contrato privado compraventa inmueble
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... y obtener el mayor rendimiento privado de ellas ... Los Registros de la Propiedad ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... -
Extinción del derecho de uso
... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... cónyuge titular de la vivienda haya sido privado judicialmente de la patria potestad, podrá ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ... de que cuando compró en documento privado no hubo entrega de la finca a favor de la ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... una perspectiva de Derecho internacional privado, Caro Gándara, Revista Electrónica de Estudios ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que ... de ella, sea en documento público o privado, del préstamo hipotecario que se produzca tras ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... -
Derecho Civil
... evolutiva de la Constitución en Derecho privado (Más allá de la Constitución, pero por la ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... ) en la que solicitaba la nulidad del contrato de compraventa de la inca registral n º 25988 ... ón o por los cauces del derecho privado” (Fundamento de Derecho Primero) ... Con ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... ón material del Derecho internacional privado. La expresión “ que regulen los conflictos de ... realizar obras de renovación en un bien inmueble en el que tiene su domicilio, con el fin, en ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... institución por excelencia del Derecho privado", ¿cómo no va a ser este permeable a la idea de \xC2" ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... , en función de su interés público o privado (aunque los términos, en no pocas ocasiones, se ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... de productos diversos en el sector privado. En virtud de Convenio de 2001 España puso la ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... de gestión indirecta con un urbanizador privado, en los términos establecidos en la Ley ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... subyacente», Revista de Derecho Privado , nº 6, noviembrediciembre 2019, p. 90 ... 10 ... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, y un sistema de evaluación de ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... , del ente contratante y del propio contrato– ha propiciado tanto una “publificación” ... ón pública y el contrato sea privado. insistiremos sobre esta idea cuando analicemos ... 2) los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... Los compradores en documento privado de una vivienda anticiparon el pago de dos ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... ás extendida, la oferta de arrendamiento privado de viviendas mediante plataformas on-line, red ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ) y, para las acciones, el simple contrato privado (art. 120.1 LSC, art. 1526 CC, art. 545 CCom); ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... españolas de Derecho internacional privado ... d) Que la inscripción del documento ... conexión (nacionalidad, contenido del contrato, situación de los inmuebles, etc.) ... 3. Y por ... del Estado contratante en que radique el inmueble, y que en nuestro Derecho interno figura en el ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... , Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado ...
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Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
... que han suscrito stos, ya sean de compraventa de bienes o de prestacin de servicios ... las dificultades para cumplir un contrato, si el contrato se ha suscrito con un consumidor ... arrendatario en la posesin pacfica del inmueble), o peridicas (el pago de la cuota de un contrato ...
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Revistas Españolas
... Durbán Martín, Ignacio: «Derecho privado y competencias autonómicas sobre consumo y ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... sociales», Revista de Derecho privado" , 1926 ... Larenz, K, Base del negocio jur\xC3" ... -
Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... de ley; siempre que estemos en el mismo inmueble, con la salvedad de que sean propiedades ... el arrendamiento de un garaje para uso privado. Otra cosa sería un local con actividad ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3" ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... a las personas que trabajan en el sector privado y el sector público, como por ejemplo en la ...