desahucio por causa de necesidad
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a desistir del contrato, si ... doctrina se plantea el problema de la necesidad de notificación al tercer poseedor de la finca; ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... debe entenderse en sentido material como causa adquisitiva del derecho con independencia del ... , sea por expropiación forzosa, o por necesidad de vender la cosa que de otro modo hubiera ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... su tutela jurídica, la ocupación, por necesidad, esto es, las hipótesis de exclusión social, y ... en los siguientes: a.- Juicio verbal de desahucio por precario 250.1.2 LEC; b.- Proceso verbal de ... Esta segunda petición, al ser la causa de la especial tramitación del desalojo ... -
Los actos procesales de comunicación
... 1 El presente Capítulo trae causa del epígrafe “Los actos de comunicación ... La necesidad de transmitir lo que acontece en el curso del ... requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
... En el caso del desahucio por precario o en de la accin real ejercitada ... ignorados ocupantes de un inmueble y la necesidad de realizar averiguaciones previas por parte de ... material sufrida por un demandado, a causa de la incorrecta o defectuosa constitucin de la ...
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El procedimiento
@Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por ... pida», esto es, con la exposición de la causa petendi 1 ... En relación con la forma de la ... á a su inmediato lanzamiento, sin necesidad de notificación posterior», lo que resulta ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... recuperación posesoria de oficio y el desahucio administrativo, que vienen reconocidos en el art ... publicidad que hacía que no tuviera necesidad de acudir al Registro en busca de la publicidad ... ón administrativa en la que se declare la causa por la cual el Registro de la Propiedad es ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , o la habitación, si por alguna causa vendiera el fundo, o la casa, debe cuidar de que ... por dos teorías distintas, sin necesidad de tener que admitir que se trataba de un derecho ... desahucio sin ninguna referencia a una posible ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... cumplimiento forzoso lo que lleva a la necesidad de construir algún tipo de desistimiento, para ... equívocos y confusiones, quizá, traigan causa de la asistemática y fragmentaria regulación de ... fin al servicio cuando quiera, o con el desahucio que se hubiere estipulado. Si la retribución ... -
Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
... algunos problemas, precisamente a causa de la falta de desarrollo de su idea de que las ... de los lmites suelo y techo, y la necesidad de que el notario advierta de la falta de ... , (publicado el 3 octubre 2013); y |87| Desahucio parado por clusulas abusivas ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la ... convencional y su relación con la necesidad de límite temporal, (5) un análisis de las ... el desistimiento unilateral por justa causa (artículo 1707 CC); aplicar a esos contratos el ... -
Ausencia de competencia registral y notarial para la declaración de ineficacia de legado: la causa falsa como móvil y la aplicación analógica del 767 en el derecho común
El artículo 767 del Código civil común, tiene por objeto el tratamiento singular del error en el testamento, con expresa alegación a la causa falsa del heredero o del nombramiento del legatario. Recientemente se ha producido una interesante unificación casacional y doctrinal, al decir que si concurrirse en un legado un caso concreto de imprevisión normativa, será de aplicación el primer párrafo...
... Provincial de Valencia de 3 de mayo de 2013 estima la demanda de desahucio por precario previo pago a Cecilia de la cantidad debida y consignada de ... La SAP de Albacete de 30 de marzo de 2007 destaca también la necesidad de revocación expresa de las disposiciones testamentarias y la ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... o por la existencia de cualquier otra causa impeditiva (por ejemplo, cuestionamiento de la ... 981, 984 y 996 LECA), la necesidad de que la autoridad judicial se pronunciara en ... 2013, se rechaza la demanda de desahucio contra el precarista ejercitada por el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... que se dictan en situaciones de necesidad y la provisional aceptación que merecen por ... , por el contrario, en la sucesión mortis causa amparada en las condiciones y en favor de la ... de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
... Esta necesidad deriva de los pronunciamiento del TJUE que han ... 2023 la suspensin del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas y hogares ... el aumento de los costes energticos como causa objetiva de despido ... @@@Medidas de apoyo ...
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Extinción del derecho de uso
... del plazo fijado: En puridad, la única causa legalmente prevista para la extinción del ... titular podrá enajenar la vivienda sin necesidad de recabar el consentimiento del excónyuge, una ... través del ejercicio de la acción de desahucio por precario ante los Tribunales alegando que el ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... Esta causa de revisión ha sido relacionada por la ... en el local objeto de la acción de desahucio, lo que determinó que se citara a la demandada ... EDUARDO BAENA RUIZ ... Necesidad de acreditar y concretar la fecha en que el ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... reivindicación contra los mismos demandados y por la misma razón o causa de pedir” ... 13 Este era el supuesto que planteaban ... la renta poseída en manos de nuevos censualistas, se impuso la necesidad, en primer lugar, de defenderles no solo con un procedimiento de ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... como hecho notorio y, por tanto, la no necesidad de acreditar el carácter imprevisible de la ... parte demandada ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia del ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... y pactos ci- tados evidencian la necesidad de que la vivienda sea adecuada o apropiada y ... de re- sidencia para inversores), por causa de una inversión en adquisición de bienes ... del consumidor en un pro- cedimiento de desahucio de una vivienda que es su residencia principal en ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... , quedando liberado si la cosa perece por causa de fuerza mayor ... El locator tiene el deber ... tempos y es injustificada, paga el desahucio y si es justificada no paga. El locatario ... , o establecido alguna cosa por necesidad o utilidad, no habiéndose convenido esto, puede ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... preceptos proponen tácitamente la necesidad de inscribir el arrendamiento en el Registro de ... que la enajenación no actuaba como causa de extinción auto-mática del arrendamiento 20 ... al 1569 CC y recoge una nueva causa de desahucio 25 ... Esta demanda de desahucio no se debe ...
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De la renta
... “falta de pago” a los efectos de desahucio, aunque esto no quiera decir (así creo que hay ... consta cada uno de los conceptos, sin necesidad de que se hagan dos o más ingresos diferentes, ... términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1 ... Está debe responder a una causa legítima, como puede ser el impago de una renta ... el período 1984-1988 obedecían a la necesidad de hacer frente al número elevado de alquileres ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New ... ómica podrá descalificar las viviendas por causa justificada o fijar un plazo de calificación, ... (c) que el arrendador haya comunicado la necesidad de ocupar la vivienda para destinarla a vivienda ...