desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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Revistas Españolas
... consideración de la subsanación unilateral por el notario», en RJNot , núm. 105, 2018, ... : «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el ... desistimiento en los arrendamientos para uso distinto de ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... ón de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las cláusulas del ... función es la penitencial o de desistimiento 17 , que permite al deudor liberarse de cumplir ... pactada para el caso de desistimiento unilateral de las partes cuando la cláusula penal se ... -
El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... Existe una grave problemática a nivel local con la prestación de los contratos de gestión ... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ... Ǧ cia no se puede establecer de forma unilateral por parte del contratistaǡ toda vez que nos ... , caducidad del procedimiento o desistimiento de la solicitud, así como de desaparición ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la ... el 1 de febrero de 2007- por el desistimiento que notificó por burofax al arrendador -después ... ún momento ha aceptado la resolución unilateral del contrato, sin que proceda calificar de abuso ... el arrendador haya arrendado nuevamente el local arrendado u obstruyese la posibilidad de hacerlo ... -
Transporte terrestre
... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... Buena fe en la denuncia unilateral. No hay derecho a indemnización de daños y ... considera, en apelación, que el desistimiento unilateral del contrato continuado de transporte ... Contrato de arrendamiento de servicios. No aplicación de normas generales ... S/07/2015, unión local de autónomos del taxi de alcalá de Guadaira ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... físicas de una transacción, como fecha, local, precio y cantidades, en un contrato completo no ... ser aplicada en todo contrato, incluso unilateral. Carrasco Perera, 2007, p. 930 ... 62 Farina, ... como la figura del mutuo disenso o desistimiento mutuo, pues este es considerado como un acuerdo ... , al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ... de todos los restantes copropietarios del local ( vid. resoluciones de 6 de septiembre de 2002 y ... ón del recurso, ni implica desistimiento de la instancia ni decaimiento de su objeto en ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Procesal Civil
... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... a la entidad financiera la resolución unilateral del contrato por impago de una sola cuota: (i) ... plazo contractual por causa de su desistimiento unilateral ... Sentencia del Tribunal ... de obras en la calle en que se situaba el local, las arrendatarias entregaron las llaves del ...
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Consideraciones preliminares
... regulación del período de prueba del contrato" de trabajo es ... la facultad de “desistimiento\xE2" ... del contrato de trabajo el arrendamiento de servicios (art. 1.583 del Código Civil 5 ), ... de ellas inste la extinción unilateral del vínculo ... No obstante, poco a poco esta ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... contrato y la posibilidad de denuncia unilateral con dos límites: el plazo de dos años pactado ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ...
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Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... por el ordenamiento a la resolución unilateral del contrato de arrendamiento efectuada por la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... Se amplía la facultad de desistimiento del arrendatario (art. 11 LAU), en lo que parece ... anterioridad, la facultad de denuncia unilateral no operaba durante el plazo mínimo de duración ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... sentencia por la que A) Se declare unilateral y anticipadamente por parte de ZENA GRUPO DE AURACION, S.A. resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... urbano para uso distinto del de vivienda (local de negocio, cafetería en el presente caso) ... ómicas, por lo que no acepto el desistimiento. Estimó que la resolución ( rectius, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... de que fuera otorgado mediante unilateral declaración de voluntad del representante de la ... de condición resolutoria sino de desistimiento unilateral de un contrato de permuta en el que, ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... su naturaleza a la del contrato de arrendamiento de obra, materializándose la misma en las ... by virtue of changes to the Builder’s local conditions or facilities, the availability of ... , resolviendo el contrato de forma unilateral 60 ... Esta facultad de resolución únicamente ... recepción del buque no equivale al desistimiento ex art. 1594 CC, derecho que el comitente ... -
Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... PALABRAS CLAVE ... Contrato de prestación de servicios. Relación de ... ón derivada del contrato de arrendamiento de servicios concertado entre las partes» ... Tribunal considera que la declaración unilateral de renuncia de la clienta fue redactada ... de las obligaciones, como un desistimiento unilateral, que, como exige la jurisprudencia, ... o de un contrato de arrendamiento de un local de negocio) deberá considerarse que este cliente ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... ausentes e imposibilitados, de una entidad local menor. La escritura es de 1870 y la inscripción ... determinación de ese orden es un acto unilateral del donante, sin que el donatario –presunto ... , se debate ahora si procede del desistimiento del asiento de presentación mediante instancia ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... gananciales le basta la actuación unilateral de ese cónyuge» 47 ... En todo caso, los gastos ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para ... , los hipotecantes de deuda ajena de un local comercial de su vivienda habitual, que actúan ... -
La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... arrendamiento es un contrato tipificado, pero puede haber ... En el del local de negocios es posible excluirlo, pero en el de ... una información previa, derecho al desistimiento (salvo en contrataciones de servicios de ... propia, finalizar el contrato de forma unilateral ... Para modificar el contrato, además del ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... local o federal, se contemplan con una visión bastante ... de reserva, no ejercicio, desistimiento de la acción penal, o por suspensión del ... se oponga a la continuación del arrendamiento” ... En fin, la última tesis de la que nos ... De Vega 336 , si la validez de un contrato es admisible desde la fórmula volenti non fit ... de instrumentos cuya utilización unilateral puede repercutir hondamente en su autonomía y ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... rescisión de un acto de disposición unilateral, como es el pago que, en este caso, no conlleva ... ), respecto de la indemnización por desistimiento de procedimiento judicial de despido, que por tal ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... matrimonio homosexual y el divorcio unilateral, se puede proclamar que la unión de hecho está ... contrato- no dispone del derecho de desistimiento ad nutum (art. 1810 CCI), como, en cambio, ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , debe concluirse que una suspensión unilateral del procedimiento a criterio y conveniencia del ... ), bien en un momento posterior por desistimiento parcial (art. 433 del RH). Si el presentante de ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ... hacer constar la referencia catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como ...
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 ... Entre el ... sub-estatus, sometidos a la voluntad unilateral de quien convoca y concede la beca, en cuya ... Públicas y debido a algún plan local o autonómico de incentivo al emprendizaje”, ... han de comunicar a la otra parte su desistimiento o voluntad de extinguir el contrato ... fácil encajar en el esquema del arrendamiento de servicios una larga duración de la ...