cubiertas terrazas
- Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
-
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... realización entre otras, de las obras necesarias para cubrir las terrazas. Iniciándose las mismas inmediatamente. 2. Las obras nalizan en el 1 ...
-
Transporte terrestre
... del metro cuando este está entrando en la estación no están cubiertas por el seguro obligatorio de viajeros, pues el hecho de que la empresa ...
-
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... cerramientos efectuados por los propietarios en los balcones y terrazas del edificio, fuera de proyecto, han producido una falta de ventilación ... Mantenimiento de las terrazas a nivel en buen estado como cubiertas ... « No obstante, la consideración de las terrazas a nivel como ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... Mantenimiento de las terrazas a nivel en buen estado como cubiertas ... «No obstante, la consideración de las terrazas a nivel como ...
-
Derecho Civil
... importe se desconoce en el momento de su celebración (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones colindantes) y cuyos precios se calcularán en ...
-
STS 649/2009, 23 de Octubre de 2009
COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...
... ALAMOS" se reserva la facultad de atribuir el uso de los bajo cubiertas del conjunto residencial "ADORATRICES" y la posibilidad de utilizar dicha ... ; además, no se refieren a los bajo cubiertas, sino a trasteros, terrazas o zonasaccesorias a locales comerciales ... CUARTO.-El motivo ... -
Resumen de normas reguladoras de medidas de urgencia ante el covid-19 afectantes al derecho del trabajo y la seguridad social (actualización: 31 de mayo)
... de la actividad: actividades de hostelería y restauración en terrazas con limitación del 50 % del aforo, con un máximo de diez personas por ... prestación de cese de actividad que hasta el momento tuvieran cubiertas con el Instituto Nacional de la Seguridad Social y con el Servicio ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , edificaciones o instalaciones, así como las superficies cubiertas o sin cubrir, abiertas o no al público, que se utilicen para el ...
-
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... reiterada jurisprudencia y doctrina jurisprudencial, que las terrazas o cubiertas gozan del carácter de elemento común, salvo que en el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Sin embargo, las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice en el título calificado), ...
-
Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
... Sin embargo, las terrazas como zona pisable, no son elemento ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados, y os de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto ... -
Constancia registral de la terminación de obra 'prescrita' conforme al artículo 20.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. Dos reformas contradictorias: 2011 y 2013
El Real Decreto-ley 8/2011 introdujo un nuevo número 4 en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008, dando rango legal al procedimiento de constancia registral de la declaración de la conocida comúnmente como «obra prescrita», antes previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, pero con notables innovaciones. La principal, exigir certificación previa de los...
... 1999/3389) entendió que la simple impermeabilización de las cubiertas" de unas terrazas (limitada a sustitución de la tela asfáltica que ya ten\xC3" ... -
STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... En cuanto a las terrazas mencionadas de forma expresa en el artículo 396 del Código Civil ... - Libertades comunicativas y derechos de la personalidad: límites y colisiones
-
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... a edificios de nueva construcción y existentes y a piscinas cubiertas nuevas y existentes, en ambos casos bajo determinadas condiciones ... ventiladas por el exterior del edificio o acristalamiento de terrazas ya techadas; b) instalación de dispositivos bioclimáticos; c) ...
-
STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... copropietarios pueden realizar cerramientos y cubrimientos de sus terrazas de uso privativo con la consiguiente afectación de elementos comunes sin ... la décima, consistentes en cierres de tabiquería, cubiertas y obtención de espacios habitables como autenticas viviendas de ... -
Sentencias
... que se describían, pertenecientes a la promoción «Las Islas de Terrazas de la Torre» ubicada en la localidad murciana de Torre Pacheco, y la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su adjudicación a la Hacienda Pública en pago de las deudas no cubiertas» —o en caso de no entender procedente esta adjudicación a la Hacienda ... Sin embargo, las terrazas como zona pisable, no son elemento común por naturaleza. Por tanto, ...
-
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... a la modificación general de fachada o al acristalamiento de terrazas existentes mediante un proyecto conjunto de fachada ... 37 Por ejemplo, ...
-
Artículo 17
... terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado de un elemento común ...
-
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... y terminante, la realidad de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de celosía en las ventanas ... -
Las consideraciones climáticas en la nueva política agrícola común
... total o parcialmente situadas en zonas de la red «Natura 2000» cubiertas por la Directiva 92/43/CEE del Consejo, relativa a hábitats naturales, ... la biodiversidad: tierras en barbecho, elementos paisajísticos, terrazas, franjas de protección, zonas forestadas o superficies dedicadas a la ...