contrato de compra venta de cosa futura
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... 3 La tesis del derecho real de garantía en cosa ajena.–5. Una propuesta de solución que va ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... -
La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... Nótese que una cosa es jurídicamente estar en condiciones de ... Como es sabido, la opción es un contrato por el cual una parte atribuye a otra el derecho ... opción), no supone ni es equivalente a la venta del derecho, sino que mediante aquél sólo se ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... por cuenta o en interés de la futura SA/SRL que está previsto constituir. Incluso, ... sobre la constitución de una SA/SRL, otra cosa es la fuerza vinculante de esos compromisos y ... llevan a cabo pocos días después una venta de participaciones) ... En estos casos, ... para salvar la regularidad de la compra, pues la ratificación sí que tuvo lugar pasado ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... el destino de bienes integrados en la futura herencia de un tercero a favor de otra persona ... buscará sólo transmitir y que dicha venta se efectúe de tal modo que él obtenga la ... , y carentes de título privado de compra o liquidación de impuestos ... La ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... no constituye gravamen sobre la legítima futura, ya que no hay legítima hasta que no hay ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, generalmente de un ... la medida cautelar del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en ... en los contratos de compraventa de cosa futura: especial referencia a la compraventa de un ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... debe recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto de contrato, o sobre aquellas ... subsidiaria la anulación de la orden de compra de participaciones preferentes por vicio de ... menos de parte de sus ahorros, pero con la venta se ha quedado sin efecto la acción ejercitada en ...
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Administración y administradores en las sociedades anónimas deportivas y reformas legislativas en materia de sociedades de capital
... facultades ejecutivas, deberá firmar un contrato con la sociedad, en el que habrá de fijarse su ... Quizás en una futura norma, la transparencia y la buena gobernanza, ... de la Junta general para la transmisión, venta o traspaso de algunos jugadores 31 ... Obviamente, ... otra operación, como puede ser la compra de un jugador, el traspaso de otro, pensando y ... “Salvo que la junta general determine otra cosa, la distribución de la retribución entre los ...
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Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
... é manera y en qué condiciones efectúa la compra, si realiza un pago íntegro o parcial, si ... de los derechos emanados del contrato una vez que éste se ha concluido ... Por lo ... comercial y la naturaleza del proceso de venta"». Fórmula ésta bajo la cual —sin duda alguna\xE2" ... se reconduce al artículo 24 de la futura ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... /44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, art ... ón de la cosa; en la venta de cosa futura, cuando la cosa llegue a existir; en la venta de ... ículo 1445 CC-ESP, “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... del pleno dominio de la totalidad de la cosa adquirida ... Este objetivo primero ... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ... compra-venda, però el que cal considerar en aquests ... ón de la Compilación relativa a la venta, parecen vedar su aplicación en este caso a otro ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... , Elena: «La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot ... de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los ... : «Els pactes de renúncia a la llegítima futura ...
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La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... La libre circulación en la UE es una gran cosa para los ciudadanos respetuosos de la ley ... la cosa, y tiene la inalidad de impedir su futura utilización en otras conductas delictivas, ... transieren los beneicios obtenidos por su venta están normalmente fuera de la UE ... Para ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... como propósito servir de tipo para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el ... el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... 250 ... El comprador debe pagar el precio de compra establecido, pero al no poder obtener la ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Lea a Marco Aurelio ... De cada cosa pregúntese: ¿Qué es en sí misma? ¿Cuál es ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... el aplazamiento de parte del precio de venta" ... A día de hoy, el derecho de comiso contin\xC3" ... ón de condición resolutoria e hipoteca futura «dada la identidad de razón que se aprecia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas situaciones ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental ... o si el aceite debe ser considerado como cosa genérica y, por tanto, se aplica la regla genus ... /2013), relativa a una compraventa de obra futura en la que los demandantes, D. Isidro y D.ª ... a una operación especulativa (su rápida venta en la expectativa de que los precios seguirían ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... previo de la asistencia respecto de la compra de acciones o participaciones 8 , alentaban ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... ón de las competencias en materia de venta de activos. Así, los arts. 160, apartado f) y ... en tanto que obligación de entrega de una cosa. Resulta, no obstante, difícil de aventurar en ... , los administradores— de una futura adopción del acuerdo y posterior inscripción ...
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El Derecho Privado Norteamericano
... disposiciones implícitas dentro de un contrato, esto provoca que haya que dejar claramente ... Sin embargo, el Derecho contractual sobre venta mercantil de bienes se ha ido estandarizando con ... prometidas, la abstinencia de una acción futura y mucho más. La Consideration para crear un ... la intervención o ajeno al fin curativo -la cosa habla por sí misma- en lugar de presumir la ... financiero 167 con opción de compra. Es una operación de financiación de medio a ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones ... modalidad usual conocida como «alquiler-venta», es decir que al término del contrato, el ... , éste renuncia a toda reclamación futura relacionada con la navegabilidad de aquel ... La ... figura una cláusula opcional de alquiler/compra para permitir al arrendatario decidir, al ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... 7. Ausencia de cosa juzgada ... AAP de Valencia (sección 6ª) de 2 ... en que se deduzca la posible y futura reclamación ... Procesos de ejecución ... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... , en el deseo de conseguir una misma cosa: el uno aspira a alcanzar lo mismo que otro y al ... agrarios no transformados, en su primera venta, cualquiera de ambas partes podrá acogerse al ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ... el consumidor a la hora de elegir lo que compra ... María José Cazorla González ... III ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ... que específicamente se establezca otra cosa, cuando con posterioridad a la aplicación de la ... en previsión de cualquier transmisión futura. La remisión normativa es el mecanismo utilizado ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... persona recibe en préstamo dinero u otra cosa fungible, adquiriendo su propiedad y obligándose ... que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario no en ... emitida por los grandes almacenes de venta minorista más populares de España; 6. El ... , así como la tendencia presumible de una futura forma de proceder en relación a estos productos ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 79 Análisis de los efectos negativos de la cosa juzgada (art. 222 LEC) y de la preclusión (art ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... pertenecía a los prestatarios porque la compra de este se perfeccionó el 21 de agosto de 2021 ... - dades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue parcialmente ... acciones y procedimientos elegidos por la futura madre para conr- marla como la madre legal del ...