contrato de gestion inmobiliaria
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de ... -
STS 146/2011, 9 de Marzo de 2011
CONTRATO DE GESTIÓN. CUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RECURSO DE APELACIÓN. Los motivos de apelación esgrimidos en su día por la parte apelante, delimitaron el ámbito del recurso de apelación y a ellos debió estar la sentencia que en el recurso recayó. Y entre estos motivos se interesó con carácter subsidiario, y para el caso de que se estimara que Cartera Inmobiliaria, S.A. realizó los...
... representación procesal de Cartera Inmobiliaria S.A. Habiendo comparecido en calidad de recurrido Equipo de Gestión y Promoción Urbanística S.A. y Don Pablo , ... formuló acción de cumplimiento de contrato de gestión en relación con la venta de ... -
Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La ... ón al régimen jurídico del contrato de gestión hotelera», Revista de ... Derecho Mercantil ... ÁNDEZ MARTÍN, D., La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones ...
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Criminalidad organizada
... 5. Gestión de transferencias ... Son empresas de envío de ... los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... á cambiando; la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2007, junto a la posterior crisis de ... , …fl–⁄”‚’… , Ediciones Gestión 2000, 2011. 9 Lo que se afirma es que access is ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... privada dedicada a la promoción inmobiliaria demandó a una alcaldesa por unas declaraciones ... la primera se le cedía en exclusiva la gestión, promoción y venta de espacios publicitarios ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... de la capacidad administrativa y de gestión de la mayor parte de la Administración local ... de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica ... indirecto de la urbanización como contrato de obra pública, calificación que, ...
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La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... Profesor del Máster Universitario en Gestión Administrativa de la Universidad de Salamanca y ... Los agentes de la propiedad inmobiliaria no tienen por qué incorporarse al Colegio ... ón para la celebración de un contrato de préstamo o crédito con cualquier finalidad, ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... , además, las normas específicas sobre gestión de riesgos y control interno que les son ... de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... la resolución de la operación inmobiliaria por aplicación del art. 1124 del CC en el art ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... del concreto arbitraje en materia inmobiliaria ... Dicho lo precedente, procede señalar que no ... administrativa (secretaría, gestión documental, notificaciones, comunicaciones, ... modo expreso el arbitraje (p.e.: Ley de Contrato de Agencia, que impide al acceso al arbitraje de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... supuestos de tracto abreviado, sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la ... de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... e incluso las hay que llevan a cabo la gestión de la propia transacción 12 y facilitan ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... hoy llamaríamos seguridad jurídica inmobiliaria. Y la esencia de la usucapión ordinaria es ... (1978). Los efectos jurídicos de la gestión representativa. ADC, núm. 2, 489-507. — ... -
El testamento de las autopistas que quebraron
... , mientras que aquí existe siempre un contrato— la normativa sobre autopistas ha admitido una ... gestión de esas autopistas. Las concesionarias debían ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... otras cosas, procedimientos adecuados de gestión de los riesgos internos y de las garantías, que ... de los mercados de la propiedad inmobiliaria de uso residencial y que los mecanismos previstos ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... la demandante- reconvenida "Alianza Inmobiliaria Renfosuna, S.A.", representada ante esta Sala por ... , sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... ón, asume una obligación de mera gestión o actividad, nunca de resultado, de manera que la ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... «Inversiones específicas, oportunismo y contrato de sociedad. A vueltas con los pactos de tag - y ... ejecución de una promoción inmobiliaria por parte de la sociedad y venta de las ... Anónimas —incluidos los informes de gestión y de los auditores—, con la prohibición a los ...
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Doctrina del tribunal constitucional y de los órganos judiciales españoles sobre el secreto profesional del abogado
... la entidad que fue concesionaria de la gestión del citado centro, al entender que el ... (asesoramiento, dictamen, redacción de contrato, demanda…), por lo que conociendo los cargos y ... información dirigido a una agencia inmobiliaria para que remita una relación de los inmuebles ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... estos requisitos de titularidad inmobiliaria no entraría dentro del ámbito de aplicación ... La gestión de estas ayudas (que se rigen por el Real Decreto ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... -558; ESPEJO LERDO DE TEJADA, Manuel, La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso, Thomson Reuters-Civitas, Pamplona, 2006; etc ... 23 ... por las partes, consistente en el abono, por la entidad GRANTERRA GESTIÓN S.L. al demandante, de la suma de 60.000 euros en que quedó establecido ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... de las obligaciones derivadas del contrato de crédito celebrado, y concretamente, la ... ó en la existencia de una garantía inmobiliaria accesoria que consideraban suficiente a priori ... en cuenta las normas específicas sobre gestión de riesgos y control interno que les son ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... ÓN TRAS EL ESTALLIDO DE LA BURBUJA INMOBILIARIA ... 2. PECULIARIDADES LABORALES DESDE EL ... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... que la Administración pueda asumir su gestión directa, pero ello no impide que pueda participar ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... inmobiliario gravada con la hipoteca inmobiliaria, se ha situado como una de las causas relevantes ... y en la forma que se establezca en el contrato de préstamo está lastrando todavía hoy la ... misma obligación en la normativa de gestión de riesgos, control y transparencia bancaria, en ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Las combinaciones posibles en el contrato de seguro sobre la vida son muchas: la letra d) ... su posición igual a la del marido en la gestión de la comunidad y en la dirección de la vida ... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente para el ...