, pues carecen de tal derecho, porque es un derecho abstracto sobre la totalidad del patrimonio hereditario, en comunidad con los demás
... sentencia declarando: Primero.- La división de la cosa común, constituida por un solar ... a la división de cosa común sobre el inmueble reflejado en el hecho primero de esta ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto ...Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat). @@2. La protección de la ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... para la consecución de un objetivo común o incluso a otros contratos de colaboración ... conocer el objeto del contrato, tanto la cosa como en cierto modo, el precio, tomamos estos dos ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... una concreción de datos con división en los distintos apartados habituales. Como ya ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
...ís con preferencia al denominado Derecho Común. @2. Análisis de la regulación del régimen ... Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 . . Era de ... de la sociedad conyugal, aunque el inmueble sea privativo del otro, esto deriva de los ... judicialmente la disolución y división del consorcio, pasando entonces a regir el ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no .... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... en la que se asigne al legatario el inmueble o inmuebles legados. Otra posibilidad sería ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... el régimen, constituyen el patrimonio común los bienes aportados por los cónyuges para que ... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ...inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ...1. La venta de cosa común por uno solo de los cónyuges cuando es ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ...división de la cosa común— resulta aplicable el ar ...ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... -
Elementos privativos
...ón de las reparaciones que exija el inmueble. . 1.1. Mantenimiento y conservación . En este ... el caso de las reparaciones ordinarias en la cosa, el art. 500 CC establece incluso la obligación ... interiores, que constituyen elemento común peculiar. . - Instalaciones energéticas nuevas ..., a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... del acreedor el beneficio de división. También puede suceder que se constituya una ..., al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía que la propia prestación y, ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa. . c) Son exclusivos del dueño que es quien ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del .... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... adaptación e incorporación en el derecho común español. . ABSTRACT: The problem of access to ... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. . 2. ... como «el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en ... chalet o piso, cada uno para habitar el inmueble o disponer de él durante una época determinada ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
..., mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ...
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Legislación extractada y actualizada
... al profesional el derecho a determinar si la cosa entregada o el servicio prestado se ajusta a lo ... La presente Directiva establece un marco común en relación con ciertos aspectos de las ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. ... europeo de contratos, como el Marco Común de Referencia de 2009 (DCFR) 3 (el cual, a su ... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ..., porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya .... 3 .- En cuanto a la división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... los tres tipos de obligaciones tienen en común la existencia de una pluralidad de acreedores o ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán ... correspondiendo al fiador un derecho de división y excusión. Incluso en los casos de la fianza ...: el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ..., las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 . Frente a ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ...