distribucion hipotecaria
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de los pactos constitutivos de una comunidad de bienes, con distribución de las edificaciones futuras entre los comuneros y pacto de adquisición ... a otro derechos que no tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ajenas que no suponen ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 2. La distribución territorial de competencias públicas en materia de vivienda. II. LA ... social” para este pago o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La Administración autonómica debe fijar ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... lo que tienen de operación concertada, con una estratégica distribución de roles para lograr un acto de despojo patrimonial mediante un engaño, ... dominio regulado por los artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción voluntaria, la posibilidad de ...
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... El hecho de la pérdida o menoscabo fortuitos, y la distribución del riesgo de su acaecimiento, sólo tiene sentido en el marco de una ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... Otros aspectos de la venta judicial ... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA" VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución del préstamo con garant\xC3" ... u otro proceso de ejecución son determinantes en orden a la distribución del precio obtenido en la venta del bien y el importe a satisfacer al ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... solo la inversión en nuevas tecnologías sino también la distribución del poder político de una manera más plural. En el mismo sentido, una ... -
Procesal Civil
... ón social si se les aplicaba de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de reestructuración de deuda, a reducirla ... No obstante, aplica la distribución de responsabilidad entre los condenados en razón del nexo causal y ...
-
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... la afección; REY 20 , de « simples acreedores con anotación o incluso sin ella » (« la plus petición por encima de la cifra de distribución no sólo debe detenerse ante el adquirente del dominio o de sus desmembraciones y de un derecho real limitativo, fundamentalmente de garantía, sino ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... hipotecarios concedidos por las Entidades de la Asociación Hipotecaria Española durante el último mes de cada trimestre natural 2. Con ... la clientela del Banco Hipotecaria a la de Caja Postal y la distribución conjunta por ambas entidades de un producto corporativo del Banco, como ...
-
Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
... distribuyen as: "los derivados de la inscripcin de la garanta hipotecaria, al prestamista; los de cancelacin, al prestatario" ... Aqu slo ...
-
La distribución de la carga hipotecaria en documento privado y sus efectos. el artículo 216 del Reglamento Hipotecario. la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 7 de enero de 2004
1.-Los hechos. 2.-Los fundamentos de derecho. 3.-La resolución de la dirección general. 4.-Efectos prácticos. 5.-Conclusiones.
@1.- Los hechos. Es de aplicación en estos momentos, la tan manida frase para los profesionales del derecho de que, este, a veces, raras veces, pero algunas veces, reconforta. Eso es lo que ocurre en la presente ocasión en la que se obtiene, no lo... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... Estas no tienen un impacto en el excedente contractual conjunto, pero si eventualmente en su distribución entre las partes del contrato. Las cláusulas distributivas asignan o distribuyen costes –en su versión más evidente, costes exógenos– ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de la nueva norma, no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de conducta que prestamistas, ... @Distribución de los gastos hipotecarios ... La Ley distribuye los gastos a ...
-
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del mismo». Se requiere, por ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de 2013 ... TAPIA HERMIDA, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ejecución material de la obra, poner de mani…esto que la distribución" de la super…cie de los sótanos y el diseño de los viales de comunicaci\xC3" ... Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ...
-
La soledad de las instituciones
... el estudio científico de los procesos que influyen en la distribución y abundancia de los organismos, así como las interacciones entre los ... la economía regulada ... El sistema de ejecución hipotecaria" español bien podría denominarse: sistema de incertidumbres en la ejecuci\xC3" ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de diciembre , de modificación del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el régimen jurídico de los ... presunción de laboralidad de las actividades de reparto o distribución de cualquier tipo de producto o mercancía, cuando la empresa ejerce sus ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado ... distribución, representado por letras y garantizado con condición resolutoria en la ...
-
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... Pero tal objeción no ha sido expresada en la caliicación im-pugnada (cfr. art. 326 de la Ley Hipotecaria)» ... 94 Nos dice la citada Resolución que «por lo demás, admitidos los privilegios respecto de los derechos económicos de las ...
-
Apuntes sobre doble inmatriculación
En 2022, una sociedad adquirió unos multicines en Sabadell, mediante la compraventa de una única finca registral. El Registrador de la Propiedad denegó la inscripción, al entender que suponía una doble inmatriculación: el edificio descrito en la certificación catastral unida a la escritura invadía una finca colindante, propiedad de una sociedad extinguida hacía más de cuarenta años, y de cuya...
... DE LA LEY HIPOTECARIA. 2. EL TÍTULO DE ADQUISICIÓN: BREVE REFERENCIA A LA PRESCRIPCIÓN ... Las hipotecas se constituyeron sobre las dos incas, con distribución de la responsabilidad hipotecaria entre ambas. Solicitamos su inscripción ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... ) o Sanz (Sanz Fernández, Angel: Comentarios a la nueva Ley Hipotecaria , Madrid: Ed. Reus, 1945). Con carácter específi co, Rey Portolés apela ... Si el acreedor consintiera la distribución de la responsabilidad inicial entre las fincas resultantes de la ...
-
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta demanda ... casos en que exista un pacto entre las partes sobre la distribución de los gastos notariales y registrales, en los que también se ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria ... Paso a comentar los aspectos más relevantes, que a mi entender, ... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del mismo ... Y añade ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ... adicional alguno que permitan afirmar la existencia de una distribución fraccionada de parcelas antes de la actuación urbanizadora, el defecto ...
-
Conclusiones
... de uso, –si este derecho de uso es anterior a la carga hipotecaria–, el tercer adquirente como consecuencia de una ejecución hipotecaria y ... civil común, la Ley Vasca 7/2015, dedica un apartado a la distribución de las obligaciones y gastos relacionados con la adquisición, mejora, ...