contrato de reserva inmobiliario
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... a la usurpación de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena. El tipo penal exige que ... -
Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Holanda, para financiar un proyecto inmobiliario que llevaría a cabo la sociedad F. En su ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... por el incumplimiento del plazo de duración del contrato, y con reserva del ejercicio de las acciones para reclamarlos. Otra cuestión que en ...Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 719, 997 . . MARÍN GARCÍA, I. (2017) . La liquidación ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
...Porque una cosa es un contrato y otra distinta un régimen económico 23 . Por ..., en los derechos legitimarios, en la reserva viudal, en las atribuciones post mortem y en ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 685. TALAVERA FERNÁNDEZ, A. (2001). La ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La .... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio. . c) No, en cuanto, tras ... de un capital mobiliario o inmobiliario, entregado desde luego (tras su perfección) por ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ...ÓMEZ, Responsabilidad del promotor inmobiliario por vicios en la construcción , Madrid, Tecnos, ... del suelo, lo conocía y no hizo ninguna reserva al ejecutar la cimentación. Sobre la vigencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para la modificación del complejo inmobiliario privado, «no será necesaria dicha autorización ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de algunos bienes concretos, con reserva de acciones a ejercer en el juicio declarativo ...Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... basado en la conianza, en donde la gente publica, descubre y reserva alojamientos y experiencias únicas; gracias a la plataforma se crea ... restrictivas relativas al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley hoguet? . En cuanto a la primera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2981 a 3071 2981 . . Basilio ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... tienen la consideración de una reserva disponible, que no cumple con la función de ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... 1906 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1906 a 1924 . . Protocolo ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ...Aunque la Sala muestra alguna reserva" sobre la interpretación, teniendo en consideraci\xC3"... -
Responsabilidad de la aseguradora en la delimitación del riesgo en el contrato de seguro
La delimitación del riesgo cubierto en la póliza de seguros es un aspecto relevante de este tipo de contratos. Es una determinación que se lleva a cabo en una fase precontractual y en la que el cuestionario al que se somete al tomador del seguro por la compañía aseguradora a través de sus agentes es la pieza clave: tal y como se establece en el artículo 10 de la Ley de contrato de seguro y en la...
...Riesgo. Tomador del seguro. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2625 a 2636 2625 . . Beatriz Sáenz de Jubera Higuero ... rescisión del contrato en caso de que conociera la existencia de reserva o inexactitud en las manifestaciones del tomador de seguro; para ello ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el supuesto de ... su integración, a la aplicación de la reserva de capitalización establecida en el artículo 25 ...ón de un patrimonio mobiliario o inmobiliario en los términos previstos en el artículo ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ..., una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años. ...ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... ser invocados) sin que se admita su reserva para su alegación en un proceso posterior, y ... El Consultor Inmobiliario, n.º 8 (diciembre 2000), pág. 42. . ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...La necesidad que emana del mercado inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... de vuelo sobre el solar, el cedente se reserva a su favor la titularidad del mismo solar, ... -
La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... estatus civil (ni podrían hacerlo por la reserva competencial estatal fijada en el art. 149.1.8.º ... utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta y disfrutar en vida del ... a las partes durante la formación del contrato. En las sociedades complejas y tecnológicas en ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... fundamental será preservar la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- . ADC, tomo LXXIII, 2020, ..., Antología de textos de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , II, Pamplona, 2009, pp. 2881 ss., 2898 ss.; también Peña Bernaldo de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1917 a 1988 1917 . . Basilio ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por .... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 397 a 502 397 . . Basilio ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento .... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 RESUMEN DE ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... pronuncian sobre la validez del pacto de reserva de dominio en relación a bienes inmuebles, es ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 255 a 344 255 . . Basilio ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... de disponer o la de la donación con reserva de la facultad dispositiva. Por esta razón no ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... de las partes solo está obligada a realizar su prestación bajo reserva de recibir la que le ha sido prometida y en consecuencia, frente al ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 779 a 814 779 . . Henar Murillo Villar . ABSTRACT: ... (bajo condición suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de rescisión), del contrato de depósito o ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... de su derecho, mientras que si se reserva las mismas acciones para ejercitarlas ... -sobre todo en sectores como el inmobiliario-: mediante la interposición en transacciones de ...