demanda rescisión contrato compraventa
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... del precio pactado, e, incluso, la rescisión del contrato, si el vicio es grave 13 ... 2 ... que los tribunales puedan desestimar una demanda de resolución, de sustitución o reparación de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... , la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... és del plazo pactado, salvo que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la afección se cancela de oficio, ... puede derivar, por un lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, no baje de la décima ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... pueden pedir ni obtener la nulidad y rescisión de la venta inscrita» 16 ... Ni en la venta de ... de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... ) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de ... a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, en cuanto garante ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de los hechos constitutivos de la demanda conforme al art. 217.2 LEC 539 – que acredite, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... jurídicos en casos de nulidad, rescisión, resolución o revocación de las obligaciones ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... 1727 CC de Ecuador establece que «al que demanda una cosa de más de ochenta dólares de los ... el que se enjuiciaba una cláusula de rescisión contractual, siendo llamativo que, como se ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... obligación del pago, á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... áticamente inadecuada como supuesto de rescisión ... El punto de partida del estudio que aquí se ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... inscrito antes de que se haya anotado la demanda de revocación o de resolución, sino simplemente ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Sentencias
... de la acción por haberse interpuesto la demanda prácticamente transcurridos dos años desde el ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... plazo de caducidad de la acción de rescisión de un contrato (art. 1299 I CC) por pendencia de ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ... pauliana y revocatoria para la rescisión de los contratos en fraude de acreedores ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ías son la rebus sic stantibus y la rescisión, cauces que como se sabe, o son excepcionalmente ... que este planteamiento, que es el de la demanda, no es aceptable porque, si se estima que el ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... concretarse sobre un ámbito en el que la demanda básica es casi perfectamente inelástica: todo ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... posibles, penalizaciones en caso de rescisión anticipada del contrato de duración determinada ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito; ... b) los ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... arreglo a las normas de la oferta y la demanda en el mercado y que, por ello, representa el ... La rescisión por lesión «ultra dimidium », propia del ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... por los daños en lugar de admitir la rescisión del contrato. De ahí que sea recomendable que el ... dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... la resolución que se pretendía con la demanda. Pero… ¿y si se hubiera acreditado que ... una ley establezca en esos casos la rescisión o nulidad del contrato ... 34 No en vano, sin ... -
Sentencias
... de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... está prevista como un supuesto de rescisión (art. 71.2 LC) cuyo perjuicio se presume iuris ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón, la necesidad de acompañar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o ... Los conceptos de «anulación» y de «rescisión» utilizados en el ar tícu lo 90, apartado 1, ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o connivencia de ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... las cantidades entregadas a cuenta, los compradores presentaron su demanda el 26 de enero de 2010 dirigiéndola contra ambas entidades, solicitando ... Por tanto, la cuestión se centra en determinar si la “rescisión” a la que se refiere el artículo 3 de la Ley 57/68 se aproxima a la ...
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Sentencias
... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... 1556 CC que utiliza el término rescisión en vez de resolución ), quedando entonces ...