derecho de retracto en fincas rusticas
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas, por lo tanto, las urbanas, y ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Carlos III de Madrid) ... (T. R. C.) ... 13. Ejercicio del retracto legal por el arrendatario mediante la ... de crédito; de venta extrajudicial de las fincas hipotecadas, a tenor de lo establecido en el ... explotación agraria de diversas fincas rústicas ...
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Prof. Titular de Derecho Administrativo. Facultad de Derecho Universidad ... ; delimitación de áreas de tanteo y retracto, cuando proceda, y normas y medidas de ... propuesto, la reparcelación de las fincas, la definición técnica y económica de las ... -
Elementos configuradores del contrato
... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... la de 2005, el retracto arrendaticio de fincas rústicas. En estos dos últimos tipos de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de que el arrendatario ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el ... de arrendamiento con opción de compra de fincas rústicas, porque al tiempo de su presentación ... términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Colaboradora Honorífica Dpto. Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: ... obra y de esclavos; las referencias a las fincas rústicas, objeto de este tipo de contra- ... supuesto de la venta de la tierra y el retracto arrendaticio, en este sentido, según la norma ... -
Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... Catedrática de Derecho Mercantil. Universidad Carlos III de Madrid ... a ella son sus derechos de disfrute sobre fincas rústicas u otros bienes inmuebles de ... de unanimidad, la acción divisoria o el retracto de comuneros; y a aquellas cabría ampliar la ...
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Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... Derecho público: 3.1.1. Estatut Interior de Catalunya ... que en los contratos de arrendamientos de fincas rústicas de precio hasta 15.000 pesetas anuales, ... 43-56); los derechos de tanteo y retracto del agricultor y también el derecho de rescate ...
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«La transmisión del ius delationis ex artículo 1006 del Código Civil y la resolución de la DGRN de 22 de enero de 2018, en relación a la sentencia del TS de 11 de septiembre de 2013»
El presente artículo tiene como objeto fundamental, tratar de evitar interpretaciones que puedan dar lugar a cuantiosas indemnizaciones, como consecuencia de impugnaciones judiciales de particiones en las que sea operativo el derecho de transmisión y no haya intervenido, prestando su consentimiento, el cónyuge viudo del transmitente o segundo causante (o sus legitimarios no herederos). Pues, por...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1845 a 1890 1845 ... su cuota legal usufructuaria, el retracto de coherederos previsto en el artículo 1.067 ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
En nuestro Derecho, existen constantes referencias a las diversas ... públicas que afecten a la propiedad de fincas, ya sean parcelas o edificaciones, el Notario o ... los bienes sujetos a derecho de tanteo y retracto, comunicarán oficialmente tal circunstancia al ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... La Administración tendrá siempre el derecho de entrar a comprobar el valor declarado por las ... escritura, en virtud de la cual, si las fincas perdieran la calificación que tuviesen en el ... montes de utilidad pública o fincas rústicas privadas" ... Finalmente enumeramos otras ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...
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Registro de la Propiedad
... sentencias citadas en los fundamentos de Derecho), entendiéndose que bastará el consentimiento ... asientos posteriores y en relación a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre ... privativos, derechos de tanteo y retracto y posibilidad de ejercicio de la acción de ...
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Retracto legal, generalidades
... que: “El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas, por lo tanto, las urbanas, y ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... Juan Roca Guillamón Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... El ... álico, que será la usual en el lugar para fincas análogas ... También cabe, por supuesto, que ... de pensión, laudemio y prelación o retracto (en Cataluña, fadiga ) el de jurisdicción ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... atropellos por el abuso que se hace del derecho y que derivan en la necesidad del usuario del ... si quedase desierta, se adjudicarían las fincas hipotecadas al acreedor, quien daría carta de ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas por lo tanto las urbanas; y ... -
La hipoteca
... «podrá solicitar la inscripción de su derecho con sujeción a las normas prescritas en el ... el qual «[c]uando se hipotequen varias fincas a la vez por un solo crédito, se determinará la ... 8º. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... Si bien el campo del Derecho Hipotecario es amplísimo, presentamos aquí unas ... , servidumbres, o inclusive derechos de retracto), o bien en lo relativo a los limites, destino o ... , se inscribirían y diferenciarían por fincas tanto rústicas como urbanas, siguiendo un orden ... -
Instituciones de crédito territorial en Europa
... productos o rendimientos ordinarios de las fincas hipotecadas ... 1 Ver más extensamente el ... familiares próximos por si ejercían su derecho a retracto en la venta hecha o la roblación, ...
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Comentario al Artículo 1523 del Código Civil
Artículo 1523. También tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de...
Este derecho de retracto se otorga solamente sobre fincas ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... de Crédito Oficial, como entidad de Derecho Público dependiente del Ministerio de Hacienda ... ón Administrativa y de Administración de Fincas, el Negociado de Procedimientos y el Negociado de ... , de renta antigua o moderna y de fincas rústicas explotadas directamente o arrendadas; también, ... en base al derecho de tanteo o retracto. Se concede hasta el 50% del valor de la finca ...
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La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... en Estudios de Derecho Agrario. Editorial Tecnos., Madrid, 1972. pag ... parcelaria, la permuta forzosa de finca rústicas, los retractos, los contrato de mejoras de fincas ... -
Procedimiento de ejecución. Adquisición preferente. El adquirente pone como domicilio un apartado de correo.
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 12 a inscribir un testimonio de decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución.
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La Cátedra de Derecho Agrario: pasado y presente
... el deber de cultivación de todas aquellas fincas rústicas con capacidad productiva, el deber de ...