desahucio por causa de necesidad
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De la renta
... “falta de pago” a los efectos de desahucio, aunque esto no quiera decir (así creo que hay ... consta cada uno de los conceptos, sin necesidad de que se hagan dos o más ingresos diferentes, ... términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y ...
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Anexo 3
... (jurisdicción civil y penal); c) según la causa de su ejercicio (jurisdicción forzosa y ...Necesidad de los jueces permanentes. El juez único y los ...Acciones judiciales: ejecutiva, de desahucio, para reclamar el cumplimiento de una sentencia. ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la ... convencional y su relación con la necesidad de límite temporal, (5) un análisis de las ... el desistimiento unilateral por justa causa (artículo 1707 CC); aplicar a esos contratos el ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... que se dictan en situaciones de necesidad y la provisional aceptación que merecen por ..., por el contrario, en la sucesión mortis causa amparada en las condiciones y en favor de la ... de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de Venecia y de Ámsterdam se recoge la necesidad de proteger los sitios históricos. Y siguiendo ...La causa puede ser sencillamente porque no hubo una ...Así una acción de desahucio por precario no es la vía adecuada cuando el ... -
Extinción del derecho de uso
... del plazo fijado: En puridad, la única causa legalmente prevista para la extinción del ... titular podrá enajenar la vivienda sin necesidad de recabar el consentimiento del excónyuge, una ... través del ejercicio de la acción de desahucio por precario ante los Tribunales alegando que el ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... (requisito económico de ingresos), sin necesidad de que concurrieran además alguna de las ... u ocupantes no comparecieren sin justa causa. . Si ya había recaído auto que resolvía ... -
El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
...Esta causa de revisión ha sido relacionada por la ... en el local objeto de la acción de desahucio, lo que determinó que se citara a la demandada ... EDUARDO BAENA RUIZ. . Necesidad de acreditar y concretar la fecha en que el ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... como hecho notorio y, por tanto, la no necesidad de acreditar el carácter imprevisible de la ... parte demandada ejercita la acción de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia del ...
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... de autos de juicio verbal por desahucio núm. 1456/2011 seguidos ante el Juzgado de ... en lo referente al LANZAMIENTO sin necesidad de más trámite, por así disponerlo el nuevo ... en el pago de los alquileres se estima como causa para incoar el desahucio". SEGUNDO .- El juzgado ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio ... la excepción recogida en el acuerdo para el mismo; a saber, la necesidad de modificar la jurisprudencia con relación al problema jurídico ...
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Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... antojo el destino de su patrimonio mortis causa , tal previsión únicamente será cumplida si se ... . Carlos Cuadrado Pérez . a la necesidad de contemplar una cuota legitimaria en concepto ... familiar» no pudo remediar el desahucio de las nietas por su abuela 60 . Sin embargo, la ... -
Finalización arrendaticia y cesión
..., concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, ...La venta no es, en sí misma, causa de extinción del arrendamiento, pero sí permite ...ón del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo ...
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Derecho Civil
..., como lo demuestra el hecho de que la causa que origina la intromisión en el derecho al ...Aplicación del TRLGDCU. Necesidad de actuación en un ámbito ajeno a la actividad ... demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto ...
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Sentencias
... no sea destinado a bienes de primera necesidad resulta irrelevante para la conceptuación del ... el interés remuneratorio al persistir la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero ... a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: ...
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STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... demanda de juicio declarativo verbal de desahucio, contra D.ª Felicidad, suplicando al juzgado ...causa legal de inadmisión. »SEGUNDO. De conformidad y ... sentencia y sus efectos y por ende, la necesidad de unificación de doctrina, afirma que así se ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL ..., de Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a ... procedimiento de ejecución hipotecara trae causa del derecho real de hipoteca del acreedor ... -
Los actos procesales de comunicación
... . 1 El presente Capítulo trae causa del epígrafe “Los actos de comunicación ... . La necesidad de transmitir lo que acontece en el curso del ... requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
...Responden a la necesidad de encontrar una pauta o criterio común que ...De la misma manera, aunque exista causa de resolución, el juez en interés del concurso ...ón de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC). Tanto la facultad de ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... las relaciones familiares que sirvieron de causa para la cesión. Efectivamente, una vez producida ...ón preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une ... del comodato, o antes si se da urgente necesidad del comodante (art. 1749 CC); mientras que, si ... -
La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... reivindicación contra los mismos demandados y por la misma razón o causa de pedir”. . 13 Este era el supuesto que planteaban PANTOJA/LLORET, ... la renta poseída en manos de nuevos censualistas, se impuso la necesidad, en primer lugar, de defenderles no solo con un procedimiento de ...
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Peritación social del acoso moral
... en el acoso moral y ello confirma la necesidad de seguir profundizando en el análisis del ...ño deducir que esta discriminación sea la causa de la poca extensión del peritaje social ...ón del inquilino, piden una orden de desahucio. También se han dado casos de cortes de luz en ...
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Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
... limine litis, y de oficio (esto es sin necesidad de oposición del deudor) una cláusula de ... de miles de personas en riesgo de desahucio. Sin embargo el Gobierno, una vez más, ha ... o la desestimación de la oposición por la causa prevista en el apartado 1.4.º anterior, podrá ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... sino solo a una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la ... real, es decir, el modo de adquirir (o causa jurídica de la adquisición), siendo este ...í, una sentencia recaída en juicio de desahucio es título suficiente para la cancelación del ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... debe entenderse en sentido material como causa adquisitiva del derecho con independencia del ..., sea por expropiación forzosa, o por necesidad de vender la cosa que de otro modo hubiera ...