contrato promesa venta opcion compra
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... ÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de ... de compra/venta (Buy-Sell Procedure), opción china o fenicia (Chinese or Phoenician Option) ... en pacto parasocial) la concesión de una promesa condicionada de compra o de venta de acciones o ... está previsto en estatutos o en el contrato, y o a la «Judicial Resolution with Shotgun ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... én Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... reemplazo, a menor precio que la anterior venta frustrada, en este caso, los daños se calculan ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... sociedad civil sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles; ... contratos onerosos es la prestación o promesa de una cosa o servicio; mientras que en los ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... era considerada tradicionalmente como una opción conveniente, por razones similares a las que se ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... La única opción de no aplicarles a los hijos esta responsabilidad ... en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la ... mercantil que sirve de señuelo, con promesa" de abono de sustanciosos intereses, sin que despu\xC3" ... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ... no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la ...
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A
... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ... alevosía, mediante precio, recompensa o promesa, con ensañamiento ... asesoramiento ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... se entiende por causa la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... Una opción es que no acepte la resolución y opte por pedir ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ... -
Código Civil
... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ... hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... warranties , queden privadas de la opción de la rescisión. La cualificación como ... garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ... como contrato a favor de terceros, o como promesa de crédito, criterio seguido en la STS de 16 de ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... de emisiones declaradas en el momento de la venta del vehículo fue determinante en orden a tomar a decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ... ículo no solo quiere un coche sino que la opción por él elegida fue la que respetaba el medio ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... ón del kilometraje del coche, antes de su venta, que pasa de los 200.000 kilómetros realmente ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... la nulidad por reticencia dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... Por sugerente que pueda parecernos esta opción, no obstante, debe volverse a repetir que ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... opción (que no puede confundirse con la promesa bilateral de comprar y vender a que se refiere el ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... resulta la importancia que tiene, en la venta de fincas gravadas con este tipo de hipotecas, la ... , estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ese proceso pasaría a integrarse en el contrato que queda perfeccionado, precisamente por la ... la formación de los contratos de venta internacional de mercaderías, nada puede impedir ... propone al destinatario unido a una promesa expresa o tácita de asumir esas condiciones si ... La opción del “Code”, aún cuando pudiera incidir en ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... Una opción consistiría en introducir como cláusula ... De esta forma, se establece una promesa de mejora que consiste en la atribución de un ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de la Propiedad —no solo en caso de venta o arrendamiento— por ejemplo, con la exigencia ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... en alquiler o vender viviendas, bajo la promesa de altas rentabilidades. Se trata de un sistema ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ...