derecho sobreelevacion
1071 resultados para derecho sobreelevacion
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Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... b) sobreelevación del suelo del patio con una tarima de madera, que pese a asentarse sobre ... y destino de los pisos y locales al otorgar mayor importancia al derecho de propiedad de los titulares de las entidades que los derechos ... -
STS, 16 de Noviembre de 2006
PROYECTO DE URBANIZACIÓN. No ha conseguido acreditarse ---mas bien todo lo contrario--- que la Unidad de Ejecución 49.2 Montecollado, respecto de la que se han aprobado los señalados e impugnados PAI, Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación cuente con un sistema general de suministro de energía eléctrica globalmente concebido, considerado y estructurado, ajustado a la normativa...
... recurso, casando y anulando aquella, declarando no ser ajustada a derecho la Resolución del Ayuntamiento de Lliria (Valencia), de 31.05.1999, por ... eléctrica así como la modificación de las líneas o su sobreelevación, de manera que son parcelas aportadas a la UE con el referido servicio ... -
STS, 5 de Octubre de 2005
"DESLINDE MARÍTIMO TERRESTRE. INCONGRUENCIA OMISIVA. VALORACIÓN PROBATORIA. En la reclamación contra la Orden Ministerial y los Planos de deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de costa, se recurre por incongruencia omisiva e inadecuada valoración de la prueba. Pero el pronunciamiento jurisdiccional ha constituido una respuesta motivada. La carga de la prueba es...
... Rafael Fernández Valverde, Magistrado de Sala ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la ... citados y el «Estudio de oleaje» y el «Estudio de sobreelevación del mar», que figuran también como anexos a la expresada Memoria ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... velar por el cumplimiento de los requisitos legales del derecho a edificar. De este modo, como señala el artículo 55 con el que se ... ón de 30 de junio de 1982 (RA 3676) para un supuesto de sobreelevación en edificio privativo de uno de los cónyuges, considerando que construida ... -
Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
... se afanaron en buscar fórmulas aprovechando el juego que el derecho privado les podía dar. De estas fórmulas hablaremos más adelante ... , el derecho de superficie, el derecho de vuelo o de sobreelevación ...
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Reforma del régimen de horizontalidad en Puerto Rico y una jurisprudencia que rectifica
En el número 609 de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliarjo, 1992, se publicó un pequeño estudio sobre el régimen de ... interacción entre el concepto del vuelo y el derecho de sobreelevación. Por lo tanto, debemos examinar cómo hemos tratado estos conceptos en el ...
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Resolución de 29 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
No es inscribible ni configurable válidamente como derecho independiente la reserva del derecho a edificar hasta donde las ordenanzas permitan en cada momento y de forma indefinida.
... Dirección cuando dice que una reserva así es «algo así como un derecho" perpetuo a los tesoros ocultos de una finca o a futuras accesiones». Adem\xC3" ... -
Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
A la hora de analizar la naturaleza jurídica del derecho" de vuelo y subsuelo debemos comenzar por ir diseccionando la figura a trav\xC3" ... a nuestro juicio, es sólo aplicable al supuesto en que la sobreelevación se atribuya a un propietario distinto del de la última planta que no es ...
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Derecho Civil-Derechos reales
... @DERECHO DE SOBREELEVACIÓN. (SENTENCIA DE 10 DE MAYO DE 1999.) ... Hechos. -Reserva del derecho de vuelo por el constructor de un edificio en régimen de propiedad ...
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Derecho de subedificación
... ública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a inscribir una escritura de sobreelevación ...
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Tema 35. Unidad y pluralidad de folio registral. Propiedad Horizontal. Inscripción de la Propiedad Horizontal. Los estatutos de la comunidad yefectos contra terceros
... 31 Rh; y la propiedad horizontal, las urbanizaciones privadas y el derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles ... Distintos son los ... ya el solar de modo similar a los derechos de superficie y sobreelevación. Además, existiendo un proyecto de obras aprobado por órganos ...
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Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... sí es cierto que suscita problemas relativos a la naturaleza del derecho del cedente hasta que la construcción existe físicamente y el momento en ... si no idénticos, al derecho de superficie o al derecho de sobreelevación, cuya inscripción está reconocida y admitida» («Las casas divididas ... -
Artículo 2.2º
I. Situaciones jurídicas y derechos reales. El artículo 2.2." de la Ley Hipotecaria como apoyo de la doctrina del Numerus Apertits.-II. Las cargas reales.- III. Los derechos reales administrativos.
... éril, plantearse si determinadas situaciones jurídicas -como el derecho de arrendamiento, o el derecho de retorno o el derecho de opción- son o ... ón: derecho de superficie, derecho de vuelo, derechos de sobreelevación y subedifi-cación, y derecho de opción -contemplados, todos ellos, por ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... y a figuras que no son en realidad servidumbres sino límites del derecho de propiedad ... * Así, ocurre que la ley puede declarar establecida ... siempre disponen los medianeros que no hicieron la obra de sobreelevación o profundización de la pared medianera; facultad que no prescribe ni ... -
STS, 21 de Octubre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. BIENES DEMANIALES. IMPRESCRIPTIBILIDAD. Los bienes demaniales son imprescriptibles. Se desestima el recurso.
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La hipoteca constituida sobre una finca (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario
I. Planteamiento del tema.II. Soluciones ofrecidas por la doctrina y jurisprudencia. Exposicion y critica: 1. Delimitación de conceptos: aquello sobre lo que recae la hipoteca (objeto) y aquello a lo que se extiende la misma (extensión). 2. Crítica.III. Nuestra opinion. IV. Conclusiones.- Jurisprudencia consultada: civil. Registral. Bibibliografía consultada.
... (a menos que se decida constituir previamente a la hipoteca un derecho real de superficie sobre la edificación, que la dejaría exenta de la ... I., «Controversias del derecho de sobreelevación», en RDPa, núm. 1, 1998, págs. 97-116 ... Galindo y de Vera, ... -
Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana
Derecho de superficie La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, ha regulado el derecho de superficie en sus artículos 35 y 36 que se ocupan de su contenido, constitución, régimen, transmisión, gravamen y extinción. Antes de analizar la situación actual, conviene referirse a la evolución legislativa del citado derecho. El Código Civil...
... El apartado 2 del artículo 16 se ocupa de los derechos de sobreelevación y de construcción subterránea ... El Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, que modifica determinados artículos del Reglamento ... -
Las nuevas orientaciones de Derecho Civil y su referente al Notariado
El presente estudio está destinado a poner de relieve los nuevos horizontes del Derecho civil y la forma en que los nuevos fenómenos jurídicos, junto con las nuevas realidades tecnológicas y de acceso a la información incidirán en la actuación notarial, puede resumirse en que la titularidad formal de la propiedad será necesidad básica para poner la propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles
... én ha dado solución al problema del uso exclusivo de elementos comunes (que no es una modalidad de usufructo), a los derechos de sobreelevación o vuelo (al objeto de reservarse el derecho de elevar o profundizar el edificio, aunque se hayan transmitido sus entidades -pisos y locales-), a la ... -
Breves consideraciones en torno al Derecho de elevación y a las modificaciones introducidas por el Reglamento Hipotecario de 1998. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 (Estudio jurisprudencial del Derecho de elevación)
I. Planteamiento de la cuestión.-II. Algunas notas sobre la naturaleza jurídica del derecho de elevación: A) Primera fase: la reserva actual de la propiedad del volumen edificable no ejercitado para su utilización futura. B) Segunda fase derecho real sobre cosa ajena susceptible de convertirse en propiedad separada al materializarse su contenido. C) Tercera fase: Concurrencia de...
... Y al no existir la planta baja sobre la que ha de recaer la sobreelevación, se insiste en que «no se constituye al tiempo del otorgamiento un derecho actual y perfecto, sino un derecho condicionado en su origen a la ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... ón del término ha de considerarse de forma estricta, y si este derecho no aprovecha a los usufructuarios sin el consentimiento de nudo ... La cuestión surgirá, sobre todo, en el caso de sobreelevación de edificios con un determinado estilo arquitectónico, en el caso de ...
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Servidumbre de medianería
... En este sentido, el art. 579 CC reconoce el derecho de uso de cada copropietario de una pared medianera, en proporción al ... 578 CC concede a los que no han contribuido a la sobreelevación la facultad de adquirir los derechos de medianería, pagando la ...
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La protección de los compradores de viviendas en construcción en la Ley 4/2003, de 29 de julio, de vivienda de Galicia
I. LA LEY 4/2003, DE VIVIENDA DE GALICIA, EN EL MARCO DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA DE PROTECCIÓN A LOS ADQUIRENTES Y ARRENDATARIOS DE VIVIENDAS. -II. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA: BREVE REFERENCIA A LAS FASES PUBLICITARIA Y DE INFORMACIÓN EN LA OFERTA DE VENTA. -III. VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCIÓN: 1. Los riesgos asumidos por el comprador....
... ANA DÍAZ MARTÍNEZ ... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad de Santiago de Compostela ... I. LA LEY 4/2003, DE ... comprendido en este apartado el derecho de vuelo o sobreelevación cuando el promotor venda una vivienda en construcción o proyectada que ... -
STS 1627/2000, 24 de Noviembre de 2000
DELITO DE DESOBEDIENCIA. PREVARICACIÓN. La prevaricación supone un torcimiento grosero y evidente del derecho, de suerte que la resolución tachada de tal debe estar dictada al margen de todo apoyo normativo tanto en relación al órgano del que procede como por su contenido. En primera instancia se absuelve. Se desestima casación.
... a que cerrara a su costa el hueco o ventana abierto en la sobreelevacion de la pared medianera con la finca de las demandantes.- En la casa ... la prevaricación supone un torcimiento grosero y evidente del derecho, de suerte que la resolución tachada de tal debe esta r dictada al margen ... -
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
... ública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a inscribir una escritura de sobreelevación o sobreedificación y de subedificación ... Legislación citada Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil ... -
Conclusiones
Primera.- La vigente Ley de Propiedad Horizontal sólo puede interpretarse previa definición del edificio y de las (...)
... , es sobre ésta sobre la que recae la propiedad horizontal y el derecho de propiedad separada. No puede recaer sobre el elemento privativo por ser ... sobre derecho), como aunque se constituyan derechos de sobreelevación o subedificación. Estos pertenecen a todos los copropietarios, en tanto ...