derecho sobreelevacion
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Contenido de la medianería
...576–. . ♦La sobreelevación de la pared medianera –art. 577–. . ♦ El derecho de adquisición ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
. @1. Introduccion conceptual y constitucionalidad del derecho de los consumidores. Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta ...
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El derecho de sobreelevación y subedificación
Derecho de sobreelevación. Derecho de subedificación.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...`. Parece además indiscutible la posibilidad de establecer este derecho sobre o bajo edificaciones preexistentes, en concepto de sobreelevación o subedificación superficiaria 10 y en el marco de la propiedad horizontal o del complejo inmobiliario; todo ello sin perjuicio de las ... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... de ser objeto de transmisión y de resultar afectado por la prohibición (incluyendo desde la constitución de un derecho de sobreelevación o de un complejo inmobiliario hasta la transmisión eventual de las nuevas construcciones efectuadas en virtud del nuevo planeamiento). Por ello, no ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...En el derecho alemán, con este propósito de dar protección al cedente y asegurar la ...Cuando se transmite a un tercero el derecho de sobreelevación o de subelevación, es cuando al adquirir entidad propia se habla ya de ... -
Bibliografía
...Valencia, octubre, 1972. . ALBALADEJO GARCÍA, M.: “Derecho Civil” III. Volumen I. 8ª Edición. Ed. Bosch. . Barcelona, 1994. . ...Especial referencia a la reserva del derecho de sobreelevación y subedificación”, en “La regulación de la Propiedad Horizontal y ...
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Elementos comunes
... acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”. . ... de vuelo o sobreedificación en sentido estricto (o de sobreelevación no superfi ciario) y la propiedad horizontal es estrecha: porque aquél, ...
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STS 1115/2007, 23 de Octubre de 2007
Derecho de sobreelevación: perecimiento del edificio que era objeto del mismo.
... a las prescripciones legales, alegando los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, suplicando se dictase sentencia "estimando la ... totalidad, declarando: a) La extinción de derecho real de sobreelevación de dos plantas y camarote, que grava la casa, sita en la CALLE000, NUM000 ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho" y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edi\xEF"...Especial referencia a la reserva del derecho de sobreelevación y subedificación” en La regulación de la Propiedad Horizontal y las ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
. @2.1. La cesión del dominio útil y la cesión plena del derecho de propiedad. Ampliando las posibilidades de utilización privativa del ... mayo de 2010 (JUR 162055), aclara: El derecho de vuelo o sobreelevación es una manifestación del más gene- ral derecho de supericie, cuya ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
...Normalmente, el motivo que induce a los promotores inmobiliarios a establecer esta previsión de sobreelevación o subedificación suele obedecer a la voluntad por parte del constructor de reservarse diversos departamentos independientes creados en el régimen ...
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Artículo 12
... al régimen establecido para las modificaciones del mismo 109; el derecho de construir nuevas plantas es una facultad inherente al derecho de ...ón de la estructura o fábrica del edificio (el derecho de sobreelevación equivale a el derecho a hacer uso del derecho de vuelo). El art. 553-13 ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
...ÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, . Universidad Francisco de Vitoria . RESUMEN: Los estatutos de ...ón, división o agregación de pisos o locales, o la sobreelevación de plantas, siempre que fuera para la mejora de la eficiencia energética, ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... Título II del Libro II, y la configura como una prolongación del derecho de propiedad. Formalmente, nuestro Código Civil no considera la accesión ... constitución de un derecho de superficie, o un derecho de sobreelevación o subedificación, el titular de tales derechos adquiere la propiedad de ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
...396 del CC corresponde a cada piso o local:. a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente ... a hacer uso del mismo tenemos el llamado derecho de sobreelevación. Y dice ESCRIVÁ DE ROMANÍ que la facultad de construir nuevas plantas ...
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Obras comunitarias
Afectación a elementos privativos. Servidumbres . La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor. Sobreelevación, subedificación y edificación . Recopilación de jurisprudencia .
... Catalunya en su artº 566 al establecer que la servidumbre es un derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio .... Sobreelevación, subedificación y edificación . Aparece expresamente recogido en el ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... Autor: Alberto Guerra Tschuschke. Doctor en Derecho. Letrado Excmo. Ayuntamiento de Murcia . Fecha de recepción : ... de 100 años de periodo de retorno sin producir una sobreelevación mayor que 0,3 m, respecto a la cota de la lámina de agua que se ... -
Elementos negativos del delito
...Una de las instituciones del Derecho penal que excluye la antijuricidad lo tenemos en el estado de necesidad ... licencia administrativa: quien ejecuta modesto trabajos de sobreelevación, sin concesión edilicia, de los muros separadores de una construcción ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... EGIALDE Profesor Titular de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho . Donostia/San Sebastián . RESUMEN : El crédito hipotecario se ... nuevas plantaciones, o en las edificaciones respecto de la sobreelevación" y mejoras que el avance tecnológico proporcione. Este criterio justificar\xC3"... -
Cambio climático y zonas costeras: aproximación a su ordenación jurídica y el papel de las administraciones locales
.... En el derecho histórico sobre el demanio público marítimo-terrestre se contemplaba, ...», la «marea meteorológica» y el llamado run up (o sobreelevación" por efecto del oleaje). . Como es sabido, la «demarcación hidrográica\xC2"...
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Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Primer semestre 2020)
... . El primero de ellos, que denominaremos inundabilidad por mareas, corresponde a las causas de sobreelevación que permanecen durante horas o días, tiempo suficiente para que el nivel del mar se propague hasta cualquier punto cuya cota . . RCDA Vol. XI ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Granada), de 27 de octubre de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: María Salud Ostos Moreno)
Conoce la Sala de dos recursos contencioso-administrativos formulados por el Ayuntamiento de Andújar, que versan sobre la desestimación de unas pretensiones concretas dirigidas a la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y al Ministerio para la Transición Ecológica, y sobre la inactividad de aquella por su no realización. Todo ello en relación con una serie de propuestas de actuación...
...ón y Formación del Centro Internacional de Estudios de Derecho Ambiental (CIEDA-CIEMAT) . Fuente: Roj: STSJ AND 13557/2022 - ECLI:ES: ... la presa en servicio, pero sin sedimentar, muestran una sobreelevación de lámina que no afecta a Andújar, con una superficie de inundación ... -
El certificado sucesorio europeo
La globalización y los movimientos migratorios intracomunitarios han propiciado la aprobación del Reglamento 650/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, sobre sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo. En el presente estudio se contempla exclusivamente el certificado sucesorio europeo. El certificado se adopta con respeto al principio de
... la cuestión es de las principales inquietudes de la comunidad de derecho Internacional Privado, pero también que es de las más difíciles, prueba ... tiempos del leasing o en los inicios del derecho de sobreelevación. No aparecía en la Propuesta de Reglamento de 2009 la adaptación como ... -
Ordenación del litoral y adaptación al cambio climático. ¿Es suficiente la respuesta jurídica del Estado español?
Mediante el estudio del régimen jurídico vigente sobre el litoral en España y de las normas específicas sobre la incidencia de los efectos del cambio climático sobre las zonas costeras, se trata de analizar si el ordenamiento jurídico español está preparado para una buena adaptación al calentamiento global. La reforma de la Ley de Costas operada en 2013, al tiempo que incluye la previsión de los...
... Francisco Javier Sanz Larruga . Catedrático de Derecho Administrativo . Universidade da Coruña . R ESUMEN : . Mediante el ... la “marea meteorológica” y el llamado “run up” (o sobreelevación por efecto del oleaje). . 58 Como es sabido, la “demarcación ...