contrato reserva bien inmueble
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el proceso concursal, sino más bien como la consecuencia directa y necesaria de ... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos financieros (art ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... instante el nuevo titular puede disponer del bien, disfrutar de su uso y posesión, ejercitar ... —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar cómodamente la mudanza ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... caso las ideas de intercambio y lucro, si bien todo ello se desarrolla aderezado con la reciente ... , en donde la gente publica, descubre y reserva alojamientos y experiencias únicas; gracias a la ... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, y un sistema de evaluación de ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... ej., una donación). En mi opinión, y a reserva de lo que se explica a continuación, los ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... regulación legal farragosa y compleja, y si bien parece excesivo que un acto procesal de tanta ... , debe darse por terminado el proceso con reserva al acreedor del derecho a instar su reclamación ... , así como que la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... ón de 4 de Diciembre de 2010); sin embargo ahora lo equipara más bien con la condición suspensiva, y efectivamente tiene más fundamento, ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... ha surgido de algún trato o conversación, bien directamente entre los aspirantes a contratar, o ... o simplemente una de las partes se reserva el derecho de resolver o contratar a su libre ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... como aquel contrato de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de ... producen la eficacia de cosa juzgada con reserva de derechos, lo que significa que en un proceso ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... Si bien las condiciones generales (y la exclusión al ... éndose celebrado este al realizarse la reserva y emitirse el bono acreditativo, donde no existe ... antes del acuerdo de expropiación del inmueble y concesiones administrativas 13 ... Asimismo, la ...
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La necesaria reforma del derecho de sucesiones
... Si bien en relación con el primero considerando su ... se limitan como es especialmente en la reserva del cónyuge bínubo, Art. 968 CC que si ... Contrato e Impresa/Europa, pp. 227). En el Derecho ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... investigación dirigida a determinar si un bien específico es o no de su propiedad cuando ... ha de dirigirse bien a acreditar que un inmueble carece de dueño y, por tanto, pertenece a la ... ácter definitivo un estado posesorio, a reserva de lo que resulte del juicio declarativo ... haya dictado el acto intervenido en el contrato que deba constar en el registro o, en su caso, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Ahora bien, dicho esto, también hay que decir que el ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ... ón final cuarta, por impedirlo la reserva formal de ley que rige en material penal; en ...
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Cuadro comparativo Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social y Real Decreto Legislativo 1/1994 de 20 de junio
El sábado 30 de octubre de 2015 se publicó en el BOE el Real Decreto Legislativo 8/2015, de 20 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social que entrará en vigor a partir del día 2 de enero de 2016 con las especificaciones de la disposición final única. El último texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social se aprobó en el año
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... , la resuelve la sentencia aclarando que si bien la protección del ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... Añade que «la finalidad de la reserva estatal en materia de derecho de contratos ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... año, de acuerdo con la calificación del bien y su descripción física que conste en el ... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... los principios de legalidad tributaria, reserva de ley y jerarquía normativa, alterando lo ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... y CASADO CASADO habían afirmado: «Pues bien, a nuestro juicio, el respeto a ese principio ... Porque una cosa es un contrato y otra distinta un régimen económico 23 ... , en los derechos legitimarios, en la reserva viudal, en las atribuciones post mortem y en ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... , la novísima categoría jurídica de «bien mueble registrable» (o, para él, bien mueble ... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de enajenar) y el ... -
El incidente concursal
... en la LECiv en los artículos 19 a 22, si bien en la calificación del concurso se realizará ... pasiva, juntamente con la otra parte del contrato (art. 534.1 TRLC) lo cual es un claro ejemplo del ... el importe actualizado, aunque no hiciera reserva sobre la procedencia del dinero ni sobre su ...
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La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... durante los años precedentes, m[s.sc]s bien sobre la inejecución de sentencias por parte de ... con la cual resulta incompatible con la reserva estatal en materia de legislación procesal ... a restituir al actor un determinado bien inmueble, como consecuencia del ejercicio de una acción ... de una licencia, adjudicatario de un contrato, etc.) ... A todo esto se suman otros ...
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Sentencias
... efectos de algún sedante o medicamento, si bien la administración de dichas sustancias, por sí ... alta reserva cognitiva, hasta el punto de permitirle gestionar ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... por cuestiones mercantiles generales o bien porque los socios ejerzan el derecho de ... la disolución o extinción del contrato social con la entidad ... El apoyo jurídico a ... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... de separación y su incidencia sobre la reserva de capitalización y de nivelación ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... contrato" con un consumidor, de carácter abusivo. La sentencia entiende que la cl\xC3" ... los dos últimos supuestos que consienten desde ese momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el supuesto de que el ... -
La donación
... Es un contrato en el que una parte da algo a otra sin recibir ... de la cosa, y si se trata de un inmueble ha de hacerse en escritura pública ... En ... sus efectos a la muerte del causante, si bien se realizan en la vida de éste pero sujeta al ... 4- Donaciones con reserva de facultad de disponer ... De acuerdo con el ...
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Registro de la propiedad
... bien refiriéndola al supuesto en él previsto, con ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... es sabido, en la hipoteca inmobiliaria el bien continúa en posesión del deudor cumpliendo la ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... ías reales en el comercio internacional ( Reserva de dominio, venta en garantía y leasing) , ...